1 / 10

Siergiej osoba prywatna

Tel: 510... Pokaż numer telefonu
Wyślij wiadomośćKontakt z właścicielem
  • 2-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,53% | w 100% wynajęty
  • 2-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,53% | w 100% wynajęty
  • 2-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,53% | w 100% wynajęty
  • 2-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,53% | w 100% wynajęty
  • 2-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,53% | w 100% wynajęty
  • 2-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,53% | w 100% wynajęty
  • 2-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,53% | w 100% wynajęty
  • 2-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,53% | w 100% wynajęty
  • 2-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,53% | w 100% wynajęty
  • 2-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,53% | w 100% wynajęty

2-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,53% | w 100% wynajęty

Warszawa [woj. Mazowieckie, pow. Warszawa, gm. Warszawa]

Odświeżone 2 lata temu, Czwartek, 26 sierpień 2021 14:14

450 000 zł 35 m2
Cena:
450 000 zł
Powierzchnia:
35 m2
Cena za metr:
12 858 zł/m2
Pokoje:
2
Piętro:
Parter
ID oferty:
K18652810
Rynek:
Mieszkania na sprzedaż Warszawa

Opis

Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 2 kawalerek - obie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata.


Praktycznie bezobsługowa inwestycja pasywna z bardzo atrakcyjną stopą zwrotu (ROI) wynoszącą 8,53 % netto rocznie (w szczególności przy obecnym oprocentowaniu lokat na poziomie bliskim 0%).


Świetna lokalizacja, tuż obok stacji szybkiej kolei miejskiej (SKM), którą dojedziemy bezpośrednio do centrum Warszawy w 12-15 minut, co stanowi duży atut w kontekście wynajmu (obie kawalerki zostały bez problemu wynajęte poza sezonem - w lipcu).


Stan prawny: pełna własność.


Każda kawalerka posiada własny aneks kuchenny (zlewozmywak, lodówa, płyta indukcyjna, okap) i własną łazienkę (prysznic, umywalka, pralka, WC). Apartamenty są w pełni umeblowane i wyposażone.


Mieszkanie stanowi nie tylko świetne zabezpieczenie kapitału w nieruchomościach, które w Warszawie dynamicznie rosną na wartości, ale również stanowi znakomitą lokatę kapitału i zwrot z inwestycji na poziomie 8,53 % rocznie z samego wynajmu!


(!) Wszystkie kawalerki są wynajęte z umowami najmu na 1 rok, z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata, więc jest to inwestycja niemal pasywna. Aktualnie generowane wpływy (czynsze najmu): 1550 i 1650. Do tego najemcy płacą zaliczkę na media.


Koszty stanowi jedynie fundusz remontowy oraz opłata za śmieci i zużycie mediów, co jest pokrywane przez najemców.


Możliwość zastosowania przyspieszonej amortyzacji - 10%, dzięki czemu nie płacimy podatku dochodowego!


Zysk netto miesięczny: 3 200 zł


Zysk netto roczny: 38 400 zł


Roczny zwrot z inwestycji: 8,53 % (!)


Budynek 3- piętrowy, solidny - z cegły, docieplony z nową estetyczną elewacją. W odległości 50-150 m pełna infrastruktura – żabka, restauracja, kik, pepco, topaz, hebe. W pobliżu tereny zielone, czyste powietrze.


Świetna okazja w doskonałej lokalizacji w Warszawie, gdzie zawsze zapewniony jest popyt na najem oraz ceny nieruchomości pewnie rosną.


Zainteresowanym mogę przesłać prezentację inwestycji na maila, a także więcej zdjęć. Solidne umowy najmu - do wglądu, wszystkie kaucje będą przekazane kupującemu.


*** Posiadamy jeszcze jeden gotowiec inwestycyjny w tym samym budynku - 4 kawalerki, cena 959 000 zł, stopa zwrotu (ROI) - 8,51 %.
  • Mieszkanie 2 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 35 m2
  • Lokalizacja mieszkania: Warszawa
  • Mieszkanie położone na parterze
  • Data dodania: 2021-08-26
  • Data aktualizacji: 2021-08-26
  • ID ogłoszenia: K18652810
Wydrukuj Zgłoś naruszenie
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Mieszkania na sprzedaż Warszawa, cena: od 382 500 do 517 500 zł, powierzchnia: od 30 do 41 m2

Kontakt

Siergiej osoba prywatna

Tel: 510... Pokaż numer telefonu
Wyślij wiadomośćKontakt z właścicielem
Wydrukuj Zgłoś naruszenie
Zadzwoń

Podobne ogłoszenia

  • Mieszkanie 2 pokojowe
    1 / 10
    Mieszkanie 2 pokojowe

    Warszawa  » Żoliborz » ul. Włościańska

    • 520 000 zł cena
    • 37 m2 powierzchnia
    • 14 055 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje

