- Szukaj ogłoszeń
- Dodaj ogłoszenie
- Pomoc
-
Masz konto?zaloguj zarejestruj
mieszkanie
na sprzedaż
26 sie 2021
2-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,53% | w 100% wynajęty
woj. Mazowieckie
pow. Warszawa
gm. Warszawa
Odświeżone 4 lata temu, Czwartek, 26 sierpień 2021 14:14
450 000 zł
35 m2
450 000 zł
35 m2
12 858
zł/m2
Powierzchnia
35 m2
Cena za metr
12 858
zł/m2
Pokoje
2
Piętro
Parter
ID oferty
K18652810
Kategoria
Mieszkania
na sprzedaż
Warszawa
Opis
Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 2 kawalerek - obie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata.
Praktycznie bezobsługowa inwestycja pasywna z bardzo atrakcyjną stopą zwrotu (ROI) wynoszącą 8,53 % netto rocznie (w szczególności przy obecnym oprocentowaniu lokat na poziomie bliskim 0%).
Świetna lokalizacja, tuż obok stacji szybkiej kolei miejskiej (SKM), którą dojedziemy bezpośrednio do centrum Warszawy w 12-15 minut, co stanowi duży atut w kontekście wynajmu (obie kawalerki zostały bez problemu wynajęte poza sezonem - w lipcu).
Stan prawny: pełna własność.
Każda kawalerka posiada własny aneks kuchenny (zlewozmywak, lodówa, płyta indukcyjna, okap) i własną łazienkę (prysznic, umywalka, pralka, WC). Apartamenty są w pełni umeblowane i wyposażone.
Mieszkanie stanowi nie tylko świetne zabezpieczenie kapitału w nieruchomościach, które w Warszawie dynamicznie rosną na wartości, ale również stanowi znakomitą lokatę kapitału i zwrot z inwestycji na poziomie 8,53 % rocznie z samego wynajmu!
(!) Wszystkie kawalerki są wynajęte z umowami najmu na 1 rok, z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata, więc jest to inwestycja niemal pasywna. Aktualnie generowane wpływy (czynsze najmu): 1550 i 1650. Do tego najemcy płacą zaliczkę na media.
Koszty stanowi jedynie fundusz remontowy oraz opłata za śmieci i zużycie mediów, co jest pokrywane przez najemców.
Możliwość zastosowania przyspieszonej amortyzacji - 10%, dzięki czemu nie płacimy podatku dochodowego!
Zysk netto miesięczny: 3 200 zł
Zysk netto roczny: 38 400 zł
Roczny zwrot z inwestycji: 8,53 % (!)
Budynek 3- piętrowy, solidny - z cegły, docieplony z nową estetyczną elewacją. W odległości 50-150 m pełna infrastruktura – żabka, restauracja, kik, pepco, topaz, hebe. W pobliżu tereny zielone, czyste powietrze.
Świetna okazja w doskonałej lokalizacji w Warszawie, gdzie zawsze zapewniony jest popyt na najem oraz ceny nieruchomości pewnie rosną.
Zainteresowanym mogę przesłać prezentację inwestycji na maila, a także więcej zdjęć. Solidne umowy najmu - do wglądu, wszystkie kaucje będą przekazane kupującemu.
*** Posiadamy jeszcze jeden gotowiec inwestycyjny w tym samym budynku - 4 kawalerki, cena 959 000 zł, stopa zwrotu (ROI) - 8,51 %.
Praktycznie bezobsługowa inwestycja pasywna z bardzo atrakcyjną stopą zwrotu (ROI) wynoszącą 8,53 % netto rocznie (w szczególności przy obecnym oprocentowaniu lokat na poziomie bliskim 0%).
Świetna lokalizacja, tuż obok stacji szybkiej kolei miejskiej (SKM), którą dojedziemy bezpośrednio do centrum Warszawy w 12-15 minut, co stanowi duży atut w kontekście wynajmu (obie kawalerki zostały bez problemu wynajęte poza sezonem - w lipcu).
Stan prawny: pełna własność.
Każda kawalerka posiada własny aneks kuchenny (zlewozmywak, lodówa, płyta indukcyjna, okap) i własną łazienkę (prysznic, umywalka, pralka, WC). Apartamenty są w pełni umeblowane i wyposażone.
