- Szukaj ogłoszeń
- Dodaj ogłoszenie
- Pomoc
-
Masz konto?zaloguj zarejestruj
mieszkanie
na sprzedaż
26 sie 2021
4-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,51% | w 100% wynajęty
woj. Mazowieckie
pow. Warszawa
gm. Warszawa
Odświeżone 4 lata temu, Czwartek, 26 sierpień 2021 14:09
959 000 zł
89 m2
959 000 zł
89 m2
10 776
zł/m2
Powierzchnia
89 m2
Cena za metr
10 776
zł/m2
Pokoje
4
Piętro
Parter
ID oferty
K18652790
Kategoria
Mieszkania
na sprzedaż
Warszawa
Opis
Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 4 kawalerek - wszystkie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata.
Praktycznie bezobsługowa inwestycja pasywna z bardzo atrakcyjną stopą zwrotu (ROI) wynoszącą 8,51 % netto rocznie (w szczególności przy obecnym oprocentowaniu lokat na poziomie bliskim 0%).
Ogromna rzadkość, że każda kawalerka ma oddzielne wejście (2 od strony ulicy i 2 z klatki schodowej) - brak części wspólnych!
Świetna lokalizacja, tuż obok stacji szybkiej kolei miejskiej (SKM), którą dojedziemy bezpośrednio do centrum Warszawy w 12-15 minut, co stanowi duży atut w kontekście wynajmu (wszystkie kawalerki zostały bez problemu wynajęte poza sezonem - w lipcu).
Stan prawny: pełna własność.
Każda kawalerka posiada własny aneks kuchenny (zlewozmywak, lodówa, płyta indukcyjna, okap) i własną łazienkę (prysznic, umywalka, pralka, WC). Apartamenty są w pełni umeblowane i wyposażone.
Mieszkanie stanowi nie tylko świetne zabezpieczenie kapitału w nieruchomościach, które w Warszawie dynamicznie rosną na wartości, ale również stanowi znakomitą lokatę kapitału i zwrot z inwestycji na poziomie 8,51 % rocznie z samego wynajmu!
(!) Wszystkie kawalerki są wynajęte z umowami najmu na 1 rok, z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata, więc jest to inwestycja niemal pasywna. Aktualnie generowane wpływy (czynsze najmu): 1650 | 1550 | 1950 | 1650. Do tego najemcy płacą zaliczkę na media.
Koszty stanowi jedynie fundusz remontowy oraz opłata za śmieci i zużycie mediów, co jest pokrywane przez najemców.
Możliwość zastosowania przyspieszonej amortyzacji - 10%, dzięki czemu nie płacimy podatku dochodowego!
Zysk netto miesięczny: 6 800 zł
Zysk netto roczny: 81 600 zł
Roczny zwrot z inwestycji: 8,51 % (!)
Budynek 3- piętrowy, solidny - z cegły, docieplony z nową estetyczną elewacją. W odległości 50-150 m pełna infrastruktura – żabka, restauracja, kik, pepco, topaz, hebe. W pobliżu tereny zielone, czyste powietrze.
Świetna okazja w doskonałej lokalizacji w Warszawie, gdzie zawsze zapewniony jest popyt na najem oraz ceny nieruchomości pewnie rosną.
Zainteresowanym mogę przesłać prezentację inwestycji na maila, a także więcej zdjęć. Solidne umowy najmu - do wglądu, wszystkie kaucje będą przekazane kupującemu.
*** Posiadamy jeszcze jeden gotowiec inwestycyjny w tym samym budynku - 2 kawalerki, cena 450 000 zł, stopa zwrotu (ROI) - 8,53 %.
Praktycznie bezobsługowa inwestycja pasywna z bardzo atrakcyjną stopą zwrotu (ROI) wynoszącą 8,51 % netto rocznie (w szczególności przy obecnym oprocentowaniu lokat na poziomie bliskim 0%).
Ogromna rzadkość, że każda kawalerka ma oddzielne wejście (2 od strony ulicy i 2 z klatki schodowej) - brak części wspólnych!
Świetna lokalizacja, tuż obok stacji szybkiej kolei miejskiej (SKM), którą dojedziemy bezpośrednio do centrum Warszawy w 12-15 minut, co stanowi duży atut w kontekście wynajmu (wszystkie kawalerki zostały bez problemu wynajęte poza sezonem - w lipcu).
