Lokal Warszawa Wola ul. Żytnia

Opis

Z przyjemnością prezentujemy dwupoziomowy lokal handlowo-usługowo-biurowy o powierzchni 200 m², zlokalizowany na parterze i piętrze budynku przy ul. Kaczej na warszawskiej Woli (Nowolipki). Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni w miejscu o dużym potencjale biznesowym i świetnej ekspozycji.

Główne cechy lokalu:

Powierzchnia i układ:
Lokal o łącznej powierzchni 200 m² (parter 150 m², piętro 50 m²) oferuje funkcjonalny, elastyczny układ pomieszczeń:
przestronny parter z dużymi witrynami (kilka stref użytkowych), centralny trzon gospodarczo-sanitarny (2 toalety, łazienka z prysznicem, zaplecze kuchenne), dodatkowe wyjście na zapleczu prowadzące do garażu, piętro z gabinetami biurowymi oraz dużym pomieszczeniem z witrynami i szklaną zabudową. Istnieje możliwość adaptacji i zmiany funkcji pomieszczeń zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy (zakres do uzgodnienia).

Witryny i ekspozycja:
Duże powierzchnie przeszkleń na parterze i piętrze zapewniają znakomite doświetlenie wnętrz oraz bardzo dobrą widoczność lokalu z ciągu pieszego, co daje doskonałe warunki do reklamy i budowania rozpoznawalności marki.

Standard i wyposażenie:
Lokal jest wykończony w wysokim standardzie i gotowy do użytkowania.
Na wyposażeniu m.in.:
klimatyzacja, monitoring i ochrona, drzwi i okna antywłamaniowe, pełne media (woda, prąd, kanalizacja, internet, TV kablowa), certyfikat energetyczny A+. Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części Woli, w pobliżu głównych arterii miasta: Okopowej, Żytniej, Alei Solidarności oraz al. Jana Pawła II. Bardzo dobry dojazd komunikacją miejską (tramwaje, autobusy) oraz samochodem.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rozbudowana infrastruktura usługowo-handlowa, m.in.:
placówki medyczne i kliniki (m.in. Sensor Qlinic), apteki, gabinety rehabilitacji i medycyny estetycznej, kancelarie prawne, biura, restauracje, sklepy i punkty usługowe, tereny zielone.
Przeznaczenie:
Lokal idealnie nadaje się m.in. na:
klinikę medyczną lub estetyczną, gabinety kosmetyczne, masażu, rehabilitacji, studio jogi lub tańca, kancelarię prawną, biuro księgowe, siedzibę firmy, showroom, sklep specjalistyczny.
Warunki najmu:
Czynsz najmu całości: 16 000 zł netto + VAT / miesiąc Czynsz administracyjny: ok. 2 800 zł (zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie) Media wg zużycia Kaucja: dwumiesięczny czynsz najmu Obowiązkowe OC najemcy Najem długoterminowy (minimum 2-3 lata, inne okresy do uzgodnienia) Dodatkowo:
1 miejsce parkingowe w garażu - płatne 400 zł/mies. Możliwość wynajęcia części lokalu (80 m² na parterze) - cena 9 000 zł netto
To wyjątkowa oferta dla firm poszukujących lokalu w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, z doskonałą ekspozycją i szerokimi możliwościami aranżacyjnymi.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę. 

Numer oferty: 811124

• Data aktualizacji: 2026-01-12
• ID ogłoszenia: K37420454