- Szukaj ogłoszeń
- Dodaj ogłoszenie
- Pomoc
-
Masz konto?zaloguj zarejestruj
dom
na sprzedaż
12 sty 2026
Przedwojenna willa Nadbuże | ogród 2200m2
Milanówek
ul. Słowackiego
woj. Mazowieckie
pow. grodziski
gm. grodziski
Dodane 5 miesięcy temu, Poniedziałek, 12 styczeń 2026 15:30
1 999 000 zł
320 m2
1 999 000 zł
320 m2
6 247
zł/m2
Opis
---NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W VERANO ESTATE ---
Willa Nadbuże – zabytkowa rezydencja w sercu Milanówka Ponadczasowa elegancja, historia miejsca i nieograniczony potencjał
W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Milanówka – przy reprezentacyjnej ulicy Słowackiego – znajduje się wyjątkowa nieruchomość o udokumentowanej historii i niezwykłym charakterze.
To zabytkowa willa Nadbuże, powstała w 1930 roku jako rezydencja rodzinna, dziś stanowiąca rzadkie połączenie klimatu przedwojennej architektury, prestiżu adresu i realnego potencjału inwestycyjnego.
Jest to propozycja skierowana do osób, które szukają nie tylko domu, lecz miejsca z tożsamością – oraz do inwestorów rozumiejących wartość historycznych nieruchomości w willowym Milanówku.
Historia i wartość zabytkowa Willa została wzniesiona w 1930 roku przez Ignacego Bałdygę dla jego syna Leona Bałdygi – inżyniera geodety.
Pierwotnie powstała nad Bugiem, skąd następnie została przeniesiona do Milanówka, wpisując się w tradycję letniskowych i rezydencjonalnych willi ogrodowych tego miasta.
Budynek ma konstrukcję drewnianą słupowo-ryglową na podmurówce, jest otynkowany, wzniesiony na planie prostokąta i przykryty dachem mansardowym.
Frontowa elewacja posiada reprezentacyjny, osiowy układ z zadaszonym wejściem poprzedzonym schodami.
Od strony południowo-wschodniej znajduje się drewniana weranda, a od zachodu taras z zadaszeniem – elementy typowe dla przedwojennych willi podmiejskich.
Nieruchomość objęta jest indywidualną ochroną konserwatorską poprzez wpis do gminnej ewidencji zabytków, co potwierdza jej historyczną wartość i unikatowość w skali miasta.
Rezydencja i działka Dom o powierzchni użytkowej około 250 m², posadowiony na imponującej działce 2 200 m², otoczony jest starodrzewem i starannie utrzymanym ogrodem.
Aleje i podjazdy o powierzchni ponad 400 m² wyłożono kostką brukową.
W ogrodzie znajduje się basen z możliwością zainstalowania podgrzewania wody, tworzący prywatną strefę relaksu na poziomie podmiejskiej willi premium.
Architektura i przestrzeń Budynek zachował szlachetną bryłę i proporcje charakterystyczne dla rezydencji międzywojennych.
Drewniana konstrukcja została otynkowana, a niedawno wykonany nowy dach z blachodachówki zapewnia bezpieczeństwo techniczne na lata.
Wysokość pomieszczeń 3,20 m nadaje wnętrzom światło, przestrzeń i reprezentacyjny charakter praktycznie nieosiągalny w nowym budownictwie.
Dwa niezależne wejścia do budynku umożliwiają różne scenariusze użytkowania – od komfortowej rezydencji rodzinnej po dom wielorodzinny lub inwestycję apartamentową.
Układ funkcjonalny
Piwnica – ok. 100 m²kotłownia
6 pomieszczeń gospodarczych
Idealna przestrzeń na zaplecze techniczne, magazyny, pralnię, winiarnię lub strefę wellness.
Parterkuchnia z jadalnią
2 łazienki
salon
gabinet
2 sypialnie
wyjście z jednej sypialni na klimatyczną werandę
Weranda daje możliwość stworzenia ogrodu zimowego, oranżerii lub prywatnej przestrzeni wypoczynkowej.
Piętro (do generalnego remontu – ogromny potencjał)kuchnia ze spiżarką
łazienka
4 sypialnie
2 garderoby
pomieszczenie gospodarcze
Kondygnacja ta umożliwia stworzenie luksusowych apartamentów, niezależnej części domu lub strefy gościnnej.
Media i technologiawodociąg
kanalizacja
prąd
gaz
ogrzewanie gazowe + dodatkowo piec na węgiel/koks
okna drewniane
brak oznak wilgoci
Na działce znajduje się wolnostojący garaż blaszany na dwa samochody – z możliwością rozbudowy lub zastąpienia nową konstrukcją.
Potencjał inwestycyjny – kluczowa wartość nieruchomości Ta willa to nie tylko piękny dom – to gotowa baza pod projekt o wysokiej stopie zwrotu.
