- Szukaj ogłoszeń
- Dodaj ogłoszenie
- Pomoc
-
Masz konto?zaloguj zarejestruj
mieszkanie
na sprzedaż
26 sie 2021
2-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,53% | w 100% wynajęty
woj. Mazowieckie
pow. Warszawa
gm. Warszawa
Odświeżone 5 lat temu, Czwartek, 26 sierpień 2021 14:14
450 000 zł
35 m2
450 000 zł
35 m2
12 857
zł/m2
Powierzchnia
35 m2
Cena za metr
12 857
zł/m2
Pokoje
2
Piętro
Parter
ID oferty
K18652810
Kategoria
Mieszkania
na sprzedaż
Warszawa
Opis
Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 2 kawalerek - obie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata.
Praktycznie bezobsługowa inwestycja pasywna z bardzo atrakcyjną stopą zwrotu (ROI) wynoszącą 8,53 % netto rocznie (w szczególności przy obecnym oprocentowaniu lokat na poziomie bliskim 0%).
Świetna lokalizacja, tuż obok stacji szybkiej kolei miejskiej (SKM), którą dojedziemy bezpośrednio do centrum Warszawy w 12-15 minut, co stanowi duży atut w kontekście wynajmu (obie kawalerki zostały bez problemu wynajęte poza sezonem - w lipcu).
Stan prawny: pełna własność.
Każda kawalerka posiada własny aneks kuchenny (zlewozmywak, lodówa, płyta indukcyjna, okap) i własną łazienkę (prysznic, umywalka, pralka, WC). Apartamenty są w pełni umeblowane i wyposażone.
Mieszkanie stanowi nie tylko świetne zabezpieczenie kapitału w nieruchomościach, które w Warszawie dynamicznie rosną na wartości, ale również stanowi znakomitą lokatę kapitału i zwrot z inwestycji na poziomie 8,53 % rocznie z samego wynajmu!
(!) Wszystkie kawalerki są wynajęte z umowami najmu na 1 rok, z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata, więc jest to inwestycja niemal pasywna. Aktualnie generowane wpływy (czynsze najmu): 1550 i 1650. Do tego najemcy płacą zaliczkę na media.
Koszty stanowi jedynie fundusz remontowy oraz opłata za śmieci i zużycie mediów, co jest pokrywane przez najemców.
Możliwość zastosowania przyspieszonej amortyzacji - 10%, dzięki czemu nie płacimy podatku dochodowego!
Zysk netto miesięczny: 3 200 zł
Zysk netto roczny: 38 400 zł
Roczny zwrot z inwestycji: 8,53 % (!)
Budynek 3- piętrowy, solidny - z cegły, docieplony z nową estetyczną elewacją. W odległości 50-150 m pełna infrastruktura – żabka, restauracja, kik, pepco, topaz, hebe. W pobliżu tereny zielone, czyste powietrze.
Świetna okazja w doskonałej lokalizacji w Warszawie, gdzie zawsze zapewniony jest popyt na najem oraz ceny nieruchomości pewnie rosną.
Zainteresowanym mogę przesłać prezentację inwestycji na maila, a także więcej zdjęć. Solidne umowy najmu - do wglądu, wszystkie kaucje będą przekazane kupującemu.
*** Posiadamy jeszcze jeden gotowiec inwestycyjny w tym samym budynku - 4 kawalerki, cena 959 000 zł, stopa zwrotu (ROI) - 8,51 %.
Praktycznie bezobsługowa inwestycja pasywna z bardzo atrakcyjną stopą zwrotu (ROI) wynoszącą 8,53 % netto rocznie (w szczególności przy obecnym oprocentowaniu lokat na poziomie bliskim 0%).
Świetna lokalizacja, tuż obok stacji szybkiej kolei miejskiej (SKM), którą dojedziemy bezpośrednio do centrum Warszawy w 12-15 minut, co stanowi duży atut w kontekście wynajmu (obie kawalerki zostały bez problemu wynajęte poza sezonem - w lipcu).
Stan prawny: pełna własność.
Każda kawalerka posiada własny aneks kuchenny (zlewozmywak, lodówa, płyta indukcyjna, okap) i własną łazienkę (prysznic, umywalka, pralka, WC). Apartamenty są w pełni umeblowane i wyposażone.
