- Szukaj ogłoszeń
- Dodaj ogłoszenie
- Pomoc
-
Masz konto?zaloguj zarejestruj
mieszkanie
na sprzedaż
26 sie 2021
4-pak kawalerek Warszawa | ROI 8,51% | w 100% wynajęty
woj. Mazowieckie
pow. Warszawa
gm. Warszawa
Odświeżone 5 lat temu, Czwartek, 26 sierpień 2021 14:09
959 000 zł
89 m2
959 000 zł
89 m2
10 775
zł/m2
Powierzchnia
89 m2
Cena za metr
10 775
zł/m2
Pokoje
4
Piętro
Parter
ID oferty
K18652790
Kategoria
Mieszkania
na sprzedaż
Warszawa
Opis
Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 4 kawalerek - wszystkie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata.
Praktycznie bezobsługowa inwestycja pasywna z bardzo atrakcyjną stopą zwrotu (ROI) wynoszącą 8,51 % netto rocznie (w szczególności przy obecnym oprocentowaniu lokat na poziomie bliskim 0%).
Ogromna rzadkość, że każda kawalerka ma oddzielne wejście (2 od strony ulicy i 2 z klatki schodowej) - brak części wspólnych!
Świetna lokalizacja, tuż obok stacji szybkiej kolei miejskiej (SKM), którą dojedziemy bezpośrednio do centrum Warszawy w 12-15 minut, co stanowi duży atut w kontekście wynajmu (wszystkie kawalerki zostały bez problemu wynajęte poza sezonem - w lipcu).
Stan prawny: pełna własność.
Każda kawalerka posiada własny aneks kuchenny (zlewozmywak, lodówa, płyta indukcyjna, okap) i własną łazienkę (prysznic, umywalka, pralka, WC). Apartamenty są w pełni umeblowane i wyposażone.
Mieszkanie stanowi nie tylko świetne zabezpieczenie kapitału w nieruchomościach, które w Warszawie dynamicznie rosną na wartości, ale również stanowi znakomitą lokatę kapitału i zwrot z inwestycji na poziomie 8,51 % rocznie z samego wynajmu!
(!) Wszystkie kawalerki są wynajęte z umowami najmu na 1 rok, z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata, więc jest to inwestycja niemal pasywna. Aktualnie generowane wpływy (czynsze najmu): 1650 | 1550 | 1950 | 1650. Do tego najemcy płacą zaliczkę na media.
Koszty stanowi jedynie fundusz remontowy oraz opłata za śmieci i zużycie mediów, co jest pokrywane przez najemców.
Możliwość zastosowania przyspieszonej amortyzacji - 10%, dzięki czemu nie płacimy podatku dochodowego!
Zysk netto miesięczny: 6 800 zł
Zysk netto roczny: 81 600 zł
Roczny zwrot z inwestycji: 8,51 % (!)
Budynek 3- piętrowy, solidny - z cegły, docieplony z nową estetyczną elewacją. W odległości 50-150 m pełna infrastruktura – żabka, restauracja, kik, pepco, topaz, hebe. W pobliżu tereny zielone, czyste powietrze.
Świetna okazja w doskonałej lokalizacji w Warszawie, gdzie zawsze zapewniony jest popyt na najem oraz ceny nieruchomości pewnie rosną.
Zainteresowanym mogę przesłać prezentację inwestycji na maila, a także więcej zdjęć. Solidne umowy najmu - do wglądu, wszystkie kaucje będą przekazane kupującemu.
*** Posiadamy jeszcze jeden gotowiec inwestycyjny w tym samym budynku - 2 kawalerki, cena 450 000 zł, stopa zwrotu (ROI) - 8,53 %.
Praktycznie bezobsługowa inwestycja pasywna z bardzo atrakcyjną stopą zwrotu (ROI) wynoszącą 8,51 % netto rocznie (w szczególności przy obecnym oprocentowaniu lokat na poziomie bliskim 0%).
Ogromna rzadkość, że każda kawalerka ma oddzielne wejście (2 od strony ulicy i 2 z klatki schodowej) - brak części wspólnych!
Świetna lokalizacja, tuż obok stacji szybkiej kolei miejskiej (SKM), którą dojedziemy bezpośrednio do centrum Warszawy w 12-15 minut, co stanowi duży atut w kontekście wynajmu (wszystkie kawalerki zostały bez problemu wynajęte poza sezonem - w lipcu).
Stan prawny: pełna własność.
