Po pierwsze, kamienica kamienicy nie jest równa. Przykład: na Śląsku często kamienicami nazywa się familoki, ale… może nie jest to błędne, lecz co najmniej mylące. Mówiąc „kamienica” zwykle mamy na myśli kamienice czynszowe, ustawione w pierzeje wzdłuż ważnych ulic miasta, a nie zabudowę składającą na osiedla robotnicze. Różnice między jednymi i drugimi są fundamentalne; zaczynają się od lokalizacji, a kończą na jakości wykonania (familoki i inne budynki pracownicze były wykonywane taniej niż kamienice przeznaczone dla średniej i wyższej klasy mieszczan; kierowników, kupców, prawników itp.).

Podobnie jak mieszkania w kamienicach, lokale położone w wieżowcach znajdują się w bardzo atrakcyjnych lokalizacjach – w ścisłych centrach miast, z tym, że w centrach aktualnych, a nie historycznych (dobrym przykładem jest tutaj Warszawa, której Stare Miasto, a dokładniej Plac Zamkowy, oddalone jest od Metra Centrum o ok 2,5 km). Zwykle mamy tutaj najbardziej rozwiniętą sieć komunikacji nie tylko miejskiej, ale często też łatwy dostęp do dworców kolejowych i/lub autobusowych. Mieszkania w wieżowcach mogą mieć miejsca parkingowe w podziemiach, a widoki z wysokich pięter dla niektórych kupujących są ich najważniejszymi zaletami. Wieżowce są też nowoczesne, możemy więc liczyć w nich na wiele udogodnień (szybkie windy, basen, siłownię czy restaurację w strefie mieszkalnej wieżowca, recepcję itp.) oraz last lub not least – one również są bardzo prestiżowe.

Modne nie tylko w NYC, choć wielu osobom to z tym miastem bardzo mocno się kojarzą. Lofty, czyli dawne budynki np. pofabryczne, przekształcone na funkcję mieszkalną, to bardzo modny trend w nieruchomościach. Wysokie sufity, duże, otwarte przestrzenie, duże możliwości aranżacji wnętrz. Mieszkania w loftach często kupują ludzie wolnych zawodów i artyści, którzy część powierzchni wydzielają na swoje pracownie. Lofty wykończone w stylu industrialnym są też symbolem luksusu i indywidualizmu, a duże przeszklenia wpuszczają do nich wiele naturalnego świata. Można więc powiedzieć, że lofty od lat trafiają w gusta dosyć charakterystycznej grupy odbiorców, którzy doceniają otaczającą ich przestronność i często łączą ją z surowym minimalizmem.

Bardzo charakterystyczne, rozpatrywane najczęściej jako mieszkania docelowe dla rodzin lub zamożnych par. W kamienicach często łączą ostatnie piętro ze strychem, powiększając w ten sposób powierzchnię mieszkalną. W przypadku wysokich sufitów (lofty, kamienice), mieszkania dwupoziomowe powstają przez dobudowanie antresoli, na której np. znajduje się łóżko lub osobna przestrzeń relaksu.

Dla rodzin z dziećmi, piętro może sprawiać taką samą funkcję, jak w przypadku domu; np. w formie wydzielonych sypialni dla wszystkich mieszkańców, albo przestrzeni przeznaczonej przede wszystkim dla dzieci. To właśnie podział stref funkcjonalnych, typu przeznaczenie piętra na strefę prywatną, natomiast dołu na strefę dzienną (albo inaczej, np.: góra dla dzieci, dół dla rodziców) sprawia, że mieszkania te stają się bardzo praktyczne. Mieszkania dwupoziomowe dają też wiele pola do popisu architektom wnętrz dzięki możliwościom niestandardowej aranżacji tego typu przestrzeni.

Można by było powiedzieć, że liczba zalet kawalerek ogranicza się w zasadzie do jednej: niskiej ceny zakupu (bo już w przypadku ceny za metr kwadratowy nie wypada to tak korzystnie). Byłoby w tym nawet wiele prawdy, ale… jednak nie cała. Kawalerki faktycznie to często dobry wybór na początek, gdy zaczyna się budować majątek i woli się płacić ratę kredytu choćby za mieszkanie maleńkie, ale własne, a nie wydawać podobnej do raty, miesięcznej kwoty za wynajem. Jednak kawalerki mają jeszcze co najmniej trzy zalety, które mogą się pojawić, gdy wybieramy je nie tylko ze względów ściśle finansowych, ale np. inwestycyjnych.

Ostatnio bardzo modne, głównie za sprawą bardzo dobrej relacji pomiędzy dwoma elementami: ceną i lokalizacją. Stare bloki nie są może architekturą wysokich lotów, ale zwykle mają dookoła siebie dobrze rozwiniętą infrastrukturę oraz komunikację, a do tego koszty zakupu metra kwadratowego są w nich zwykle niższe, niż w nowym budownictwie. Z tych powodów bloki z czasów PRL ostatnio przeżywają renesans, o czym więcej pisaliśmy w tekście: Nic nie cieszy tak, jak wielka płyta.