Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 4 kawalerek - wszystkie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata.
Praktycznie bezobsługowa inwestycja pasywna z bardzo atrakcyjną stopą zwrotu (ROI) wynoszącą 8,51 % netto rocznie (w szczególności przy obecnym oprocentowaniu lokat na poziomie bliskim 0%).
Ogromna rzadkość, że każda kawalerka ma oddzielne wejście (2 od strony ulicy i 2 z klatki schodowej) - brak części wspólnych!
Świetna lokalizacja, tuż obok stacji szybkiej kolei miejskiej (SKM), którą dojedziemy bezpośrednio do centrum Warszawy w 12-15 minut, co stanowi duży atut w kontekście wynajmu (wszystkie kawalerki zostały bez problemu wynajęte poza sezonem - w lipcu).
Stan prawny: pełna własność.
Każda kawalerka posiada własny aneks kuchenny (zlewozmywak, lodówa, płyta indukcyjna, okap) i własną łazienkę (prysznic, umywalka, pralka, WC). Apartamenty są w pełni umeblowane i wyposażone.
Mieszkanie stanowi nie tylko świetne zabezpieczenie kapitału w nieruchomościach, które w Warszawie dynamicznie rosną na wartości, ale również stanowi znakomitą lokatę kapitału i zwrot z inwestycji na poziomie 8,51 % rocznie z samego wynajmu!
(!) Wszystkie kawalerki są wynajęte z umowami najmu na 1 rok, z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata, więc jest to inwestycja niemal pasywna. Aktualnie generowane wpływy (czynsze najmu): 1650 | 1550 | 1950 | 1650. Do tego najemcy płacą zaliczkę na media.
Koszty stanowi jedynie fundusz remontowy oraz opłata za śmieci i zużycie mediów, co jest pokrywane przez najemców.
Możliwość zastosowania przyspieszonej amortyzacji - 10%, dzięki czemu nie płacimy podatku dochodowego!
Zysk netto miesięczny: 6 800 zł
Zysk netto roczny: 81 600 zł
Roczny zwrot z inwestycji: 8,51 % (!)
Budynek 3- piętrowy, solidny - z cegły, docieplony z nową estetyczną elewacją. W odległości 50-150 m pełna infrastruktura – żabka, restauracja, kik, pepco, topaz, hebe. W pobliżu tereny zielone, czyste powietrze.
Świetna okazja w doskonałej lokalizacji w Warszawie, gdzie zawsze zapewniony jest popyt na najem oraz ceny nieruchomości pewnie rosną.
Zainteresowanym mogę przesłać prezentację inwestycji na maila, a także więcej zdjęć. Solidne umowy najmu - do wglądu, wszystkie kaucje będą przekazane kupującemu.
*** Posiadamy jeszcze jeden gotowiec inwestycyjny w tym samym budynku - 2 kawalerki, cena 450 000 zł, stopa zwrotu (ROI) - 8,53 %.
Data aktualizacji: 2021-08-26
ID ogłoszenia: K18652811
Udostepnij
Wydrukuj
Zgłoś naruszenie
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Lokale użytkowe na sprzedaż Warszawa, cena: od 815 150 do 1 102 850 zł, powierzchnia: od 76 do 103 m2
Nowa cena sprzedaży!!!
Do sprzedaży lokal użytkowy narożny z witryną na parterze od ulicy w ciągu handlowo - usługowym (sklepy, usługi itp), Praga Południe (Saska Kępa).
Ba...
lokal 66,15 m2 na 9 piętrze budynku mieszkalno-usługowego na warszawskiej w okolicach ul. Wroniej,poleca Property Office (tel. [tel])
------------------------------------------...
Na sprzedaż lokal biurowo-usługowy o pow. 106 m2 , zlokalizowany na 1 piętrze w pawilonie handlowo-usługowym przy ul. Górczewskiej. W promieniu 800 m CH Wola Park, przystanki auto...
Powierzchnia lokalu wynosi 65,57 m kw. i znajduje się przy ul. Oszmiańskiej 20. Lokal jest gotowy do odbioru w standardzie deweloperskim, usytuowany na parterze od strony ulicy, co...
Do sprzedania lokal handlowo- usługowy -104m2
na I piętrze
Warszawa Praga Południe okolice Ronda Waszyngtona
Lokal posiada wszystkie media
Zapraszam.
Osoba prowadząca:
Oferta wys...
1 / 11
Lokal usługowy LU-D od syndyka - Warszawa, Marconich 3
W postępowaniu upadłościowym prowadzonym pod sygn. akt XVIII GUp 133/20 syndyk masy upadłości sprzeda:
prawo własności lokalu niemieszkalnego nr LU-D położonego przy ul. Marconich...
Sprzedaż!!!
Lokal użytkowy w części usługowo-handlowej w kompleksie usługowo - mieszkalnym w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym (metro, tramwaj, autobus) na Mokotowie (Służe...
Do sprzedaży powierzchnia usługowo-handlowa, parter, witryna, Białołęka/Nowodwory.
W okolicy nowa zabudowa wielorodzinna, Park Strumykowa, Siłownia, Galeria Handlowa "Pod Dębami...
Lokal biurowy o powierzchni 88 m2 położony na parterze nowoczesnego budynku. Lokal ma bezpośrednie wejście z ulicy. Biuro w pełni urządzone, gotowe do pracy. Wysoki standard wykońc...
Gotowy do sprzedaży od zaraz BARDZO ATRAKCYJNY 2-pokojowy (66 m) KLIMATYZOWANY lokal biurowy w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra WILANOWSKA oraz skrzyżowania ruchliwych ul. Al....
Gotowy do sprzedaży od zaraz elegancki 106 metrowy KLIMATYZOWANY lokal biurowy położony bezpośrednio przy ul. Górczewskiej w pobliżu CH WOLA PARK. Lokal składa się z dużej powierzc...
Do sprzedaży lokal usługowy o pow. 65m2 znajdujący się na parterze ( wysokie przyziemie).
Idealne miejsce na biuro dla około 5-6 osób- jak również do prowadzenia działalności usłu...