Każda kawalerka posiada własny aneks kuchenny (zlewozmywak, lodówa, płyta indukcyjna, okap) i własną łazienkę (prysznic, umywalka, pralka, WC). Apartamenty są w pełni umeblowane i wyposażone.
Mieszkanie stanowi nie tylko świetne zabezpieczenie kapitału w nieruchomościach, które w Warszawie dynamicznie rosną na wartości, ale również stanowi znakomitą lokatę kapitału i zwrot z inwestycji na poziomie 8,51 % rocznie z samego wynajmu!
(!) Wszystkie kawalerki są wynajęte z umowami najmu na 1 rok, z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata, więc jest to inwestycja niemal pasywna. Aktualnie generowane wpływy (czynsze najmu): 1650 | 1550 | 1950 | 1650. Do tego najemcy płacą zaliczkę na media.
Koszty stanowi jedynie fundusz remontowy oraz opłata za śmieci i zużycie mediów, co jest pokrywane przez najemców.
Możliwość zastosowania przyspieszonej amortyzacji - 10%, dzięki czemu nie płacimy podatku dochodowego!
Zysk netto miesięczny: 6 800 zł
Zysk netto roczny: 81 600 zł
Roczny zwrot z inwestycji: 8,51 % (!)
Budynek 3- piętrowy, solidny - z cegły, docieplony z nową estetyczną elewacją. W odległości 50-150 m pełna infrastruktura – żabka, restauracja, kik, pepco, topaz, hebe. W pobliżu tereny zielone, czyste powietrze.
Świetna okazja w doskonałej lokalizacji w Warszawie, gdzie zawsze zapewniony jest popyt na najem oraz ceny nieruchomości pewnie rosną.
Zainteresowanym mogę przesłać prezentację inwestycji na maila, a także więcej zdjęć. Solidne umowy najmu - do wglądu, wszystkie kaucje będą przekazane kupującemu.
*** Posiadamy jeszcze jeden gotowiec inwestycyjny w tym samym budynku - 2 kawalerki, cena 450 000 zł, stopa zwrotu (ROI) - 8,53 %.
- Mieszkanie 4 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 89 m2
- Lokalizacja mieszkania: Warszawa
- Mieszkanie położone na parterze
- Data dodania: 2021-08-26
- Data aktualizacji: 2021-08-26
- ID ogłoszenia: K18652790
Historia i statystyki
Wyświetlenia
1 833
W ulubionych
1
Data dodania
26 sierpnia 2021
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Mieszkania na sprzedaż Warszawa, cena: od 815 150 do 1 102 850 zł, powierzchnia: od 76 do 103 m2
S
Siergiej
osoba prywatna
· 4 ogłoszeń
Zadzwoń
Kontakt
Siergiej
osoba prywatna
ID oferty: K18652790
URL: https://kazo.pl/4-pak-kawalerek-warszawa-roi-851-w-100-wynajety,18652790
S
Siergiej osoba prywatna
Tel: 510... Pokaż numer telefonu
Więcej ofert od tego użytkownika
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 450 000 zł cena
- 35 m2 powierzchnia
- 12 858 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- parter
Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 2 kawalerek - obie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata. Praktycznie bez...
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 959 000 zł cena
- 89 m2 powierzchnia
- 10 776 zł/m2 cena za metr
- komercyjny
- na sprzedaż
Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 4 kawalerek - wszystkie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata. Praktycznie...
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 450 000 zł cena
- 35 m2 powierzchnia
- 12 858 zł/m2 cena za metr
- komercyjny
- na sprzedaż
Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 2 kawalerek - obie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata. Praktycznie bez...
Podobne ogłoszenia
-
1 / 20
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 950 000 zł cena
- 71 m2 powierzchnia
- 13 381 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 2 piętro
Zakup bez prowizji dla biura nieruchomości. Klienci kupujący pierwsza nieruchomość zapłacą 0% podatku PCC. Do sprzedania czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 71,20 m2, zloka...
-
1 / 9
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Warszawa » Targówek » ul. Wysockiego
- 1 175 000 zł cena
- 79 m2 powierzchnia
- 14 874 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 5 piętro
0% PROWIZJI, • planowany termin zakończenia prac budowlanych: 31-05-2026 r. Lokal mieszkalny nr 51 - balkon: 4,20 m Komórki lokatorskie - brak Miejsce w garażu 40 000 zł Miejsce w...
