Lokal Warszawa Śródmieście ul. Świętokrzyska

Opis

Do podnajmu: lokal biurowy o pow.1538 m2 na 24 piętrze biurowca klasy "A" na warszawskim Śródmieściu, niedaleko stacji metra Rondo ONZ,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email])

BEZ PROWIZJI

Lokal biurowy w pełni umeblowany, gotowy do wejścia od zaraz.
Nowiczesne meble.
Lokal z doskonałym dostępem naturalnego światła.
Powierzchnia w podziale na:
-open space,
-pokoje biurowe,
-salki konferencyjne,
-strefa relaksu,

Standard powierzchni biurowej:
- Wysokość: 2,85-3 m
- Klimatyzacja
- Sufity odkryte/oidwieszane.
- Podnoszone podłogi
- Wykładzina dywanowa/parkier drewniany na podłodze.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 39998 EUR,
-czynsz za meble: 2 EUR/m2,
-opłaty eksploatacyjne: 34,65 PLN/m2 (53291,70 PLN),
-zużycie mediów,

Wynajmujący przewiduje zachęty finansowe dla Najemcy.

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (6,36%),

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
33 miejsca parkingowe przypisane do piętra,
-234,47 EUR/stanowisko na parkingu podziemnym/miesiąc
Wspólczynnik miejsc parkingowych: 1/150m2
Miejsca postojowe dla rowerów i natryski dla rowerzystów.

Umowa:
-czas określony: do października 2028r.
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
47-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 65 000 m2 powierzchni do wynajęcia.
18 szybkich wind oraz 12 wind standardowych.
Budynek przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.
Recepcja na parterze.
Ochrona budynku.
Okablowanie komputerowe, elektryczne, telefoniczne.
Tryskacze i czujniki dymu.
Kontrola dostępu do budynku.
System BMS oszczędnie zarządzający budynkiem.
Budynek oferuje szereg udogodnień, takich jak siłownia, parkingi czy rowerownia.
Doskonałe połączenie z każdą dzielnicą dzięki świetnemu dostępowi do komunikacji miejskiej: stacja metra Rondo ONZ, liczne linie tramwajowe i autobusowe.
W pobliżu znajduje się Dworzec Centralny oraz szereg hoteli, restauracji i obiektów handlowych.
Centrum Hanlowe Złote Tarasy w niedalekiej odległości od budynku.
Ścieżki rowerowe w okolicy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 348325

• Data aktualizacji: 2025-11-15
• ID ogłoszenia: K37371054