• dodaj ogłoszenie za darmo
  • zaloguj
Ogłoszenia nieruchomości portal Kazo.pl
  • Szukaj ogłoszeń
  • Dodaj ogłoszenie
  • Pomoc
  • Masz konto?
    zaloguj zarejestruj
← Powrót
Kazo / Mieszkania / Mieszkania Warszawa
1 / 10
  • 4-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,51% | w 100% wynajęty
  • 4-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,51% | w 100% wynajęty
  • 4-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,51% | w 100% wynajęty
  • 4-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,51% | w 100% wynajęty
  • 4-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,51% | w 100% wynajęty
  • 4-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,51% | w 100% wynajęty
  • 4-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,51% | w 100% wynajęty
  • 4-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,51% | w 100% wynajęty
  • 4-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,51% | w 100% wynajęty
  • 4-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,51% | w 100% wynajęty
4-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,51% | w 100% wynajęty Warszawa
mieszkanie na sprzedaż
26 sie 2021

4-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,51% | w 100% wynajęty

Warszawa
woj. Mazowieckie pow. Warszawa gm. Warszawa
Odświeżone 5 lat temu, Czwartek, 26 sierpień 2021 14:09
959 000 zł 89 m2
959 000 zł 89 m2 10 775 zł/m2
Parametry
Powierzchnia 89 m2
Cena za metr 10 775 zł/m2
Pokoje 4
Piętro Parter
ID oferty K18652790
Kategoria Mieszkania na sprzedaż Warszawa

Opis

Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 4 kawalerek - wszystkie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata.

Praktycznie bezobsługowa inwestycja pasywna z bardzo atrakcyjną stopą zwrotu (ROI) wynoszącą 8,51 % netto rocznie (w szczególności przy obecnym oprocentowaniu lokat na poziomie bliskim 0%).

Ogromna rzadkość, że każda kawalerka ma oddzielne wejście (2 od strony ulicy i 2 z klatki schodowej) - brak części wspólnych!

Świetna lokalizacja, tuż obok stacji szybkiej kolei miejskiej (SKM), którą dojedziemy bezpośrednio do centrum Warszawy w 12-15 minut, co stanowi duży atut w kontekście wynajmu (wszystkie kawalerki zostały bez problemu wynajęte poza sezonem - w lipcu).

Stan prawny: pełna własność.

Każda kawalerka posiada własny aneks kuchenny (zlewozmywak, lodówa, płyta indukcyjna, okap) i własną łazienkę (prysznic, umywalka, pralka, WC). Apartamenty są w pełni umeblowane i wyposażone.

Mieszkanie stanowi nie tylko świetne zabezpieczenie kapitału w nieruchomościach, które w Warszawie dynamicznie rosną na wartości, ale również stanowi znakomitą lokatę kapitału i zwrot z inwestycji na poziomie 8,51 % rocznie z samego wynajmu!

(!) Wszystkie kawalerki są wynajęte z umowami najmu na 1 rok, z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata, więc jest to inwestycja niemal pasywna. Aktualnie generowane wpływy (czynsze najmu): 1650 | 1550 | 1950 | 1650. Do tego najemcy płacą zaliczkę na media.

Koszty stanowi jedynie fundusz remontowy oraz opłata za śmieci i zużycie mediów, co jest pokrywane przez najemców.

Możliwość zastosowania przyspieszonej amortyzacji - 10%, dzięki czemu nie płacimy podatku dochodowego!

Zysk netto miesięczny: 6 800 zł

Zysk netto roczny: 81 600 zł

Roczny zwrot z inwestycji: 8,51 % (!)

Budynek 3- piętrowy, solidny - z cegły, docieplony z nową estetyczną elewacją. W odległości 50-150 m pełna infrastruktura – żabka, restauracja, kik, pepco, topaz, hebe. W pobliżu tereny zielone, czyste powietrze.

Świetna okazja w doskonałej lokalizacji w Warszawie, gdzie zawsze zapewniony jest popyt na najem oraz ceny nieruchomości pewnie rosną.

