- Szukaj ogłoszeń
- Dodaj ogłoszenie
- Pomoc
-
Masz konto?zaloguj zarejestruj
mieszkanie
na sprzedaż
26 sie 2021
4-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,51% | w 100% wynajęty
woj. Mazowieckie
pow. Warszawa
gm. Warszawa
Odświeżone 4 lata temu, Czwartek, 26 sierpień 2021 14:09
959 000 zł
89 m2
959 000 zł
89 m2
10 776
zł/m2
Powierzchnia
89 m2
Cena za metr
10 776
zł/m2
Pokoje
4
Piętro
Parter
ID oferty
K18652790
Kategoria
Mieszkania
na sprzedaż
Warszawa
Opis
Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 4 kawalerek - wszystkie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata.
Praktycznie bezobsługowa inwestycja pasywna z bardzo atrakcyjną stopą zwrotu (ROI) wynoszącą 8,51 % netto rocznie (w szczególności przy obecnym oprocentowaniu lokat na poziomie bliskim 0%).
Ogromna rzadkość, że każda kawalerka ma oddzielne wejście (2 od strony ulicy i 2 z klatki schodowej) - brak części wspólnych!
Świetna lokalizacja, tuż obok stacji szybkiej kolei miejskiej (SKM), którą dojedziemy bezpośrednio do centrum Warszawy w 12-15 minut, co stanowi duży atut w kontekście wynajmu (wszystkie kawalerki zostały bez problemu wynajęte poza sezonem - w lipcu).
Stan prawny: pełna własność.
Każda kawalerka posiada własny aneks kuchenny (zlewozmywak, lodówa, płyta indukcyjna, okap) i własną łazienkę (prysznic, umywalka, pralka, WC). Apartamenty są w pełni umeblowane i wyposażone.
Mieszkanie stanowi nie tylko świetne zabezpieczenie kapitału w nieruchomościach, które w Warszawie dynamicznie rosną na wartości, ale również stanowi znakomitą lokatę kapitału i zwrot z inwestycji na poziomie 8,51 % rocznie z samego wynajmu!
(!) Wszystkie kawalerki są wynajęte z umowami najmu na 1 rok, z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata, więc jest to inwestycja niemal pasywna. Aktualnie generowane wpływy (czynsze najmu): 1650 | 1550 | 1950 | 1650. Do tego najemcy płacą zaliczkę na media.
Koszty stanowi jedynie fundusz remontowy oraz opłata za śmieci i zużycie mediów, co jest pokrywane przez najemców.
Możliwość zastosowania przyspieszonej amortyzacji - 10%, dzięki czemu nie płacimy podatku dochodowego!
Zysk netto miesięczny: 6 800 zł
Zysk netto roczny: 81 600 zł
Roczny zwrot z inwestycji: 8,51 % (!)
Budynek 3- piętrowy, solidny - z cegły, docieplony z nową estetyczną elewacją. W odległości 50-150 m pełna infrastruktura – żabka, restauracja, kik, pepco, topaz, hebe. W pobliżu tereny zielone, czyste powietrze.
Świetna okazja w doskonałej lokalizacji w Warszawie, gdzie zawsze zapewniony jest popyt na najem oraz ceny nieruchomości pewnie rosną.
Zainteresowanym mogę przesłać prezentację inwestycji na maila, a także więcej zdjęć. Solidne umowy najmu - do wglądu, wszystkie kaucje będą przekazane kupującemu.
*** Posiadamy jeszcze jeden gotowiec inwestycyjny w tym samym budynku - 2 kawalerki, cena 450 000 zł, stopa zwrotu (ROI) - 8,53 %.
Praktycznie bezobsługowa inwestycja pasywna z bardzo atrakcyjną stopą zwrotu (ROI) wynoszącą 8,51 % netto rocznie (w szczególności przy obecnym oprocentowaniu lokat na poziomie bliskim 0%).
Ogromna rzadkość, że każda kawalerka ma oddzielne wejście (2 od strony ulicy i 2 z klatki schodowej) - brak części wspólnych!
Świetna lokalizacja, tuż obok stacji szybkiej kolei miejskiej (SKM), którą dojedziemy bezpośrednio do centrum Warszawy w 12-15 minut, co stanowi duży atut w kontekście wynajmu (wszystkie kawalerki zostały bez problemu wynajęte poza sezonem - w lipcu).
