Lokal Warszawa Wola ul. Białowiejska

Opis

Do wynajęcia: lokal biurowo-usługowy o pow. 747 m2 na parterze w budynku biurowym na warszawskiej Woli, w OKOLICACH ul. Białowiejskiej
poleca Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email])

BEZ PROWIZJI

Powierzchnia w podziale na:
-open space,
-5 pokoi biurowych róznej wielkości,
-pomieszczenia pomocnicze,
-korytarz,
Dwa wejścia: z holu recpcyjnego, i z tyłu budynku.
Powierzchnia biurowa klimatyzowana, mająca podwieszane sufity i uchylne okna.
Struktura budynku umożliwia swobodną i efektywną aranżację zarówno dla biur typu open-space, jak również dla formy gabinetowej.
Przeszkolone elewacje zapewniają dostęp do światła dziennego, co tworzy przyjazne i komfortowe środowisko pracy.
Powierzchnia podzielona za pomocą ścianek z płyt kartonowo gipsowych.
Open space+ gabinety biurowe + recepcja.
Wykładzina dywanowa na podłodze.
Powierzchnia z dobrym dostępem dziennego światła: duże okna.
Lokal wysoki: około 3,5m.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 10085 EUR,
-opłaty eksploatacyjne: 35 PLN/m2 (26145 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,5 %).

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
-406 miejsc parkingowych ,
-abonament miesięczny: 50/55 EUR/stanowisko/miesiąc,
Obiekt zapewnia dostęp do około 130 naziemnych oraz 200 podziemnych miejsc parkingowych.
Udogodnienia dla rowerzystów.
Współczynnik miejsc parkingowych : 1/60m2.

Umowa:
-okres najmu:minimum 3 lata
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Nowoczesny budynek biurowy.
Posiada 6 kondygnacji naziemnych i ponad 14 200 m2 powierzchni biurowej.
Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 3 130 m2.
Przestronny i reprezentatywny hol wejściowy z wygospodarowaną dla najemców restauracją.
Budynek przyjazny dla środowiska.
W budynku zastosowano rozwiązania techniczne typowe dla budynków tej klasy:
Recepcja na parterze
Ochrona i monitoring.
Kontrola dostępu do budynku.
Pełne okablowanie,
Tryskacze i czujniki dymu.
Dwustronne zasilanie.
System zarządzania budynkiem-BMS.
Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.
W pobliżu przystanki autobusowe, a nieco dalej stacja II linii metra Księcia Janusza.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 350386

• Data aktualizacji: 2025-12-08
• ID ogłoszenia: K37395407