Lokal Warszawa Mokotów ul. Puławska

Opis

Do wynajęcia: lokal usługowo-handlowy o pow. 207,77 m2 na parterze/poziomie -1 w budynku wielorodzinnym na waeszawskim Mokotowie, w OKOLICACH ul. Puławskiej.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
BEZ PROWIZJI

2-poziomowy lokal handlowo-usługowy.

Parter: 130,77m2
Poziom -1: 77m2

Lokal z dużymi witrynami, dobrze doświetlony i wyeksponowany.

Wysokość : około3,5m
Gres na podłdoze.

Kilka wejść do lokalu:
1. wejście główne bezpośrednio od strony ulicy,
2. wejście z korytarza wewnątrz budynku,
3. wejście z dziedzińca, od strony rampy.

Parter podzielony obecnie funkcjonalnie na części: obsługa klientów, magazyn, pomieszczenia socjalne do wykorzystania lub adaptacji zgodnie z profilem działalności najemcy.
Pomieszczenie na poziomie -1: odrębne wejście, okna.
Lokal z przeznaczeniem na działalność usługową, handlową, jak np. usługi medyczne, marketingowe, biura projektowe, show roomy, sklepy, itp.
Lokal nie jest dedykowany pod działalność gastronomiczną (ciężka gastronomia) oraz sprzedaż alkoholu (brak zgody Wspólnoty).

Istnieje możliwość wynajmu wyłącznie powierzchni usługowej w parterze o pow. 130,77 m2, lub powierzchni magazynowej na poziomie -1.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz za parter: 90 PLN/m2,
-czyn za poziom-1: 3 PLN/m2
-opłaty eksploatacyjneL 23 PLN/m2,
-energia elektryczna: wg wskazań licznika,
-woda i ścieki: wg wskazań podlicznika,
-wywóz nieczystości stałych związanych z prowadzoną działalnością,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.
Możliwośc uzyskania zachęt finansowych od Wynajmującego.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Ogólnodostępne miejsca postojowe przy ulicy.

Umowa:
-możliwośc zawarcia umowy długoterminowej,
-kaucja/gwarancja bankowa: 3 miesiące,
-akt notrailany (art. 777 kpc)
Opis budynku:

Lokalizacja:
Bliskie sąsiedztwo przystanków autobusowych i linii tramwajowych.

Ocena charakterystyki energetycznej części budynku:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 34,99 kWh/(m2 rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 74,63 kWh/(m2 rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 137,65 kWh/(m2 rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2: E CO2 = 0,0260 t CO2/(m2 rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 0,00 %

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 345643

• Data aktualizacji: 2025-10-24
• ID ogłoszenia: K37348725