Stan prawny: pełna własność.
Każda kawalerka posiada własny aneks kuchenny (zlewozmywak, lodówa, płyta indukcyjna, okap) i własną łazienkę (prysznic, umywalka, pralka, WC). Apartamenty są w pełni umeblowane i wyposażone.
Mieszkanie stanowi nie tylko świetne zabezpieczenie kapitału w nieruchomościach, które w Warszawie dynamicznie rosną na wartości, ale również stanowi znakomitą lokatę kapitału i zwrot z inwestycji na poziomie 8,51 % rocznie z samego wynajmu!
(!) Wszystkie kawalerki są wynajęte z umowami najmu na 1 rok, z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata, więc jest to inwestycja niemal pasywna. Aktualnie generowane wpływy (czynsze najmu): 1650 | 1550 | 1950 | 1650. Do tego najemcy płacą zaliczkę na media.
Koszty stanowi jedynie fundusz remontowy oraz opłata za śmieci i zużycie mediów, co jest pokrywane przez najemców.
Możliwość zastosowania przyspieszonej amortyzacji - 10%, dzięki czemu nie płacimy podatku dochodowego!
Zysk netto miesięczny: 6 800 zł
Zysk netto roczny: 81 600 zł
Roczny zwrot z inwestycji: 8,51 % (!)
Budynek 3- piętrowy, solidny - z cegły, docieplony z nową estetyczną elewacją. W odległości 50-150 m pełna infrastruktura – żabka, restauracja, kik, pepco, topaz, hebe. W pobliżu tereny zielone, czyste powietrze.
Świetna okazja w doskonałej lokalizacji w Warszawie, gdzie zawsze zapewniony jest popyt na najem oraz ceny nieruchomości pewnie rosną.
Zainteresowanym mogę przesłać prezentację inwestycji na maila, a także więcej zdjęć. Solidne umowy najmu - do wglądu, wszystkie kaucje będą przekazane kupującemu.
*** Posiadamy jeszcze jeden gotowiec inwestycyjny w tym samym budynku - 2 kawalerki, cena 450 000 zł, stopa zwrotu (ROI) - 8,53 %.
- Mieszkanie 4 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 89 m2
- Lokalizacja mieszkania: Warszawa
- Mieszkanie położone na parterze
- Data dodania: 2021-08-26
- Data aktualizacji: 2021-08-26
- ID ogłoszenia: K18652790
Historia i statystyki
Wyświetlenia
1 788
W ulubionych
1
Data dodania
26 sierpnia 2021
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Mieszkania na sprzedaż Warszawa, cena: od 815 150 do 1 102 850 zł, powierzchnia: od 76 do 103 m2
S
Siergiej
osoba prywatna
· 4 ogłoszeń
Zadzwoń
Kontakt
Siergiej
osoba prywatna
ID oferty: K18652790
URL: https://kazo.pl/4-pak-kawalerek-warszawa-roi-851-w-100-wynajety,18652790
S
Siergiej osoba prywatna
Tel: 510... Pokaż numer telefonu
Więcej ofert od tego użytkownika
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 450 000 zł cena
- 35 m2 powierzchnia
- 12 858 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- parter
Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 2 kawalerek - obie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata. Praktycznie bez...
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 959 000 zł cena
- 89 m2 powierzchnia
- 10 776 zł/m2 cena za metr
- komercyjny
- na sprzedaż
Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 4 kawalerek - wszystkie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata. Praktycznie...
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 450 000 zł cena
- 35 m2 powierzchnia
- 12 858 zł/m2 cena za metr
- komercyjny
- na sprzedaż
Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 2 kawalerek - obie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata. Praktycznie bez...
Podobne ogłoszenia
-
1 / 11
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Warszawa Bemowo, Apenińska
- 1 174 181 zł cena
- 97 m2 powierzchnia
- 12 105 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- parter
Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o pow. 97,93 m2 , zlokalizowane na wysokim parterze, przy ul. Apenińskiej w dzielnicy Bemowo. Dogodna lokalizacja: centrum handlowe Wola Pa...
-
1 / 9
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Warszawa » Targówek » ul. Wysockiego
- 1 185 000 zł cena
- 79 m2 powierzchnia
- 15 000 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 7 piętro
0% PROWIZJI, • planowany termin zakończenia prac budowlanych: 31-05-2026 r. Lokal mieszkalny nr 77 - balkon: 4,20 m Komórki lokatorskie - brak Miejsce w garażu 40 000 zł Miejsce w...