Mieszkanie stanowi nie tylko świetne zabezpieczenie kapitału w nieruchomościach, które w Warszawie dynamicznie rosną na wartości, ale również stanowi znakomitą lokatę kapitału i zwrot z inwestycji na poziomie 8,53 % rocznie z samego wynajmu!
(!) Wszystkie kawalerki są wynajęte z umowami najmu na 1 rok, z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata, więc jest to inwestycja niemal pasywna. Aktualnie generowane wpływy (czynsze najmu): 1550 i 1650. Do tego najemcy płacą zaliczkę na media.
Koszty stanowi jedynie fundusz remontowy oraz opłata za śmieci i zużycie mediów, co jest pokrywane przez najemców.
Możliwość zastosowania przyspieszonej amortyzacji - 10%, dzięki czemu nie płacimy podatku dochodowego!
Zysk netto miesięczny: 3 200 zł
Zysk netto roczny: 38 400 zł
Roczny zwrot z inwestycji: 8,53 % (!)
Budynek 3- piętrowy, solidny - z cegły, docieplony z nową estetyczną elewacją. W odległości 50-150 m pełna infrastruktura – żabka, restauracja, kik, pepco, topaz, hebe. W pobliżu tereny zielone, czyste powietrze.
Świetna okazja w doskonałej lokalizacji w Warszawie, gdzie zawsze zapewniony jest popyt na najem oraz ceny nieruchomości pewnie rosną.
Zainteresowanym mogę przesłać prezentację inwestycji na maila, a także więcej zdjęć. Solidne umowy najmu - do wglądu, wszystkie kaucje będą przekazane kupującemu.
*** Posiadamy jeszcze jeden gotowiec inwestycyjny w tym samym budynku - 4 kawalerki, cena 959 000 zł, stopa zwrotu (ROI) - 8,51 %.
- Mieszkanie 2 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 35 m2
- Lokalizacja mieszkania: Warszawa
- Mieszkanie położone na parterze
- Data dodania: 2021-08-26
- Data aktualizacji: 2021-08-26
- ID ogłoszenia: K18652810
Historia i statystyki
Wyświetlenia
2 018
Data dodania
26 sierpnia 2021
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Mieszkania na sprzedaż Warszawa, cena: od 382 500 do 517 500 zł, powierzchnia: od 30 do 41 m2
S
Siergiej
osoba prywatna
· 4 ogłoszeń
Zadzwoń
Kontakt
Siergiej
osoba prywatna
ID oferty: K18652810
URL: https://kazo.pl/2-pak-kawalerek-warszawa-roi-853-w-100-wynajety,18652810
S
Siergiej osoba prywatna
Tel: 510... Pokaż numer telefonu
Więcej ofert od tego użytkownika
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 959 000 zł cena
- 89 m2 powierzchnia
- 10 776 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- parter
Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 4 kawalerek - wszystkie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata. Praktycznie...
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 959 000 zł cena
- 89 m2 powierzchnia
- 10 776 zł/m2 cena za metr
- komercyjny
- na sprzedaż
Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 4 kawalerek - wszystkie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata. Praktycznie...
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 450 000 zł cena
- 35 m2 powierzchnia
- 12 858 zł/m2 cena za metr
- komercyjny
- na sprzedaż
Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 2 kawalerek - obie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata. Praktycznie bez...
Podobne ogłoszenia
-
1 / 14
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Warszawa » Ursynów » ul. Dembowskiego
- 549 000 zł cena
- 42 m2 powierzchnia
- 13 072 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 4 piętro
Mieszkanie przy ul. Edwarda Dembowskiego prezentujemy 31 stycznia od 18:00 do 20:00. Do sprzedaży mieszkania w doskonałej lokalizacji na warszawskim Ursynowie , przy ul....
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Warszawa » Białołęka » ul. Berensona
- 556 460 zł cena
- 36 m2 powierzchnia
- 15 458 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 1 piętro
Kupno od dewelopera, 0% PROWIZJI, 2 etap inwestycji na czerwiec 2026 Budynek B, Lokal mieszkalny nr B-22, balkon: 3,97 m możliwość dokupienia m-ca postojowego w garażu podziemnym...
