Lokal Warszawa Wilanów ul. Marconich

Opis

Lokal użytkowy z witrynami - parter, Wilanów

Z przyjemnością prezentujemy przestronny lokal handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 212 m², zlokalizowany na parterze apartamentowca przy ul. Marconich 3 w Miasteczku Wilanów. Lokal posiada duże witryny, narożne położenie oraz dwa niezależne wejścia, co zapewnia doskonałą ekspozycję i elastyczność prowadzenia działalności.

Lokal idealnie sprawdzi się jako sklep, showroom, siedziba firmy, kancelaria, placówka medyczna lub inna działalność handlowo-usługowa.

Najważniejsze atuty lokalu:
łączna powierzchnia 212 m² z możliwością podziału na dwa niezależne lokale: ok. 134 m² i ok. 78 m², lokal narożny z dwoma osobnymi wejściami, duże witryny doskonale widoczne z ulicy - ekspozycja na ruch pieszy i samochodowy, parter w ciągu innych lokali handlowo-usługowych (m.in. Poczta, Żabka, gabinet medycyny estetycznej), możliwość montażu reklamy w witrynach oraz nad lokalem, bezpłatne, publiczne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie, lokal do indywidualnej aranżacji według potrzeb najemcy. Powierzchnia i układ:
Lokal stanowi otwartą, ustawną przestrzeń z zapleczem sanitarnym, która umożliwia:
prowadzenie jednej większej działalności, podział na dwa niezależne moduły (co potwierdza załączony rzut poglądowy), dostosowanie układu pod handel, usługi, biuro, edukację lub medycynę. Lokalizacja i otoczenie:

Miasteczko Wilanów / Wilanów Wysoki to jedna z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy.
Atuty lokalizacji:
bardzo wysokie zagęszczenie mieszkańców - szacunkowo ok. 55 000 osób w najbliższym otoczeniu, dodatkowy ruch generowany przez biura, szkoły, kliniki i punkty medyczne, spokojna, bezpieczna i zadbana dzielnica - sprzyjająca prowadzeniu biznesu, rozwinięta i stale rozbudowywana infrastruktura komunikacyjna, w tym nowa linia tramwajowa do centrum, szybki dojazd do obwodnicy i innych dzielnic Warszawy. W bezpośredniej okolicy brakuje dużego sklepu spożywczego lub sklepu z artykułami codziennego użytku, co dodatkowo zwiększa potencjał handlowy lokalu.

Przeznaczenie lokalu:
Lokal doskonale nadaje się m.in. na:
sklep (spożywczy, specjalistyczny, premium), showroom, placówkę medyczną lub beauty, kancelarię, biuro, siedzibę firmy, działalność edukacyjną, bankową lub usługową. Warunki najmu:
czynsz najmu: 23 320 zł netto / miesiąc (110 zł/m²), czynsz administracyjny: ok. 2 000 zł, kaucja: 2-miesięczny czynsz brutto, preferowana umowa długoterminowa, faktura VAT.

Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę. 

Numer oferty: 407634

• Data aktualizacji: 2026-02-16
• ID ogłoszenia: K37459906