- Szukaj ogłoszeń
- Dodaj ogłoszenie
- Pomoc
-
Masz konto?zaloguj zarejestruj
mieszkanie
na sprzedaż
26 sie 2021
4-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,51% | w 100% wynajęty
woj. Mazowieckie
pow. Warszawa
gm. Warszawa
Odświeżone 4 lata temu, Czwartek, 26 sierpień 2021 14:09
959 000 zł
89 m2
959 000 zł
89 m2
10 776
zł/m2
Powierzchnia
89 m2
Cena za metr
10 776
zł/m2
Pokoje
4
Piętro
Parter
ID oferty
K18652790
Opis
Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 4 kawalerek - wszystkie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata.
Praktycznie bezobsługowa inwestycja pasywna z bardzo atrakcyjną stopą zwrotu (ROI) wynoszącą 8,51 % netto rocznie (w szczególności przy obecnym oprocentowaniu lokat na poziomie bliskim 0%).
Ogromna rzadkość, że każda kawalerka ma oddzielne wejście (2 od strony ulicy i 2 z klatki schodowej) - brak części wspólnych!
Świetna lokalizacja, tuż obok stacji szybkiej kolei miejskiej (SKM), którą dojedziemy bezpośrednio do centrum Warszawy w 12-15 minut, co stanowi duży atut w kontekście wynajmu (wszystkie kawalerki zostały bez problemu wynajęte poza sezonem - w lipcu).
Stan prawny: pełna własność.
Każda kawalerka posiada własny aneks kuchenny (zlewozmywak, lodówa, płyta indukcyjna, okap) i własną łazienkę (prysznic, umywalka, pralka, WC). Apartamenty są w pełni umeblowane i wyposażone.
Mieszkanie stanowi nie tylko świetne zabezpieczenie kapitału w nieruchomościach, które w Warszawie dynamicznie rosną na wartości, ale również stanowi znakomitą lokatę kapitału i zwrot z inwestycji na poziomie 8,51 % rocznie z samego wynajmu!
(!) Wszystkie kawalerki są wynajęte z umowami najmu na 1 rok, z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata, więc jest to inwestycja niemal pasywna. Aktualnie generowane wpływy (czynsze najmu): 1650 | 1550 | 1950 | 1650. Do tego najemcy płacą zaliczkę na media.
Koszty stanowi jedynie fundusz remontowy oraz opłata za śmieci i zużycie mediów, co jest pokrywane przez najemców.
Możliwość zastosowania przyspieszonej amortyzacji - 10%, dzięki czemu nie płacimy podatku dochodowego!
Zysk netto miesięczny: 6 800 zł
Zysk netto roczny: 81 600 zł
Roczny zwrot z inwestycji: 8,51 % (!)
Budynek 3- piętrowy, solidny - z cegły, docieplony z nową estetyczną elewacją. W odległości 50-150 m pełna infrastruktura – żabka, restauracja, kik, pepco, topaz, hebe. W pobliżu tereny zielone, czyste powietrze.
Świetna okazja w doskonałej lokalizacji w Warszawie, gdzie zawsze zapewniony jest popyt na najem oraz ceny nieruchomości pewnie rosną.
Zainteresowanym mogę przesłać prezentację inwestycji na maila, a także więcej zdjęć. Solidne umowy najmu - do wglądu, wszystkie kaucje będą przekazane kupującemu.
*** Posiadamy jeszcze jeden gotowiec inwestycyjny w tym samym budynku - 2 kawalerki, cena 450 000 zł, stopa zwrotu (ROI) - 8,53 %.
Praktycznie bezobsługowa inwestycja pasywna z bardzo atrakcyjną stopą zwrotu (ROI) wynoszącą 8,51 % netto rocznie (w szczególności przy obecnym oprocentowaniu lokat na poziomie bliskim 0%).
Ogromna rzadkość, że każda kawalerka ma oddzielne wejście (2 od strony ulicy i 2 z klatki schodowej) - brak części wspólnych!
Świetna lokalizacja, tuż obok stacji szybkiej kolei miejskiej (SKM), którą dojedziemy bezpośrednio do centrum Warszawy w 12-15 minut, co stanowi duży atut w kontekście wynajmu (wszystkie kawalerki zostały bez problemu wynajęte poza sezonem - w lipcu).