    Metrohouse
    Biuro nieruchomości

  • Mieszkanie 38,32 m2 > 2 pokoje > Rembertów
    1 / 16
    Mieszkanie 38,32 m2 > 2 pokoje > Rembertów

    Warszawa

    • 479 000 zł cena
    • 38 m2 powierzchnia
    • 12 606 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 1 piętro

    G2-17 PARAMETRY MIESZKANIA W KOLEKCJI ZDJĘĆ - ZDJĘCIE NR.2 DOSTĘPNE MIESZKANIA NA WYŻSZYCH KONDYGNACJACH    ZDJĘCIA POKAZUJĄ PRZYKŁADOWĄ ARANŻACJĘ MIESZKANIA MIESZKANIE JEST SPRZ...

  • Mieszkanie 36,42 m2 > Włochy > Równoległa
    1 / 5
    Mieszkanie 36,42 m2 > Włochy > Równoległa

    Warszawa

    • 546 300 zł cena
    • 36 m2 powierzchnia
    • 15 175 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 6 piętro

    B85 546 300 zł 36,42 m2 2 pokoje  15 000 zł/m2  - typ kuchni: aneks - okna: PCV - ogrzewanie: miejskie - powierzchnia dodatkowa: balkon - dodatkowe: winda, instalacje internetowe,...

  • Mieszkanie 38,87 m2 w kameralnej inwestycji
    1 / 7
    Mieszkanie 38,87 m2 w kameralnej inwestycji

    Warszawa

    • 508 700 zł cena
    • 38 m2 powierzchnia
    • 13 387 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • parter

    M5 38,87 m2 2 pokoje  508 700 zł SZCZEGÓŁOWE PARAMETRY MIESZKANIA W KOLEKCJI ZDJĘĆ. Zdjęcie nr.2 - okna: PCV 2-szybowe - ogrzewanie: gazowe - dodatkowe: winda, instalacje intern...

  • Mieszkanie 2 pokojowe
    1 / 4
    Mieszkanie 2 pokojowe

    Warszawa  » Targówek

    • 479 000 zł cena
    • 32 m2 powierzchnia
    • 14 969 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje

    Piórek House
    Biuro nieruchomości

  • Mieszkanie 2 pokojowe
    1 / 14
    Mieszkanie 2 pokojowe

    Warszawa  » Ursus

    • 434 000 zł cena
    • 28 m2 powierzchnia
    • 15 500 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje

    Metrohouse
    Biuro nieruchomości

Ostatnio dodane

  • Warszawa Wola - 2 pokoje Balkon Metro 45m2

    Warszawa

    • 520 000 zł cena
    • 45 m2 powierzchnia
    • 11 556 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 2 piętro

    DO SPRZEDANIA DWA POKOJE, KUCHNIA WIDNA, BALKON, METRO Do sprzedana mieszkanie dwupokojowe. 45,5m2 w niskim budynku. Kuchnia widna, balkon Tylko trzy mieszkania na piętr...

  • Mieszkanie przy Galerii Mokotów - sprzedam bezpośrednio

    Warszawa

    • 425 000 zł cena
    • 38 m2 powierzchnia
    • 11 185 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 5 piętro

    Nie płacimy prowizji agencjom. Zakaz kopiowania oferty i umieszczania jej na innych portalach bez zgody właściciela. Mieszkanie na sprzedaż, w kompletnie odremontowanym budynku...

  • Mieszkanie 2 pokojowe
    1 / 14
    Mieszkanie 2 pokojowe

    Warszawa  » Praga-Południe » ul. Kinowa

    • 549 000 zł cena
    • 38 m2 powierzchnia
    • 14 448 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje

    Metrohouse
    Biuro nieruchomości

  • Mieszkanie 2 pokojowe
    1 / 10
    Mieszkanie 2 pokojowe

    Warszawa  » Bemowo » ul. Uniejowska

    • 449 000 zł cena
    • 36 m2 powierzchnia
    • 12 473 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje

    Metrohouse
    Biuro nieruchomości

  • Mieszkanie 2 pokojowe
    1 / 5
    Mieszkanie 2 pokojowe

    Warszawa  » Rembertów

    • 432 280 zł cena
    • 40 m2 powierzchnia
    • 10 807 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje

    Metrohouse
    Biuro nieruchomości

  • Fajne mieszkanie w nowej inwestycji
    1 / 9
    Fajne mieszkanie w nowej inwestycji

    Warszawa

    • 457 000 zł cena
    • 35 m2 powierzchnia
    • 13 058 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 2 piętro

    Mam przyjemność zaprezentować mieszkanie w nowej inwestycji na Białołęce.  Zakup mieszkania bezpośrednio od dewelopera, bez PCC oraz bez żadnych prowizji. ładne dwupokojowe mieszk...