Lokal Warszawa Praga-Północ, Pelcowizna ul. Modlińska

Opis

Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 645 m2 na 1 piętrze budynku biurowego na warszawskiej Pradze Północ: w okolicach trasy S8,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
-------Bez prowizji od Najemcy---------------

Moduł biurowy w układzie gabinetowym: pięć pokoi biurowych
Lokal ogrzewany.
Możliwa inna aranżacja powierzchni zgodnie z potrzebami Najemcy.

Standard powierzchni biurowej:
Podwieszane sufity.
Biuro z optymalnym dostępem naturalnego światła.
Lokal oferowany jest bez mebli.
Otwierane okna.
Wykładzina na podłodze.

Możliwe umieszczenie logotypu na elewacji budynku.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 7417,50 EUR,
-opłaty eksploatacyjne: 12,20 PLN/m2,
-energia elektryczna + ogrzewanie płatne proporcjonalnie do wynajmowanej powierzchni.

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym,

Parking:
Naziemne miejsca postojowe.
Samochód osobowy: 31,10 EUR/stanowisko/mies.
Samochód dostawczy: 67,30 EUR/stanowisko/mies
TIR: 134,70 EUR/stanowisko/mies.

Umowa:
-długość okresu najmu: 36 miesięcy,
-Gwarancja bankowa lub depozyt gotówkowy w wysokości 3-miesięcznego bazowego czynszu najmu za powierzchnię oraz opłaty eksploatacyjnej plus należny podatek VAT.
-Oświadczenie w formie aktu notarialnego o dobrowolnym poddaniu się egzekucji zgodnie z art. 777 1 pkt 4 i 5 Kodeksu Postępowania Cywilnego.
-Czynsz będzie indeksowany corocznie w styczniu począwszy od daty podpisania umowy najmu w oparciu o Harmonised Index of Consumer Prices (HICP).

Opis budynku:
5-kondygnacyjny obiekt biurowy w kompleksie magazynowo-użytkowym.
Budynek wyposażony w instalację elektryczną, sieci teletechniczne i światłowód.

Zalety lokalizacji:
Bezpośrednio przy węźle komunikacyjnym Trasy Toruńskiej S8 (obwodnica Warszawy).
Dogodne położenie względem transportu miejskiego nieopodal pętli autobusowej.
Około 7 minut drogi do centrum miasta

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.

Polecam i zapraszam do oglądania:
[email] ;
tel. Pokaż numer telefonu
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 357733

• Data aktualizacji: 2026-03-09
• ID ogłoszenia: K37481913