Lokal Warszawa Mokotów ul. Rakowiecka

Opis

Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 4499,43 m2 na warszawskim Mokotowie, na 3 piętrze nowoczesnego biurowca w okolicach ul. Rakowieckiej,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
BEZ PROWIZJI

Lokal biurowy usytuowany na 3 piętrze budynku biurowo-usługowego na bliskim Mokotowie.

Powierzchnia do dowolnej aranżacji, zarówno na gabinety, jak i open space.
Obecny podział lokalu:
-open space,
-recepcja + strefa wejściowa,
-7 pokoi biurowych
-2 salki spotkań,
-aneks kuchenny,
-coffe point,
-magazynek,
-serwerownia,
-toalety,

Standard powierzchni biurowej:
-Podwieszanie sufity
-Klimatyzacja
-Rolety
-Podnoszone podłogi
-Wykładzina

Lokal dobrze doświetlony światłem dziennym.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 19-22,50 EUR/m2,
-koszty eksploatacyjne: 29,50 PLN/m2 (14733,18 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 426,77 m2
Powierzchnia brutto: 499,43 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Do dyspozycji najemców biur oraz ich gości dostępne są miejsca postojowe na trzykondygnacyjnym parkingu: około 800 miejsc,
-150/200 EUR/ netto/stanowisko/miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/84 m2.
System sczytywania tablic rejestracyjnych na parking podziemny umożliwiający szybką identyfikację pojazdów.

Umowa:
-czas określony: 3 lata
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
26-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 21 100 m2 powierzchni do wynajęcia. Powierzchnia typowego piętra wynosi około 1 000 m2.
Przestronne lobby z całodobową recepcją i ochroną.
Na niższych kondygnacjach znajduje się galeria handlowa, w której znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe,restauracje oraz kawiarnie.
Standard budynku:
Czujniki dymu, tryskacze.
Kontrola dostępu.
2 niezależne żródła zasilania.
Łącze światłowodowe.
System zarządzania budynkiem -BMS.
Okablowanie elektryczne, telefoniczne,
Ochrona i monitoring.

Udogodnienia: przychodnia stomatologiczna w budynku,

Lokalizacja:
Obiekt oddalony jest od głównego dworca kolejowego w mieście (PKP Warszawa Centralna) o około 10 minut jazdy samochodem. Międzynarodowy Port Lotniczy im. Fryderyka Chopina mieści się w odległości 20 minut jazdy samochodem od nieruchomości.
Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 343885

• Data aktualizacji: 2025-10-06
• ID ogłoszenia: K37327828