-
1 / 21
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Warszawa » Wesoła » al. Aleja marsz. Józefa Piłsudskiego
- 1 080 000 zł cena
- 90 m2 powierzchnia
- 12 000 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 2 piętro
Przestronne, jasne i z potencjałem aranżacyjnym - oto wyjątkowe mieszkanie w stanie deweloperskim, położone w urokliwej i zielonej Wesołej. Przemyślany, trójstronny układ wnętrza o...
-
1 / 16
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Nowoczesne 4-pokojowe mieszkanie po remoncie
- 859 000 zł cena
- 67 m2 powierzchnia
- 12 821 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 1 piętro
Na sprzedaż funkcjonalne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,9 m², zlokalizowane przy ul. Żeglugi Wiślanej 1 na warszawskiej Białołęce. Lokal usytuowany jest na 1. piętrze w ka...
-
1 / 4
![]()
![]()
![]()
Nowe mieszkanie 4 pokojowe
- 1 092 500 zł cena
- 73 m2 powierzchnia
- 14 966 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 1 piętro
Na sprzedaż komfortowe 4-pokojowe mieszkanie położone w nowoczesnej inwestycji na warszawskim Mokotowie. To doskonała propozycja dla osób, które szukają harmonii pomiędzy miejskim...
-
1 / 16
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Nowe
✅ Dwupoziomowe mieszkanie z potencjałem ✅
- 950 000 zł cena
- 99 m2 powierzchnia
- 9 596 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 3 piętro
Unikalne, dwupoziomowe mieszkanie z poddaszem – Białołęka, ul. Strumykowa Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle funkcjonalne i przestronne mieszkanie o powierzchni 99,6 m², położone p...
Ostatnio dodane
-
1 / 3
![]()
![]()
Nowe
Mieszkanie 4 pokojowe blisko Galerii Północnej
- 925 000 zł cena
- 74 m2 powierzchnia
- 12 500 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 1 piętro
Nowoczesne 4-pokojowe mieszkanie – komfortowa przestrzeń do życia Szukasz mieszkania, które łączy funkcjonalny układ z wysokim standardem wykonania i doskonałą lokalizacją? Ta ofer...
-
1 / 3
![]()
![]()
Nowe
Nowe mieszkanie 4 pokojowe
- 1 170 000 zł cena
- 73 m2 powierzchnia
- 16 028 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 1 piętro
Na sprzedaż komfortowe 4-pokojowe mieszkanie położone w nowoczesnej inwestycji na warszawskim Mokotowie. To doskonała propozycja dla osób, które szukają harmonii pomiędzy miejskim...
-
1 / 16
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Targówek, ciche 4 pokoje z balkonem
- 875 000 zł cena
- 70 m2 powierzchnia
- 12 500 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 1 piętro
Mieszkanie czteropokojowe, ulokowane na pierwszym piętrze w niskim czteropiętrowym budynku położonym wśród zieleni w środku osiedla. Składa się z salonu o powierzchni 18m z wyjście...
-
1 / 3
![]()
![]()
Nowe mieszkanie 4 pokojowe
- 1 150 000 zł cena
- 73 m2 powierzchnia
- 15 754 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 1 piętro
Na sprzedaż komfortowe 4-pokojowe mieszkanie położone w nowoczesnej inwestycji na warszawskim Mokotowie. To doskonała propozycja dla osób, które szukają harmonii pomiędzy miejskim...
-
1 / 3
![]()
![]()
Mieszkanie 4 pokojowe blisko Galerii Północnej
- 955 000 zł cena
- 74 m2 powierzchnia
- 12 906 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 1 piętro
Nowoczesne 4-pokojowe mieszkanie – komfortowa przestrzeń do życia Szukasz mieszkania, które łączy funkcjonalny układ z wysokim standardem wykonania i doskonałą lokalizacją? Ta ofer...
-
1 / 16
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Rozkładowe, 4 pokoje, 62 m, widna kuchnia,1 p., ciche,
- 730 000 zł cena
- 62 m2 powierzchnia
- 11 775 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 1 piętro
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 4 pokojowego, w pełni rozkładowego, funkcjonalnego, dobrze doświetlonego mieszkania, zlokalizowanego w lewobrzeżnej dzielnicy Ursus,...
Zadzwoń