Mieszkanie stanowi nie tylko świetne zabezpieczenie kapitału w nieruchomościach, które w Warszawie dynamicznie rosną na wartości, ale również stanowi znakomitą lokatę kapitału i zwrot z inwestycji na poziomie 8,53 % rocznie z samego wynajmu!
(!) Wszystkie kawalerki są wynajęte z umowami najmu na 1 rok, z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata, więc jest to inwestycja niemal pasywna. Aktualnie generowane wpływy (czynsze najmu): 1550 i 1650. Do tego najemcy płacą zaliczkę na media.
Koszty stanowi jedynie fundusz remontowy oraz opłata za śmieci i zużycie mediów, co jest pokrywane przez najemców.
Możliwość zastosowania przyspieszonej amortyzacji - 10%, dzięki czemu nie płacimy podatku dochodowego!
Zysk netto miesięczny: 3 200 zł
Zysk netto roczny: 38 400 zł
Roczny zwrot z inwestycji: 8,53 % (!)
Budynek 3- piętrowy, solidny - z cegły, docieplony z nową estetyczną elewacją. W odległości 50-150 m pełna infrastruktura – żabka, restauracja, kik, pepco, topaz, hebe. W pobliżu tereny zielone, czyste powietrze.
Świetna okazja w doskonałej lokalizacji w Warszawie, gdzie zawsze zapewniony jest popyt na najem oraz ceny nieruchomości pewnie rosną.
Zainteresowanym mogę przesłać prezentację inwestycji na maila, a także więcej zdjęć. Solidne umowy najmu - do wglądu, wszystkie kaucje będą przekazane kupującemu.
*** Posiadamy jeszcze jeden gotowiec inwestycyjny w tym samym budynku - 4 kawalerki, cena 959 000 zł, stopa zwrotu (ROI) - 8,51 %.
- Mieszkanie 2 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 35 m2
- Lokalizacja mieszkania: Warszawa
- Mieszkanie położone na parterze
- Data dodania: 2021-08-26
- Data aktualizacji: 2021-08-26
- ID ogłoszenia: K18652810
Historia i statystyki
Wyświetlenia
1 949
Data dodania
26 sierpnia 2021
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Mieszkania na sprzedaż Warszawa, cena: od 382 500 do 517 500 zł, powierzchnia: od 30 do 41 m2
S
Siergiej
osoba prywatna
· 4 ogłoszeń
Zadzwoń
Kontakt
Siergiej
osoba prywatna
ID oferty: K18652810
URL: https://kazo.pl/2-pak-kawalerek-warszawa-roi-853-w-100-wynajety,18652810
S
Siergiej osoba prywatna
Tel: 510... Pokaż numer telefonu
Więcej ofert od tego użytkownika
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 959 000 zł cena
- 89 m2 powierzchnia
- 10 776 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- parter
Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 4 kawalerek - wszystkie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata. Praktycznie...
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 959 000 zł cena
- 89 m2 powierzchnia
- 10 776 zł/m2 cena za metr
- komercyjny
- na sprzedaż
Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 4 kawalerek - wszystkie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata. Praktycznie...
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 450 000 zł cena
- 35 m2 powierzchnia
- 12 858 zł/m2 cena za metr
- komercyjny
- na sprzedaż
Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 2 kawalerek - obie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata. Praktycznie bez...
Podobne ogłoszenia
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Warszawa » Białołęka » ul. Berensona
- 561 004 zł cena
- 37 m2 powierzchnia
- 15 163 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- parter
Kupno od dewelopera, 0% PROWIZJI, 2 etap inwestycji na czerwiec 2026 Budynek B, Lokal mieszkalny nr B-08, balkon: 3,91 m możliwość dokupienia m-ca postojowego w garażu podziemnym...
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Warszawa » Białołęka » ul. Berensona
- 570 852 zł cena
- 37 m2 powierzchnia
- 15 429 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 2 piętro
Kupno od dewelopera, 0% PROWIZJI, 2 etap inwestycji na czerwiec 2026 Budynek B, Lokal mieszkalny nr B-31, balkon: 3,91 m możliwość dokupienia m-ca postojowego w garażu podziemnym...