-
1 / 12
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Lokal mieszkalny od Syndyka - Warszawa, ul. Milenijna
- 897 750 zł cena
- 81 m2 powierzchnia
- 11 084 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 4 piętro
W postępowaniu upadłościowym prowadzonym pod sygn. akt WA2M/GUp-s/1888/2025 syndyk masy upadłości sprzeda: a) prawo własności lokalu mieszkalnego nr 41 położonego w wielorodzinnym...
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Lokal mieszkalny od Syndyka - Warszawa, Plac 1905 r.
- 941 000 zł cena
- 95 m2 powierzchnia
- 9 906 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 3 piętro
W postępowaniu upadłościowym prowadzonym pod sygnaturą akt WA2M/GUp-s/39/2026 syndyk masy upadłości sprzeda prawo własności lokalu mieszkalnego nr 37 położonego przy ul. Plac 1905...
-
1 / 14
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
✅Sprawdź-Miasteczko Wilno/4pok/ogródek/2xgaraż✅
- 1 180 000 zł cena
- 71 m2 powierzchnia
- 16 620 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- parter
Na sprzedaż zaprojektowane, 4 pokojowe mieszkanie o pow. 71,57m2 o dwustronnym układzie, zlokalizowane na jednym z najbardziej pożądanych i zielonych kompleksów mieszkaniowych w te...
-
1 / 2
![]()
Dwupoziomowe | 4 pokoje | ogródek 45 m² | 2 garaż
- 889 000 zł cena
- 73 m2 powierzchnia
- 12 179 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- parter
Funkcjonalne, kompaktowe mieszkanie dla dużej rodziny – z własnym ogródkiem i dwoma miejscami parkingowymi w cenie. Wawer, okolice Wału Miedzeszyńskiego Mieszkanie ma dwa poziomy....
Ostatnio dodane
-
1 / 16
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Duży taras i balkon/Bez sąsiadów za ścianą/ 3 komórki lokatorskie
- 1 199 000 zł cena
- 78 m2 powierzchnia
- 15 372 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 3 piętro
Na sprzedaż komfortowe i bardzo przestronne mieszkanie o powierzchni ok. 78 m², położone w spokojnej, zielonej części warszawskiej Białołęki. To propozycja przede wszystkim dla osó...
-
1 / 15
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Rozkładowe 4- pokoje z widokiem na zieleń.
- 879 000 zł cena
- 68 m2 powierzchnia
- 12 927 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 3 piętro
BIELANY/ CHOMICZÓWKA , rozkładowe 4- pokojowe mieszkanie usadowione na 3. piętrze w 12- piętrowym budynku z lat 70. PIERWSZE ZDJĘCIE JEST WIZUALIZACJĄ, ABY POKAZAĆ POTENCJAŁ TEJ N...
-
1 / 7
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Warszawa gm. Mokotów Mokotów, Sielce, Podchorążych
- 985 000 zł cena
- 66 m2 powierzchnia
- 14 925 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 5 piętro
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie przy ul. Podchorążych na warszawskim Dolnym Mokotowie - zaraz przy Parku Łazienki Królewskie. To propozycja dla osób, które szukają świetnej loka...
-
1 / 11
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
ostatnie mieszkanie 4 pok. z ogródkiem/2 balkony
- 885 000 zł cena
- 75 m2 powierzchnia
- 11 800 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- parter
Na sprzedaż ostatnie dostępne 4-pokojowe mieszkanie w inwestycji Mirabelki 5 na warszawskiej Białołęce. Lokal o powierzchni 75,71 m² wyróżnia się funkcjonalnym układem, trzema niez...
-
1 / 7
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Sprzedam mieszkanie na osiedlu Wilno ul.Wierna 23 do remontu
- 930 000 zł cena
- 78 m2 powierzchnia
- 11 924 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 3 piętro
Na sprzedaż mieszkanie z 2021 roku na popularnym osiedlu Wilno przy ulicy Wiernej 23. Mieszkanie jest własnościowe o powierzchni użytkowej 78,17 m 2, znajduje się na 3 piętrze 3 ko...
-
1 / 16
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
✅4 Pok. | Dwustronne | Balkon | Zielona Okolica✅
- 999 000 zł cena
- 91 m2 powierzchnia
- 10 979 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- 3 piętro
Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe i dwustronne mieszkanie o powierzchni 91.1m2, zlokalizowane przy ulicy Książkowej na warszawskiej Białołęce. Nieruchomość znajduje się na kamera...
Zadzwoń