Stan prawny: pełna własność.
Każda kawalerka posiada własny aneks kuchenny (zlewozmywak, lodówa, płyta indukcyjna, okap) i własną łazienkę (prysznic, umywalka, pralka, WC). Apartamenty są w pełni umeblowane i wyposażone.
Mieszkanie stanowi nie tylko świetne zabezpieczenie kapitału w nieruchomościach, które w Warszawie dynamicznie rosną na wartości, ale również stanowi znakomitą lokatę kapitału i zwrot z inwestycji na poziomie 8,51 % rocznie z samego wynajmu!
(!) Wszystkie kawalerki są wynajęte z umowami najmu na 1 rok, z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata, więc jest to inwestycja niemal pasywna. Aktualnie generowane wpływy (czynsze najmu): 1650 | 1550 | 1950 | 1650. Do tego najemcy płacą zaliczkę na media.
Koszty stanowi jedynie fundusz remontowy oraz opłata za śmieci i zużycie mediów, co jest pokrywane przez najemców.
Możliwość zastosowania przyspieszonej amortyzacji - 10%, dzięki czemu nie płacimy podatku dochodowego!
Zysk netto miesięczny: 6 800 zł
Zysk netto roczny: 81 600 zł
Roczny zwrot z inwestycji: 8,51 % (!)
Budynek 3- piętrowy, solidny - z cegły, docieplony z nową estetyczną elewacją. W odległości 50-150 m pełna infrastruktura – żabka, restauracja, kik, pepco, topaz, hebe. W pobliżu tereny zielone, czyste powietrze.
Świetna okazja w doskonałej lokalizacji w Warszawie, gdzie zawsze zapewniony jest popyt na najem oraz ceny nieruchomości pewnie rosną.
Zainteresowanym mogę przesłać prezentację inwestycji na maila, a także więcej zdjęć. Solidne umowy najmu - do wglądu, wszystkie kaucje będą przekazane kupującemu.
*** Posiadamy jeszcze jeden gotowiec inwestycyjny w tym samym budynku - 2 kawalerki, cena 450 000 zł, stopa zwrotu (ROI) - 8,53 %.
- Mieszkanie 4 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 89 m2
- Lokalizacja mieszkania: Warszawa
- Mieszkanie położone na parterze
- Data dodania: 2021-08-26
- Data aktualizacji: 2021-08-26
- ID ogłoszenia: K18652790
Historia i statystyki
Wyświetlenia
1 742
W ulubionych
1
Data dodania
26 sierpnia 2021
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Mieszkania na sprzedaż Warszawa, cena: od 815 150 do 1 102 850 zł, powierzchnia: od 76 do 103 m2
S
Siergiej
osoba prywatna
· 4 ogłoszeń
Zadzwoń
S
Siergiej osoba prywatna
Tel: 510... Pokaż numer telefonu
Więcej ofert od tego użytkownika
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 450 000 zł cena
- 35 m2 powierzchnia
- 12 858 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- parter
Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 2 kawalerek - obie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata. Praktycznie bez...
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 959 000 zł cena
- 89 m2 powierzchnia
- 10 776 zł/m2 cena za metr
- komercyjny
- na sprzedaż
Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 4 kawalerek - wszystkie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata. Praktycznie...
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 450 000 zł cena
- 35 m2 powierzchnia
- 12 858 zł/m2 cena za metr
- komercyjny
- na sprzedaż
Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 2 kawalerek - obie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata. Praktycznie bez...
Podobne ogłoszenia
-
1 / 16
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Kupujący nie płaci prowizji
- 990 000 zł cena
- 67 m2 powierzchnia
- 14 777 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 11 piętro
Możliwość negocjacji ceny. Świeżo wyremontowane, słoneczne mieszkanie położone na 10-tym, przedostatnim piętrze budynku z 1975 roku, zbudowanego w w technologii wielkiej płyty. Wsz...
-
1 / 5
![]()
![]()
![]()
![]()
Duże 4- pokojowe mieszkanie na Pradze z balkonem
- 1 160 072 zł cena
- 76 m2 powierzchnia
- 15 265 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- parter
4 POKOJE | PRAGA-PÓŁNOC | NOWA PRAGA | BALKON | ODDANIE 2026 Na sprzedaż funkcjonalne, 4-pokojowe mieszkanie w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy - Praga-Północ. Idealn...