-
1 / 16
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Bezpośrednio mieszkanie 2 pokoje T. Korsaka Warszawa
- 490 000 zł cena
- 37 m2 powierzchnia
- 13 244 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 6 piętro
Sprzedam bezpośrednio 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 3 7m². Mieszkanie z dużym potencjałem, przytulne, ciepłe, jasne . Blisko świetna komunikacja, super sąsiedzi , mieszkanie...
-
1 / 6
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
40 m2 / 2 POKOJE / OGRÓDEK / GARAŻ / METRO - bezpośrednio !!!!
- 560 000 zł cena
- 41 m2 powierzchnia
- 13 659 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim, położone na parterze nowoczesnego, 3-piętrowego budynku na nowym osiedlu. Ekspozycja okien na południowy zachód. Budynek o...
-
1 / 16
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Warszawa » Białołęka » ul. Białołęcka
- 580 186 zł cena
- 40 m2 powierzchnia
- 14 505 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 2 piętro
0% - kupując nie płacisz prowizji !!!. etap VI - oddany do użytkowania, terminy przeniesienia własności od 31 października 2026 r. Kliencie! W związku z prowadzoną bieżącą sprzedaż...
-
1 / 7
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
GOTOWE - 40 m2 / 2 pokojowe / OGRÓDEK / garaż podziemny
- 570 000 zł cena
- 40 m2 powierzchnia
- 14 250 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- parter
Mieszkanie 2 – pokojowe przy ul. Ostródzkiej 123 (40 m2) - nowe osiedle. Opis nieruchomości: Mieszkanie w stanie developerskim, usytuowan...
Ostatnio dodane
-
1 / 3
![]()
![]()
Nowe
Mieszkanie 2 pokojowe blisko Galerii Północnej
- 510 000 zł cena
- 34 m2 powierzchnia
- 15 000 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 2 piętro
Szukasz mieszkania, które łączy nowoczesny design, funkcjonalny układ i doskonałą lokalizację? Ta oferta została stworzona z myślą o osobach, które cenią komfort, wysoką jakość wyk...
-
![NOWE > Mieszkanie 31.66 m2 > Warszawa > Rembertów]()
Nowe
NOWE > Mieszkanie 31.66 m2 > Warszawa > Rembertów
- 468 000 zł cena
- 32 m2 powierzchnia
- 14 625 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 2 piętro
Nowe mieszkanie 2 pokojowe 31,66 m2 w stanie deweloperskim Warszawa Rembertów. Idealna propozycja dla singla, pary lub jako inwestycja. BRAK PODATKU PCC SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD D...
-
1 / 14
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Warszawa gm. Praga-Południe Praga,-Południe, Zamieniec...
- 399 999 zł cena
- 36 m2 powierzchnia
- 11 112 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- parter
Wyremontowany, schludny lokal w przyziemiu - idealny na biuro, pracownię, gabinet lub inwestycję! Szukasz unikalnej przestrzeni na własną działalność, kameralne biuro, salon urody...
-
1 / 4
![]()
![]()
![]()
Nowe > 2 pokoje > Białołęka > Mańkowska
- 431 900 zł cena
- 32 m2 powierzchnia
- 13 497 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 2 piętro
Nowe mieszkanie 2 pokojowe 32 m2 w stanie deweloperskim na Białołęce, w Warszawie. Idealna propozycja dla singla, pary lub jako inwestycja. PARAMETRY MIESZKANIA W KOLEKCJI ZDJĘĆZAD...
-
1 / 6
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
2 pok. z loggią, Anielewicza
- 548 000 zł cena
- 36 m2 powierzchnia
- 15 223 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 4 piętro
Ciche i bardzo ustawne dwupokojowe mieszkanie z loggią usytuowane na czwartym piętrze w budynku z 1965 roku przy ul. Anielewicza. Budynek usytuowany jest wewnątrz osiedla i z każde...
-
1 / 2
![]()
Mieszkanie 2 pokojowe blisko Galerii Północnej
- 484 000 zł cena
- 34 m2 powierzchnia
- 14 236 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 2 piętro
Szukasz mieszkania, które łączy nowoczesny design, funkcjonalny układ i doskonałą lokalizację? Ta oferta została stworzona z myślą o osobach, które cenią komfort, wysoką jakość wyk...
Zadzwoń