Stan prawny: pełna własność.
Każda kawalerka posiada własny aneks kuchenny (zlewozmywak, lodówa, płyta indukcyjna, okap) i własną łazienkę (prysznic, umywalka, pralka, WC). Apartamenty są w pełni umeblowane i wyposażone.
Mieszkanie stanowi nie tylko świetne zabezpieczenie kapitału w nieruchomościach, które w Warszawie dynamicznie rosną na wartości, ale również stanowi znakomitą lokatę kapitału i zwrot z inwestycji na poziomie 8,51 % rocznie z samego wynajmu!
(!) Wszystkie kawalerki są wynajęte z umowami najmu na 1 rok, z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata, więc jest to inwestycja niemal pasywna. Aktualnie generowane wpływy (czynsze najmu): 1650 | 1550 | 1950 | 1650. Do tego najemcy płacą zaliczkę na media.
Koszty stanowi jedynie fundusz remontowy oraz opłata za śmieci i zużycie mediów, co jest pokrywane przez najemców.
Możliwość zastosowania przyspieszonej amortyzacji - 10%, dzięki czemu nie płacimy podatku dochodowego!
Zysk netto miesięczny: 6 800 zł
Zysk netto roczny: 81 600 zł
Roczny zwrot z inwestycji: 8,51 % (!)
Budynek 3- piętrowy, solidny - z cegły, docieplony z nową estetyczną elewacją. W odległości 50-150 m pełna infrastruktura – żabka, restauracja, kik, pepco, topaz, hebe. W pobliżu tereny zielone, czyste powietrze.
Świetna okazja w doskonałej lokalizacji w Warszawie, gdzie zawsze zapewniony jest popyt na najem oraz ceny nieruchomości pewnie rosną.
Zainteresowanym mogę przesłać prezentację inwestycji na maila, a także więcej zdjęć. Solidne umowy najmu - do wglądu, wszystkie kaucje będą przekazane kupującemu.
*** Posiadamy jeszcze jeden gotowiec inwestycyjny w tym samym budynku - 2 kawalerki, cena 450 000 zł, stopa zwrotu (ROI) - 8,53 %.
- Mieszkanie 4 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 89 m2
- Lokalizacja mieszkania: Warszawa
- Mieszkanie położone na parterze
- Data dodania: 2021-08-26
- Data aktualizacji: 2021-08-26
- ID ogłoszenia: K18652790
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Mieszkania na sprzedaż Warszawa, cena: od 815 150 do 1 102 850 zł, powierzchnia: od 76 do 103 m2
S
Siergiej
osoba prywatna
· 4 ogłoszeń
Zadzwoń
S
Siergiej osoba prywatna
Tel: 510... Pokaż numer telefonu
Więcej ofert od tego użytkownika
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 450 000 zł cena
- 35 m2 powierzchnia
- 12 858 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- parter
Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 2 kawalerek - obie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata. Praktycznie bez...
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 959 000 zł cena
- 89 m2 powierzchnia
- 10 776 zł/m2 cena za metr
- komercyjny
- na sprzedaż
Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 4 kawalerek - wszystkie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata. Praktycznie...
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 450 000 zł cena
- 35 m2 powierzchnia
- 12 858 zł/m2 cena za metr
- komercyjny
- na sprzedaż
Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 2 kawalerek - obie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata. Praktycznie bez...
Podobne ogłoszenia
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 799 000 zł cena
- 74 m2 powierzchnia
- 10 798 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 3 piętro
Polecamy do sprzedaży jasne, funkcjonalne, w pełni rozkładowe mieszkanie 4-pokojowe położone na 3 piętrze w kameralnym bloku 3-piętrowym, zlokalizowane w zielonej części Bemowa (Je...
-
1 / 14
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Metro Wierzbno - 4 pok. z klimatyzacją w kamienicy
- 985 000 zł cena
- 63 m2 powierzchnia
- 15 635 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 2 piętro
Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o pow. 63,06 m² na 2 piętrze w kamienicy z lat 60-ych przy Al.Niepodległości, 150 m od stacji metra Wierzbno. ---------------------- OPIS MIESZKA...
