Działka Zawada

Opis

Oferta tylko w Opoka Nieruchomości. Nie szukaj dalej.
Operat sporządzony przez rzeczoznawcę wycenia tą nieruchomość w 2023r. Na 3 100 000 zł.

Działka usługowa, uzbrojona, o powierzchni 11 634 m, zlokalizowana przy drodze krajowej DK1 (Warszawa Katowice), z której jest urządzony zjazd. Działka o szerokości 150m i długości 80m.
Działka zabudowana:
* nieczynnym już pawilonem gastronomicznym z częścią mieszkalną o łącznej powierzchni użytkowej 526 m2, wybudowany w latach 90-tych, rozbudowany w 2005r.
* budynek produkcyjny o powierzchni 136 m2
* budynek garażowy o powierzchni 68 m2.
Teren utwardzony kostką betonową oraz nawierzchnią bitumiczną z wytyczonymi miejscami parkingowymi.

UZBROJENIE:
Woda na działce
Kanalizacja szczelny zbiornik bezodpływowy oraz kanalizacja sanitarna
Prąd na działce 230V i 380V.
Gazubrak.

Zgodnie z uchwałą rady gminy Kamienica Polska teren oznaczony w większości ( 82%) symbolem 3U/KS, czyli TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ i PRODUKCYJNEJ:
3U/KS
35.
1. Dla terenu zabudowy usługowej, oznaczonego na rysunku planu symbolem: 3U/KS ustala się
przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) obiekty hotelowe,
b) usługi,
c) produkcja drobna,
d) obiekty do parkowania,
e) magazyny i handel hurtowy,
f) stacje paliw,
g) naprawa pojazdów,
h) obsługa pojazdów;
2) uzupełniające:
a) terenowe urządzenia sportowe,
b) obiekty do parkowania,
c) zieleń urządzona,
d) infrastruktura drogowa,
e) obiekty infrastruktury technicznej.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) z grupy przeznaczenia terenu usługi nie dopuszcza się przeznaczenia obiekty opieki nad dzieckiem;
2) nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu;
3) wysokość budynku lub budowli nie może być większa niż 15m;
4) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3;
5) kąt nachylenia połaci dachowej może być większy od 0;
6) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 30%;
7) wartość wskaźnika intensywności zabudowy nie może być większa niż 0,7;
8) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie dotyczące systemów infrastruktury technicznej - dopuszcza się wolnostojące urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy zainstalowanej elektrycznej nie większej niż 100kW.
4. Obowiązuje następujące ustalenie dotyczące zasad scalania i podziału nieruchomości: powierzchnia działki nie może być mniejsza niż:
1) 600 m2
dla zabudowy usługowej oraz obiektu hotelowego;
2) dla pozostałych obiektów bez ograniczeń.
5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące systemu transportowego - dojazd do terenu dopuszcza się poprzez utrzymanie istniejącej obsługi komunikacyjnej terenu oraz od terenu 11KDW.

--------
Zgodnie z uchwałą rady gminy Kamienica Polska teren oznaczony w mniejszej części ( 18%) oznaczony jestsymbolem 3P/U, czyli TERENY OBIEKTÓW PRODUKCYJNYCH, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW ORAZ ZABUDOWY USŁUGOWEJ.
3P/U
39.
1. Dla terenu obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, oznaczonego na rysunku planu symbolem: 3P/U ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) produkcja,
b) produkcja drobna,
c) magazyny i handel hurtowy,
d) bazy kurierskie i wysyłkowe,
e) handel detaliczny do 2000 m2,
f) usługi,
g) obiekty hotelowe,
h) obiekty kongresowe i konferencyjne,
i) obiekty kształcenia dodatkowego,
j) obiekty naukowe i badawcze,
k) obiekty wystawienniczo-targowe,
l) stacje paliw,
m) obsługa pojazdów;
2) uzupełniające:
a) mieszkania towarzyszące,
b) terenowe urządzenia sportowe,
c) obiekty do parkowania,
d) wody powierzchniowe śródlądowe,
e) zieleń urządzona,
f) zieleń izolacyjna,
g) infrastruktura drogowa,
h) obiekty infrastruktury technicznej.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących: zawsze znacząco oraz potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, ustalonych w przepisach odrębnych;
2) nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu;
3) wysokość budynku lub budowli nie może być większa niż 15m, z zastrzeżeniem pkt 4;
4) dla budynku lub budowli wymagających specjalnych uwarunkowań technologicznych dopuszcza się zwiększenie wysokości, o której mowa w pkt 3 do 20m;
5) kąt nachylenia połaci dachowej może być większy od 0;
6) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 70%;
7) wartość wskaźnika intensywności zabudowy nie może być większa niż 1,0;
8) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej;
9) obowiązuje zieleń izolacyjna w strefie zieleni wyznaczonej na rysunku planu;
10) w strefie zieleni, wyznaczonej na rysunku planu, powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 70% powierzchni strefy zieleni;
11) obowiązuje stosowanie rozwiązań technicznych w częściach budynków, dla których dopuszcza się przeznaczenia: mieszkania towarzyszące oraz zabudowa zamieszkiwania zbiorowego, zapewniające ochronę przed pyłem, promieniowaniem, wibracjami, czynnikami chemicznymi i mikrobiologicznymi, zgodnie z przepisami odrębnymi;
12) obowiązuje stosowanie rozwiązań technicznych w budynkach, dla których dopuszcza się przeznaczenia: mieszkania towarzyszące, które zapewniają w nich właściwe warunki akustyczne, zgodnie z przepisami odrębnymi;
13) prowadzona działalność nie może powodować przekroczenia standardów jakości środowiska, zgodnie z przepisami odrębnymi.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie dotyczące systemu transportowego - dojazd do terenu dopuszcza się wyłącznie od terenów: 8KDD i 11KDW oraz od terenu 4KDL poprzez teren 3MN/U.

Dodatkowe informacje; Pokaż numer telefonu.

Zapraszam na stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert opoka-nieruchomosciKROPKApl

Cena nieruchomości nie zawiera kosztów związanych z jej zakupem; podatku PCC, opłat sądowych, taksy notarialnej i prowizji biura (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami).

Zapraszam na facebook`a; [url]

Opis oferty jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i w KW, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 150

• Data aktualizacji: 2025-12-01
• ID ogłoszenia: K37387155