Lokal Warszawa Śródmieście ul. Świętokrzyska

Opis

Cesja umowy najmu-lokal biurowy o pow. 304,16 m2 na 17 piętrze w nowoczesnym biurowcu w centrum Warszawy, w okolicach ul. Marszałkowskiej.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
BEZ PROWIZJI

Lokal w standardzie do wykończenia, do dowolnej aranżacji przestrzeni.

Dzięki przeszklonym elewacjom, biuro jest niezwykle dobrze doświetlone.

Standard biura:
-Żaluzje okienne.
-Klimatyzacja,
-Podnoszone podłogi i puszki podłogowe.
-Sufity grzewczo-chłodzące, które obniżają akustykę oraz pozwalają zmniejszyć koszty utrzymania biura.
-Wysokość: 280 cm.
-Wykładzina na podłodze.
-Podwieszany sufit,
-Aneksy kuchenne

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 8041,99 EUR,
-opłaty eksploatacyjne: 28,52 PLN/m2 (8674,64 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (6,39%).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Abonament miesięczny w cenie 269,80 EUR /stanowisko/ miesiąc.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/262 m2.
2 miejsca parkingowe dla lokalu.
Stacja ładowania samochodów elektrycznych.
Prysznice i szatnie dla rowerzystów.

Umowa:
-czas określony: do października 2029 r.
-mozliwa cesja umowy najmu,
-kaucja 3 miesiące,
Opis budynku:
21-kondygnacyjny biurowiec oferujący ok. 18 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.
Dwie pierwsze kondygnacje są przeznaczone na handel i usługi, wyżej znajduje się część biurowa.
Klimatyzacja.
Pełne okablowanie.
Dwa źródła zasilania.
Monitoring i całodobowa ochrona budynku.
Kontrola dostepu.
Czujniki dymu i ciepła,
System zarządzania budynkiem-BMS
Dwa niezależne źródła zasilania.
Lokalizacja w ścisłym centrum Warszawy.
Niedaleko znajdują się stacje metra Centrum oraz Świętokrzyska.
Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe w sąsiedztwie budynku.
Bogata oferta gastronomiczna w okolicy, restauracja w budynku.


Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 344802

• Data aktualizacji: 2025-10-13
• ID ogłoszenia: K37336403