1. Możliwość wydzielenia nawet 4 niezależnych lokali
Duża powierzchnia, dwa wejścia i pełne media pozwalają stworzyć:
apartamenty pod wynajem długoterminowy lub premium
wynajem rodzinny, biznesowy lub dyplomatyczny
kameralną rezydencję z częścią usługową
2. Możliwość rozbudowy
Działka 2 200 m² daje realne możliwości:
rozbudowy bryły
dobudowy oficyny lub nowego skrzydła
aranżacji ogrodu pod funkcje rekreacyjne lub parkingowe
3. Możliwość wydzielenia miejsc parkingowych
Istniejąca infrastruktura brukowana pozwala stworzyć prywatne miejsca dla każdego lokalu, zwiększając wartość inwestycji.
4. Segment premium w zielonym Milanówku
Milanówek pozostaje jednym z najbardziej prestiżowych willowych adresów pod Warszawą – popyt na historyczne nieruchomości w tej lokalizacji jest stabilny i odporny na wahania rynku.
Podsumowanie
To rzadka okazja:
zabytkowa Willa Nadbuże, w doskonałej lokalizacji, na dużej działce, z basenem, historią i potencjałem do stworzenia luksusowej rezydencji lub dochodowej inwestycji.
To nieruchomość dla osób, które rozumieją wartość architektury z duszą.
Dom, który kupuje się raz na pokolenie.
Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój.
Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Willa Nadbuże – zabytkowa rezydencja w sercu Milanówka Ponadczasowa elegancja, historia miejsca i nieograniczony potencjał
W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Milanówka – przy reprezentacyjnej ulicy Słowackiego – znajduje się wyjątkowa nieruchomość o udokumentowanej historii i niezwykłym charakterze.
To zabytkowa willa Nadbuże, powstała w 1930 roku jako rezydencja rodzinna, dziś stanowiąca rzadkie połączenie klimatu przedwojennej architektury, prestiżu adresu i realnego potencjału inwestycyjnego.
Jest to propozycja skierowana do osób, które szukają nie tylko domu, lecz miejsca z tożsamością – oraz do inwestorów rozumiejących wartość historycznych nieruchomości w willowym Milanówku.
Historia i wartość zabytkowa Willa została wzniesiona w 1930 roku przez Ignacego Bałdygę dla jego syna Leona Bałdygi – inżyniera geodety.
Pierwotnie powstała nad Bugiem, skąd następnie została przeniesiona do Milanówka, wpisując się w tradycję letniskowych i rezydencjonalnych willi ogrodowych tego miasta.
Budynek ma konstrukcję drewnianą słupowo-ryglową na podmurówce, jest otynkowany, wzniesiony na planie prostokąta i przykryty dachem mansardowym.
Frontowa elewacja posiada reprezentacyjny, osiowy układ z zadaszonym wejściem poprzedzonym schodami.
Od strony południowo-wschodniej znajduje się drewniana weranda, a od zachodu taras z zadaszeniem – elementy typowe dla przedwojennych willi podmiejskich.
Nieruchomość objęta jest indywidualną ochroną konserwatorską poprzez wpis do gminnej ewidencji zabytków, co potwierdza jej historyczną wartość i unikatowość w skali miasta.
Rezydencja i działka Dom o powierzchni użytkowej około 250 m², posadowiony na imponującej działce 2 200 m², otoczony jest starodrzewem i starannie utrzymanym ogrodem.
Aleje i podjazdy o powierzchni ponad 400 m² wyłożono kostką brukową.
W ogrodzie znajduje się basen z możliwością zainstalowania podgrzewania wody, tworzący prywatną strefę relaksu na poziomie podmiejskiej willi premium.
Architektura i przestrzeń Budynek zachował szlachetną bryłę i proporcje charakterystyczne dla rezydencji międzywojennych.
Drewniana konstrukcja została otynkowana, a niedawno wykonany nowy dach z blachodachówki zapewnia bezpieczeństwo techniczne na lata.
Wysokość pomieszczeń 3,20 m nadaje wnętrzom światło, przestrzeń i reprezentacyjny charakter praktycznie nieosiągalny w nowym budownictwie.
Dwa niezależne wejścia do budynku umożliwiają różne scenariusze użytkowania – od komfortowej rezydencji rodzinnej po dom wielorodzinny lub inwestycję apartamentową.
Układ funkcjonalny
Piwnica – ok. 100 m²kotłownia
6 pomieszczeń gospodarczych
Idealna przestrzeń na zaplecze techniczne, magazyny, pralnię, winiarnię lub strefę wellness.
Parterkuchnia z jadalnią
2 łazienki
salon
gabinet
2 sypialnie
wyjście z jednej sypialni na klimatyczną werandę
Weranda daje możliwość stworzenia ogrodu zimowego, oranżerii lub prywatnej przestrzeni wypoczynkowej.