-
1 / 7
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
2pok. 36m²,Piwnica,CzystaKW,SuperLokalizacja,ul.Strubiczów
- 550 000 zł cena
- 36 m2 powierzchnia
- 15 278 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 2 piętro
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o pow. 36,5 m² znajdujące się przy ul. Strubiczów w dzielnicy Włochy w Warszawie. Nieruchomość położona jest na II piętrze bl...
-
1 / 16
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
NOWE > Mieszkanie 31.66 m2 > Warszawa > Rembertów
- 468 000 zł cena
- 32 m2 powierzchnia
- 14 625 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 2 piętro
Nowe mieszkanie 2 pokojowe 31,66 m2 w stanie deweloperskim Warszawa Rembertów. Idealna propozycja dla singla, pary lub jako inwestycja. BRAK PODATKU PCC SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD D...
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
✅Nieruchomość w zielonej okolicy/2pokoje✅
- 559 000 zł cena
- 44 m2 powierzchnia
- 12 705 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 5 piętro
N sprzedaż nieruchomość na Białołęce - blisko tereny zielone Opis Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Aluzyjnej, Białołęka (Nowodwory) na 5 z 7 pięter. Budynek z 2001 roku,...
-
1 / 7
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Nowe
Mieszkanie Warszawa Wola, Jana Olbrachta
- 585 000 zł cena
- 37 m2 powierzchnia
- 15 811 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 7 piętro
Opiekun oferty Wiktoria Mazurkiewicz tel. [tel] Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37 m z widokiem na zieleń w dzielnicy Wola. Podstawowe informacje: Oferta sprzeda...
Ostatnio dodane
-
1 / 11
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
NOWE > 35 m2 > Białołęka > ul. Berensona
- 459 000 zł cena
- 35 m2 powierzchnia
- 13 115 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- parter
Kameralne osiedle na "Zielonej Białołęce", dobrze skomunikowane z centrum Warszawy. ECO budownictwo - biotechnologia, pompa ciepła, panele fotowoltaiczne, ogrzewanie podłogowe wszy...
-
1 / 12
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Warszawa gm. Wola Wola, Deotymy
- 532 000 zł cena
- 38 m2 powierzchnia
- 14 000 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- parter
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 38,38 m², położone przy ul. Deotymy na warszawskiej Woli. Lokal składa się z przestronnego pokoju z wnęką na sypialnię, oddzielnej kuchni, łaz...
-
1 / 8
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie 41m Wysockiego
- 580 000 zł cena
- 41 m2 powierzchnia
- 14 147 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- parter
Do sprzedania mieszkanie 41m. Cena 580000 do negocjacji. Bródno Wysockiego 2 Warszawa. Proszę dzwonić [tel]
-
1 / 16
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
2 pokoje za aneksem kuchennym - Służewic - BEZ PROWIZJI
- 569 000 zł cena
- 32 m2 powierzchnia
- 17 782 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 7 piętro
OFERTA PRYWATNA - BRAK PROWIZJI. 2 POKOJE Z ANEKSEM KUCHENNYM + PIWNICA. GOTOWE DO ZAMIESZKANIA OD JUŻ - SŁUŻEWIEC. Oferuję dwu pokojowe mieszkanie o powierzchni 32,45 m², w pełn...
-
1 / 12
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
gotowa inwestycja/2026/bez pcc
- 535 000 zł cena
- 36 m2 powierzchnia
- 14 862 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 2 piętro
Na sprzedaż nowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,69 m², położone na drugim piętrze kameralnej inwestycji Mirabelki 5 na warszawskiej Białołęce. Inwestycja została już odda...
-
1 / 6
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Warszawa gm. Białołęka Białołęka, Tarchomin, Modlińska
- 455 000 zł cena
- 35 m2 powierzchnia
- 13 000 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- parter
Szukasz nowego mieszkania w spokojnej, zielonej części Warszawy? Poznaj nową inwestycję przy ul. Modlińskiej na Tarchominie, która łączy kameralny charakter zabudowy z wygodnym do...
Zadzwoń