-
1 / 21
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Warszawa » Wesoła » al. Aleja marsz. Józefa Piłsudskiego
- 1 080 000 zł cena
- 90 m2 powierzchnia
- 12 000 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 2 piętro
Przestronne, jasne i z potencjałem aranżacyjnym - oto wyjątkowe mieszkanie w stanie deweloperskim, położone w urokliwej i zielonej Wesołej. Przemyślany, trójstronny układ wnętrza o...
-
1 / 12
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Warszawa » Mokotów » ul. Puławska
- 799 000 zł cena
- 63 m2 powierzchnia
- 12 683 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 3 piętro
HOT OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE!Z przyjemnością prezentujemy czteropokojowe mieszkanie do remontu położone przy ul. Puławskiej 230 na Mokotowie!ATUTY:- doskonała lokal...
-
1 / 8
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Warszawa » Białołęka » ul. Berensona
- 1 099 000 zł cena
- 75 m2 powierzchnia
- 14 654 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- parter
0% PROWIZJI, planowany termin zakończenia prac budowlanych - 31.05.2027r. Mieszkanie nr M4-0.7 - ogródek: 130,66 m Szczegółowa prezentacja inwestycji, zestawienie oferowanych miesz...
-
1 / 16
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Targówek, ciche 4 pokoje z balkonem
- 875 000 zł cena
- 70 m2 powierzchnia
- 12 500 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 1 piętro
Mieszkanie czteropokojowe, ulokowane na pierwszym piętrze w niskim czteropiętrowym budynku położonym wśród zieleni w środku osiedla. Składa się z salonu o powierzchni 18m z wyjście...
Ostatnio dodane
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 799 000 zł cena
- 74 m2 powierzchnia
- 10 798 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 3 piętro
Polecamy do sprzedaży jasne, funkcjonalne, w pełni rozkładowe mieszkanie 4-pokojowe położone na 3 piętrze w kameralnym bloku 3-piętrowym, zlokalizowane w zielonej części Bemowa (Je...
-
1 / 21
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 790 000 zł cena
- 110 m2 powierzchnia
- 7 182 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 2 piętro
Apartament z trzema sypialniami, po generalnym remoncie położony nad morzem śródziemnym na Costa Blanca 40 km od lotniska w Alicante w miejscowości Torrevieja. Nieruchomość oddalon...
-
1 / 7
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Warszawa » Białołęka » ul. Berensona
- 694 575 zł cena
- 66 m2 powierzchnia
- 10 524 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 1 piętro
NAJLEPSZE CENY, WYSOKI STANDARD , BEZ PROWIZJI , BEZ PODATKU PCC 2% - Nie współpracuje z pośrednikami Dostępne metraże 27m2- 66m2, partery z ogródkami lub mieszkania na piętrz...
-
1 / 21
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Warszawa » Białołęka » ul. Skarbka z Gór
- 950 000 zł cena
- 71 m2 powierzchnia
- 13 381 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 2 piętro
Zakup bez prowizji dla biura nieruchomości. Klienci kupujący pierwsza nieruchomość zapłacą 0% podatku PCC. Do sprzedania czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 71,20 m2, zloka...
-
1 / 20
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Warszawa » Białołęka » ul. Skarbka z Gór
- 950 000 zł cena
- 71 m2 powierzchnia
- 13 381 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 2 piętro
Osiedle Derby 16 ul. Skarbka z Gór oferujemy czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 71,20 m2, zlokalizowane na zamkniętym, strzeżonym osiedlu w budynku z 2013 roku przy ul. Skarbk...
-
![Idealne DLA RODZINY! Na Gocławiu - W Sercu Pragi Pd]()
Idealne DLA RODZINY! Na Gocławiu - W Sercu Pragi Pd
- 1 083 000 zł cena
- 73 m2 powierzchnia
- 14 836 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 1 piętro
4-pok. - pow. 73 m2 - Klimatyczne, Przytulne i Wygodne - Idealne DLA RODZINY!! - Gocław / Praga Południe NA SPRZEDAŻ przytulne, 4 pokoje w amfiladzie mieszkanie, 72,2 m2, usytuowa...
Zadzwoń