Lokal Warszawa Ochota ul. Opaczewska

Warszawa - Do wynajęcia: lokal usługowo-biurowy o pow.112,17 m2 do wynajęcia na warszawskiej Ochocie ,na parterze w nowoczesnym biurowcu w okolicach ul. Opaczewskiej,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email]

--------Bez prowizji od najemcy------

Lokal dostępny od 15 czerwca 2026 r.

Lokal biurowy mieszczący się w eleganckim biurowcu na warszawskiej Ochocie, w okolicach ul. Opaczewskiej

Powierzchnia do aranżacji zgodnie z oczekiwaniami Najemcy.

Standard powierzchni biurowej:
-wykładzina,
-sufity podwieszane,
-podział powierzchni ściankami (karton-gips),
-klimatyzacja,
-podnoszone podłogi,
Wysokość: 2,70m (do sufitu podwieszanego).

Najemca ma możliwość odpłatnego skorzystania z powierzchni magazynowych w budynku, na poziomie -1.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 1514,30 EUR,
-opłaty eksploatacyjne: 24,50-26,50 PLN/m2,
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Na terenie kompleksu znajduje się w sumie 765 miejsc parkingowych.
Cena stanowiska parkingowego: 45/55 EUR/miesiąc.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/25m2.
Miejsca parkingowe dla rowerów na terenie kompleksu.

Umowa:
-czas określony: minimum 12 miesięcy,
-kaucja w wysokości 3- miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Budynek biurowy w kompleks biurowym złożonym z 5 budynków.

Standard techniczny budynku jest typowy dla obiektów tej klasy:
-recepcja na parterze,
-kontrola dostepu,
-klimatyzacja,
-pełne okablowanie,
-całodobowa ochrona,
-system zarządzania budynkiem-BMS,
-czujniki dymu i ciepła,

Udogodnienia dla najemców:
-w kompleksie: kantyna, kiosk,
-w pobliżu: centrum medyczne, bankomat, sklepy spożywcze, stacja Veturilo.

Zalety lokalizacji:,
Bliska odległość od centrum Warszawy i Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina oraz dobry dostęp do środków komunikacji miejskiej.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. Pokaż numer telefonu
e-mail: [email] ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 363774