-
1 / 15
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Słoneczne mieszkanie na Nowodworach
- 849 000 zł cena
- 85 m2 powierzchnia
- 9 989 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 3 piętro
Na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie, położone przy ulicy Pasłęckiej 14e na warszawskich Nowodworach. Lokal usytuowany jest na trzecim i czwartym piętrze w budynku z 2002 roku, na...
-
1 / 16
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie 4pokoje, 78,2m2 Przy ul. Radiowa
- 899 000 zł cena
- 78 m2 powierzchnia
- 11 526 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 9 piętro
Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker M4 | Dwustronne mieszkanie 78,2m2 przy ul. Secemińska 9. PODSTAWOWE INFORMACJE:...
-
1 / 20
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Warszawa » Białołęka » ul. Skarbka z Gór
- 1 000 000 zł cena
- 83 m2 powierzchnia
- 12 049 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 3 piętro
Tylko u nas !!! Kupujący nie ponosi kosztów prowizji Osiedle "Szafirowa Aleja" znajduje się w zielonej i spokojnej okolicy. Niedaleko znajduje się Centrum Handlowe Targówek (kino,...
-
1 / 8
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Warszawa » Białołęka » ul. Berensona
- 1 099 000 zł cena
- 75 m2 powierzchnia
- 14 654 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- parter
0% PROWIZJI, planowany termin zakończenia prac budowlanych - 31.05.2027r. Mieszkanie nr M4-0.7 - ogródek: 130,66 m Szczegółowa prezentacja inwestycji, zestawienie oferowanych miesz...
Ostatnio dodane
-
1 / 21
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 790 000 zł cena
- 110 m2 powierzchnia
- 7 182 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 2 piętro
Apartament z trzema sypialniami, po generalnym remoncie położony nad morzem śródziemnym na Costa Blanca 40 km od lotniska w Alicante w miejscowości Torrevieja. Nieruchomość oddalon...
-
1 / 7
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Warszawa » Białołęka » ul. Berensona
- 694 575 zł cena
- 66 m2 powierzchnia
- 10 524 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 1 piętro
NAJLEPSZE CENY, WYSOKI STANDARD , BEZ PROWIZJI , BEZ PODATKU PCC 2% - Nie współpracuje z pośrednikami Dostępne metraże 27m2- 66m2, partery z ogródkami lub mieszkania na piętrz...
-
1 / 21
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Warszawa » Białołęka » ul. Skarbka z Gór
- 950 000 zł cena
- 71 m2 powierzchnia
- 13 381 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 2 piętro
Zakup bez prowizji dla biura nieruchomości. Klienci kupujący pierwsza nieruchomość zapłacą 0% podatku PCC. Do sprzedania czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 71,20 m2, zloka...
-
1 / 20
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Warszawa » Białołęka » ul. Skarbka z Gór
- 950 000 zł cena
- 71 m2 powierzchnia
- 13 381 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 2 piętro
Osiedle Derby 16 ul. Skarbka z Gór oferujemy czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 71,20 m2, zlokalizowane na zamkniętym, strzeżonym osiedlu w budynku z 2013 roku przy ul. Skarbk...
-
![Idealne DLA RODZINY! Na Gocławiu - W Sercu Pragi Pd]()
Idealne DLA RODZINY! Na Gocławiu - W Sercu Pragi Pd
- 1 083 000 zł cena
- 73 m2 powierzchnia
- 14 836 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 1 piętro
4-pok. - pow. 73 m2 - Klimatyczne, Przytulne i Wygodne - Idealne DLA RODZINY!! - Gocław / Praga Południe NA SPRZEDAŻ przytulne, 4 pokoje w amfiladzie mieszkanie, 72,2 m2, usytuowa...
-
1 / 20
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 950 000 zł cena
- 71 m2 powierzchnia
- 13 381 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 2 piętro
Zakup bez prowizji dla biura nieruchomości. Klienci kupujący pierwsza nieruchomość zapłacą 0% podatku PCC. Do sprzedania czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 71,20 m2, zloka...
Zadzwoń