Zainteresowanym mogę przesłać prezentację inwestycji na maila, a także więcej zdjęć. Solidne umowy najmu - do wglądu, wszystkie kaucje będą przekazane kupującemu.

*** Posiadamy jeszcze jeden gotowiec inwestycyjny w tym samym budynku - 2 kawalerki, cena 450 000 zł, stopa zwrotu (ROI) - 8,53 %.
  • Mieszkanie 4 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 89 m2
  • Lokalizacja mieszkania: Warszawa
  • Mieszkanie położone na parterze
  • Data dodania: 2021-08-26
  • Data aktualizacji: 2021-08-26
  • ID ogłoszenia: K18652790

Historia i statystyki

Wyświetlenia 1 887
W ulubionych 1
Data dodania 26 sierpnia 2021
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Mieszkania na sprzedaż Warszawa, cena: od 815 150 do 1 102 850 zł, powierzchnia: od 76 do 103 m2
S
Siergiej osoba prywatna · 4 ogłoszeń
Zadzwoń
Kontakt
Siergiej osoba prywatna
ID oferty: K18652790 URL: https://kazo.pl/4-pak-kawalerek-warszawa-roi-851-w-100-wynajety,18652790
S

Siergiej osoba prywatna

Tel: 510... Pokaż numer telefonu
Wyślij wiadomość

Więcej ofert od tego użytkownika

Podobne ogłoszenia

  • 1 / 9
    0%, 3 etap nowoczesnej inwestycji na Bródnie

    Warszawa » Targówek » ul. Wysockiego

    • 1 170 000 zł cena
    • 79 m2 powierzchnia
    • 14 811 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 4 pokoje
    • 4 piętro

    0% PROWIZJI, • planowany termin zakończenia prac budowlanych: 31-05-2026 r. Lokal mieszkalny nr 39 - balkon: 4,20 m Komórki lokatorskie - brak Miejsce w garażu 40 000 zł Miejsce w...

  • 1 / 4
    Mieszkanie Warszawa Wawer, Sadul

    Warszawa » Wawer

    • 813 722 zł cena
    • 68 m2 powierzchnia
    • 11 967 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 4 pokoje
    • parter

    Atrakcyjny apartament bezczynszowy w Wawrze na osiedlu Sadul o powierzchni 68,38m2 z ogrodem o powierzchni 33m2. Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie Przemyślany rozkł...

  • 1 / 6
    Mieszkanie Warszawa rynek pierwotny

    Warszawa

    • 1 050 000 zł cena
    • 80 m2 powierzchnia
    • 13 125 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 4 pokoje
    • parter

    Oferujemy na sprzedaż 4 niezależne, dwupoziomowe lokale mieszkalne o pow.od 75m2 do 79m2, każdy z osobnym wejściem i ogródkiem, znajdujące się w kameralnym, nowo wybudowanym budy...

  • Warszawa Bemowo - Mieszkanie z balkonem.
    1 / 6
    Warszawa Bemowo - Mieszkanie z balkonem.

    Warszawa

    • 1 198 378 zł cena
    • 75 m2 powierzchnia
    • 15 979 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 4 pokoje
    • 2 piętro

    Teren inwestycji znajduje się w bliskim sąsiedztwie Portu Lotniczego Warszawa-Babice oraz drogi ekspresowej S8 oraz linii tramwajowych, co może wiązać się ze zwiększonym natężeniem...

  • Mieszkanie|SEGMENT|WAWER|Ogród|bez czynszu
    1 / 16
    Mieszkanie|SEGMENT|WAWER|Ogród|bez czynszu

    Warszawa

    • 1 199 000 zł cena
    • 91 m2 powierzchnia
    • 13 176 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 4 pokoje

    WŁASNY KAWAŁEK WARSZAWY. Z OGRODEM I BEZ CZYNSZU. Nie musisz kupować domu, żeby poczuć się jak u siebie. Naprawdę u siebie. Własny ogród, taras z widokiem na zieleń, dwa miejsca p...

