1 / 10

Siergiej osoba prywatna

Tel: 510... Pokaż numer telefonu
Wyślij wiadomośćKontakt z właścicielem
  • 2-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,53% | w 100% wynajęty
  • 2-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,53% | w 100% wynajęty
  • 2-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,53% | w 100% wynajęty
  • 2-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,53% | w 100% wynajęty
  • 2-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,53% | w 100% wynajęty
  • 2-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,53% | w 100% wynajęty
  • 2-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,53% | w 100% wynajęty
  • 2-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,53% | w 100% wynajęty
  • 2-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,53% | w 100% wynajęty
  • 2-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,53% | w 100% wynajęty

2-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,53% | w 100% wynajęty

Warszawa [woj. Mazowieckie, pow. Warszawa, gm. Warszawa]

Odświeżone 4 lata temu, Czwartek, 26 sierpień 2021 14:14

450 000 zł 35 m2
Cena:
450 000 zł
Powierzchnia:
35 m2
Cena za metr:
12 858 zł/m2
Pokoje:
2
Piętro:
Parter
ID oferty:
K18652810
Rynek:
Mieszkania na sprzedaż Warszawa

Opis

Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 2 kawalerek - obie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata.


Praktycznie bezobsługowa inwestycja pasywna z bardzo atrakcyjną stopą zwrotu (ROI) wynoszącą 8,53 % netto rocznie (w szczególności przy obecnym oprocentowaniu lokat na poziomie bliskim 0%).


Świetna lokalizacja, tuż obok stacji szybkiej kolei miejskiej (SKM), którą dojedziemy bezpośrednio do centrum Warszawy w 12-15 minut, co stanowi duży atut w kontekście wynajmu (obie kawalerki zostały bez problemu wynajęte poza sezonem - w lipcu).


Stan prawny: pełna własność.


Każda kawalerka posiada własny aneks kuchenny (zlewozmywak, lodówa, płyta indukcyjna, okap) i własną łazienkę (prysznic, umywalka, pralka, WC). Apartamenty są w pełni umeblowane i wyposażone.


Mieszkanie stanowi nie tylko świetne zabezpieczenie kapitału w nieruchomościach, które w Warszawie dynamicznie rosną na wartości, ale również stanowi znakomitą lokatę kapitału i zwrot z inwestycji na poziomie 8,53 % rocznie z samego wynajmu!


(!) Wszystkie kawalerki są wynajęte z umowami najmu na 1 rok, z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata, więc jest to inwestycja niemal pasywna. Aktualnie generowane wpływy (czynsze najmu): 1550 i 1650. Do tego najemcy płacą zaliczkę na media.


Koszty stanowi jedynie fundusz remontowy oraz opłata za śmieci i zużycie mediów, co jest pokrywane przez najemców.


Możliwość zastosowania przyspieszonej amortyzacji - 10%, dzięki czemu nie płacimy podatku dochodowego!


Zysk netto miesięczny: 3 200 zł


Zysk netto roczny: 38 400 zł


Roczny zwrot z inwestycji: 8,53 % (!)


Budynek 3- piętrowy, solidny - z cegły, docieplony z nową estetyczną elewacją. W odległości 50-150 m pełna infrastruktura – żabka, restauracja, kik, pepco, topaz, hebe. W pobliżu tereny zielone, czyste powietrze.


Świetna okazja w doskonałej lokalizacji w Warszawie, gdzie zawsze zapewniony jest popyt na najem oraz ceny nieruchomości pewnie rosną.


Zainteresowanym mogę przesłać prezentację inwestycji na maila, a także więcej zdjęć. Solidne umowy najmu - do wglądu, wszystkie kaucje będą przekazane kupującemu.


*** Posiadamy jeszcze jeden gotowiec inwestycyjny w tym samym budynku - 4 kawalerki, cena 959 000 zł, stopa zwrotu (ROI) - 8,51 %.
  • Mieszkanie 2 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 35 m2
  • Lokalizacja mieszkania: Warszawa
  • Mieszkanie położone na parterze
  • Data dodania: 2021-08-26
  • Data aktualizacji: 2021-08-26
  • ID ogłoszenia: K18652810
Wydrukuj Zgłoś naruszenie
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Mieszkania na sprzedaż Warszawa, cena: od 382 500 do 517 500 zł, powierzchnia: od 30 do 41 m2

Kontakt

Siergiej osoba prywatna

Tel: 510... Pokaż numer telefonu
Wyślij wiadomośćKontakt z właścicielem
Wydrukuj Zgłoś naruszenie
Zadzwoń

Podobne ogłoszenia

  • Warszawa Wola - 2 pokoje Balkon Metro 45m2

    Warszawa

    • 520 000 zł cena
    • 45 m2 powierzchnia
    • 11 556 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 2 piętro

    DO SPRZEDANIA DWA POKOJE, KUCHNIA WIDNA, BALKON, METRO Do sprzedana mieszkanie dwupokojowe. 45,5m2 w niskim budynku. Kuchnia widna, balkon Tylko trzy mieszkania na piętr...

