Lokal Warszawa Śródmieście ul. Marszałkowska

Opis

Do wynajęcia: moduł biurowy o pow. 517 m2 na 6 piętrze w nowoczesnym biurowcu w centrum Warszawy, w OKOLICACH ul. Marszałkowskiej i Wilczej,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
BEZ PROWIZJI

Lokal dostępny od maja 2026 r,

Powierzchnia gotowa do wejścia.
Lokal wykończony w wysokim standardzie: podnoszone podłogi, podwieszane sufity, klimatyzacja z klima-konwektorów podokiennych, system ppoż. (SAP, DSO), kontrola dostępu etc.
Biuro z optymalnym dostępem naturalnego światła.
Lokal oferowany jest bez mebli.
Możliwośc zakupu mebli.

Możliwa inna aranżacja zgodnie z potrzebami Najemcy: open space, gabinety.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 11891 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 32 PLN /m2 (16544 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (8%).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym

Parking:
Budynek oferuje 168 miejsc parkingowych rozmieszczonych na trzech poziomach parkingu podziemnego.
Abonament miesięczny:205 EUR/ stanowisko
Stacja naprawy rowerów.
Prysznice dla rowerzystów.
Współczynnik miejsc parkingowych : 1/80 m2.

Sala konferencyjna.

Umowa:
-okres trwania: min. 3 lata.
-budżet na aranżację: do uzgodnienia,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
8-kondygnacyjny budynek biurowy klasy A oferujący do wynajęcia ponad 10 tys. m2 powierzchni biurowej.

Standard budynku:
-recepcja na parterze,
-Klimatyzacja,
-pełne okablowanie,
-Tryskacze i czujniki dymu,
-Recepcja,
-Ochrona budynku,
-Kable światłowodowe
-dwa źródła zasilania,
-system zarządzania budynkiem-BMS,

Budynek oferuje wiele udogodnień dla Najemców:
-siłownia,
-kawiarnia,
-sale konferencyjne,

Lokalizacja:
Położenie w samym centrum gwarantuje łatwe i szybkie połączenie z resztą miasta dzięki świetnemu dostępowi do komunikacji miejskiej: w pobliżu budynku znajdują się stacje metra Centrum oraz Politechnika, a także liczne linie tramwajowe i autobusowe.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 348210

• Data aktualizacji: 2025-11-15
• ID ogłoszenia: K37370954