Lokal Warszawa Ochota ul. Białobrzeska

Opis

Do podnajęcia: atrakcyjny lokal biurowy o pow.960 m2 na 9 piętrze biurowca na warszawskiej Ochocie, w okolicach ul. Białobrzeskiej.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu,mail: [email] )
---------------------------------------
Nie pobieramy prowizji
---------------------------------------

Samodzielny moduł biurowy, gotowy do wejścia od zaraz.
Biuro umeblowane w wysokim standardzie.
Aranżacja w układzie mieszanym z przewagą open space'u, salek konferencyjnych oraz przestrzeni kreatywnych.
Możliwość wynajęcia niezależnej serwerownia do wyłącznego użytku podnajemcy.
Możliwość wynajęcia pomieszczeń magazynowych na poziomie -3.

Powierzchnia w podziale na:
-open space,
-5 pokoi biurowych,
-salka konferencyjna,
-salka spotkań,
-aneks kuchenny,

Standard powierzchni biurowej:
-Podwieszane sufity
-Klimatyzacja
-Podnoszone podłogi,
-wykładzina
Doskonały dostep naturalnego światła, dzięku dużej ilości okien.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 13920 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 28 PLN/m2 (26880 PLN)
-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 885,76 m2
Powierzchnia brutto: 960 m

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Parking:
-10 miejsc w garażu podziemnym,
-156,50 EUR/stanowisko/miesiąc.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/130m2.
Stacje ładowania samochodów elektrycznych.
Bardzo duży parking miejski przy budynku, (płatny w parkometrze).
Udogodnienia dla rowerzystów: prysznice, przebieralnie dla rowerzystów; miejsca postojowe dla rowerów.

Umowa:
-umowa najmu do grudnia 2029 r.
-minimalny okres podnajmu: 1 rok,
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Biurowiec w kompleksie biurowym składającym się z trzech części, oferujący na 15 kondygnacjach łącznie 70 000 m2 powierzchni użytkowej do wynajęcia.
Bogata oferta usług i lokali gastronomicznych na parterze.
Okablowanie telefoniczne, komputerowe, elektryczne.
Czujniki dymu
Recepcja.
Ochrona budynku.
Kontrola dostepu do budynku.
Dwustronne zasilanie.
Sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską jak i własnym środkiem transportu.
W sąsiedztwie znajdują się centra handlowe Blue City i Reduta, a także liczne punkty usługowe i handlowe, przedszkola, obiekty sportowe, centra medyczne i urzędy.
Ścieżki rowerowe w okolicy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 354576

• Data aktualizacji: 2026-03-04
• ID ogłoszenia: K37444859