  • Świetny Adres! Zamieszkaj na swoim lub zainwestuj
    1 / 16
    Świetny Adres! Zamieszkaj na swoim lub zainwestuj

    Warszawa

    • 579 000 zł cena
    • 35 m2 powierzchnia
    • 16 543 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 3 piętro

    ***UWAGA*** Oferta objęta programem "KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI". Oferta ograniczona czasowo. Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 34,93 mkw, usytuowany na trzeci...

  • Mieszkanie Warszawa Mokotów, Sadyba ul. J. Sobieskiego

    Warszawa  » Mokotów » ul. Jana III Sobieskiego

    • 550 000 zł cena
    • 36 m2 powierzchnia
    • 15 278 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 1 piętro

    [i] SPRZEDANE Edit: Jeśli masz podobne mieszkanie - zadzwoń - mam Klientów poszukujących ============= Wyłącznie u mnie ! Zapraszam do współpracy :) Nie martw się o % -...

  • Dwa pokoje, własna aranżacja - 4 piętro bez windy.

    Warszawa  » Ursynów » ul. Dembowskiego

    • 549 000 zł cena
    • 42 m2 powierzchnia
    • 13 072 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 4 piętro

    Mieszkanie przy ul. Edwarda Dembowskiego prezentujemy 31  stycznia od 18:00 do 20:00. Do sprzedaży mieszkania w doskonałej lokalizacji na warszawskim Ursynowie , przy ul....

  • 2 pokoje z ogrodem Kamionek bez PCC i prowizji
    1 / 5
    2 pokoje z ogrodem Kamionek bez PCC i prowizji

    Warszawa

    • 584 999 zł cena
    • 35 m2 powierzchnia
    • 16 715 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • parter

    Zapraszam do zapoznania się z ofertą kompaktowego, dwupokojowego mieszkania z ogrodem idealnego na start lub jako inwestycja. Wysokiej jakości materiały, nowoczesne rozwiązania i...

  • Mieszkanie Warszawa gm. Białołęka Białołęka, Żeglugi Wiślanej
    1 / 10
    Mieszkanie Warszawa gm. Białołęka Białołęka, Żeglugi Wiślanej

    Warszawa

    • 465 000 zł cena
    • 33 m2 powierzchnia
    • 14 091 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 3 piętro

    Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem - Warszawa Białołęka, Kobiałka  Na sprzedaż funkcjonalne i jasne mieszkanie o powierzchni 33,4 m², położone na 3. piętrze kamera...

Ostatnio dodane

  • Mieszkanie przy Galerii Mokotów - sprzedam bezpośrednio

    Warszawa

    • 425 000 zł cena
    • 38 m2 powierzchnia
    • 11 185 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 5 piętro

    Nie płacimy prowizji agencjom. Zakaz kopiowania oferty i umieszczania jej na innych portalach bez zgody właściciela. Mieszkanie na sprzedaż, w kompletnie odremontowanym budynku...

  • Mieszkanie na sprzedaż 29,00 m², piętro 2, oferta nr 45283/4508/OMS nowość
    Mieszkanie na sprzedaż 29,00 m², piętro 2, oferta nr 45283/4508/O...

    Warszawa  » Wola » ul. Obozowa

    • 468 000 zł cena
    • 29 m2 powierzchnia
    • 16 138 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 2 piętro

    Opis oferty 2- pokojowe mieszkanie ( pokoje przechodnie) na warszawskiej Woli (ul. Obozowa) o powierzchni 29 m2 wraz z bardzo dużą komórką / piwnicą o pow. 9 m2 ( idealna pod magaz...

  • Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż
    Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż

    Warszawa  » Ochota » ul. Stara

    • 550 000 zł cena
    • 34 m2 powierzchnia
    • 16 177 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 3 piętro

    Mieszkanie jest dwustronne w orientacji północ-południei składa się z: - pokoju dziennego od strony południowej z aneksem kuchennym, - sypialni od strony północnej, - łazienki z wa...

  • Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż
    Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż

    Warszawa  » Mokotów » ul. Gagarina

    • 540 000 zł cena
    • 37 m2 powierzchnia
    • 14 595 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 2 piętro

    Do sprzedania dwupokojowe mieszkanie, położone przy ul. Gagarina. Park Łazienki Królewskie, Morskie Oko, basen i kort Warszawianka w zasięgu spaceru. W pobliżu sklepy, szkoły, prze...

  • Mieszkanie Warszawa Białołęka, Kobiałka rynek pierwotny ul. Fajna

    Warszawa  » Białołęka » ul. Fajna

    • 528 724 zł cena
    • 40 m2 powierzchnia
    • 13 219 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • parter

    Oddane mieszkanie0% PCCZakup od deweloperaUkład mieszkania:Liczba pokoi: 2Piętro : 2 Salon z aneksem kuchennym Pokój  Hol Łazienka Taras 12,44 m2 Inwestycja: Nowoczesne,...

  • Mieszkanie Warszawa Białołęka, Kobiałka rynek pierwotny ul. Fajna

    Warszawa  » Białołęka » ul. Fajna

    • 461 372 zł cena
    • 31 m2 powierzchnia
    • 14 883 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • parter

    0% PCCZakup bezpośrednio od dewelopera Salon z aneksem kuchennym Pokój Hol Łazienka Ogródek 22,13 m2 Zakończenie budowy: IV kwartał 2026Nowa inwestycja w ofercie, która p...