  • 1 / 8
    0%, gotowe do odbioru, ogród na dachu budynku

    Warszawa » Targówek » ul. Wysockiego

    • 975 000 zł cena
    • 64 m2 powierzchnia
    • 15 235 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 4 pokoje
    • parter

    Kupno od dewelopera, 0% PROWIZJI, gotowe Lokal mieszkalny nr 111, ogródek: 43,00 m, Miejsce w garażu 40 000 zł Miejsce w garażu rodzinne zależne 70 000 zł Szczegółowy opis inw...

Ostatnio dodane

  • Mieszkanie Warszawa Ursynów, Ludwika Hirszfelda
    1 / 3
    Mieszkanie Warszawa Ursynów, Ludwika Hirszfelda

    Warszawa

    • 1 100 000 zł cena
    • 85 m2 powierzchnia
    • 12 942 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 4 pokoje
    • 2 piętro

    4 POKOJE | 85 m² | BALKON | PARKIET | 10 MIN DO METRA | DWUSTRONNE Biuro nieruchomości MD Home ma przyjemność zaprezentować przestronne i dwustronne 4 pokojowe mieszka...

  • Mieszkanie Warszawa Mokotów, Mokotów, Antoniewska
    1 / 5
    Mieszkanie Warszawa Mokotów, Mokotów, Antoniewska

    Warszawa

    • 938 000 zł cena
    • 66 m2 powierzchnia
    • 14 213 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 4 pokoje
    • 2 piętro

    BLACK WEEKS| PROMOCJA !!! 14 200 PLN /m2 Pozostało tylko kilka lokali 5 lub 4 pokojowych oraz 3 lub 2 pokojowe w promocyjnej cenie - piętro do wyboru W tej ofercie dwustronne mies...

  • Mieszkanie Warszawa Mokotów, Mokotów, Antoniewska
    1 / 5
    Mieszkanie Warszawa Mokotów, Mokotów, Antoniewska

    Warszawa

    • 1 021 670 zł cena
    • 75 m2 powierzchnia
    • 13 623 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 4 pokoje
    • 1 piętro

    BLACK WEEKS| PROMOCJA !!! 13550 PLN /m2 Pozostało tylko kilka lokali 4 pokojowych oraz 3 lub 2 pokojowe w promocyjnej cenie - piętro do wyboru W tej ofercie dwustronne mieszkanie...

  • Przestronne, dwupoziomowe mieszkanie z poddaszem | 4 pokoje | ul. Nagodziców
    1 / 9
    Przestronne, dwupoziomowe mieszkanie z poddaszem | 4 pokoje | ul....

    Warszawa

    • 1 120 000 zł cena
    • 90 m2 powierzchnia
    • 12 445 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 4 pokoje
    • 1 piętro

    Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie z poddaszem o powierzchni całkowitej 112 m², w tym 89,50 m² powierzchni użytkowej. Do lokalu przynależą dwie komórki lokatorskie o powierzchni 1...

  • Idealne pod wynajem na pokoje.
    1 / 15
    Idealne pod wynajem na pokoje.

    Warszawa

    • 869 000 zł cena
    • 68 m2 powierzchnia
    • 12 780 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 4 pokoje
    • 3 piętro

    BIELANY/ CHOMICZÓWKA , rozkładowe 4- pokojowe mieszkanie usadowione na 3. piętrze w 12- piętrowym budynku z lat 70. PIERWSZE ZDJĘCIE JEST WIZUALIZACJĄ, ABY POKAZAĆ POTENCJAŁ TEJ N...

  • Ursynów ciche 4 pokoje przy metrze
    1 / 14
    Ursynów ciche 4 pokoje przy metrze

    Warszawa

    • 1 065 000 zł cena
    • 84 m2 powierzchnia
    • 12 679 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 4 pokoje
    • 4 piętro

    Zapraszamy do zapoznania się z ofertą 4-pokojowego mieszkania znajdującego się na Ursynowie, przy ul. Wokalnej. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie o powierzchni 84m2, otoczone zielenią...

Zadzwoń