Piętro (do generalnego remontu – ogromny potencjał)kuchnia ze spiżarką
łazienka
4 sypialnie
2 garderoby
pomieszczenie gospodarcze
Kondygnacja ta umożliwia stworzenie luksusowych apartamentów, niezależnej części domu lub strefy gościnnej.
Media i technologiawodociąg
kanalizacja
prąd
gaz
ogrzewanie gazowe + dodatkowo piec na węgiel/koks
okna drewniane
brak oznak wilgoci
Na działce znajduje się wolnostojący garaż blaszany na dwa samochody – z możliwością rozbudowy lub zastąpienia nową konstrukcją.
Potencjał inwestycyjny – kluczowa wartość nieruchomości Ta willa to nie tylko piękny dom – to gotowa baza pod projekt o wysokiej stopie zwrotu.
1. Możliwość wydzielenia nawet 4 niezależnych lokali
Duża powierzchnia, dwa wejścia i pełne media pozwalają stworzyć:
apartamenty pod wynajem długoterminowy lub premium
wynajem rodzinny, biznesowy lub dyplomatyczny
kameralną rezydencję z częścią usługową
2. Możliwość rozbudowy
Działka 2 200 m² daje realne możliwości:
rozbudowy bryły
dobudowy oficyny lub nowego skrzydła
aranżacji ogrodu pod funkcje rekreacyjne lub parkingowe
3. Możliwość wydzielenia miejsc parkingowych
Istniejąca infrastruktura brukowana pozwala stworzyć prywatne miejsca dla każdego lokalu, zwiększając wartość inwestycji.
4. Segment premium w zielonym Milanówku
Milanówek pozostaje jednym z najbardziej prestiżowych willowych adresów pod Warszawą – popyt na historyczne nieruchomości w tej lokalizacji jest stabilny i odporny na wahania rynku.
Podsumowanie
To rzadka okazja:
zabytkowa Willa Nadbuże, w doskonałej lokalizacji, na dużej działce, z basenem, historią i potencjałem do stworzenia luksusowej rezydencji lub dochodowej inwestycji.
To nieruchomość dla osób, które rozumieją wartość architektury z duszą.
Dom, który kupuje się raz na pokolenie.
Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój.
Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
- Data aktualizacji: 2026-06-12
- ID ogłoszenia: K37421295
- Źródło: Verano Estate
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Domy na sprzedaż Milanówek, cena: od 1 699 150 do 2 298 850 zł, powierzchnia: od 272 do 368 m2
VE
Verano Estate
Biuro nieruchomości
· 99 ogłoszeń
VE
Verano Estate Biuro nieruchomości
Więcej ofert od tego użytkownika
-
1 / 14
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Pruszków » ul. Skłodowskiej-Curie
- 820 000 zł cena
- 70 m2 powierzchnia
- 11 715 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 3 pokoje
- 1 piętro
Na sprzedaż przestronne mieszkanie (70m2) znajdujące się na pograniczu Pruszkowa z Piastowem, w bloku na spokojnym, monitorowanym osiedlu zamkniętym. Mieszkanie na 1 piętrze w 3 pi...
-
1 / 8
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Stare Babice » ul. Kręta
- 699 000 zł cena
- 1 776 m2 powierzchnia
- 394 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
---NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W VERANO ESTATE ---Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlano-usługowa o powierzchni 1 776 m² (ok. 50m x 37m), położona w jednej z najbardziej pożądanyc...
-
1 / 11
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Piastów » ul. Bohaterów Wolności
- 830 000 zł cena
- 66 m2 powierzchnia
- 12 576 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- parter
Na sprzedaż mieszkanie 4 pokojowe - 66m2, idealne dla rodziny z dziećmi. W cenie duży, zadbany ogród z altanką! Mieszkanie mieści się w kamienicy, w której mieszkają jedynie dwie r...
-
1 / 4
![]()
![]()
![]()
Stare Babice » ul. Kręta
- 2 844 100 zł cena
- 4 063 m2 powierzchnia
- 700 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- handlowo usługowa
---NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W VERANO ESTATE ---Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlano-usługowa o powierzchni 4 063 m², położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji St...
-
1 / 9
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Warszawa » Włochy » ul. Wiktoryn
- 594 000 zł cena
- 32 m2 powierzchnia
- 18 563 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 3 piętro
Na sprzedaż eleganckie, nowocześnie urządzone mieszkanie o powierzchni 32 m², położone na 3. piętrze apartamentowca z windą, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji dzielnicy...
-
1 / 5
![]()
![]()
![]()
![]()
Warszawa » Ursus » ul. Dyrekcyjna
- 635 000 zł cena
- 37 m2 powierzchnia
- 17 163 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 1 piętro
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,47 m², położone na 1. piętrze nowoczesnego budynku z 2025 roku, w wyjątkowej inwestycji powstającej na terenie dawnej fabryki cią...
Podobne ogłoszenia
-
1 / 8
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Dom wolnostojący
- 2 500 000 zł cena
- 240 m2 powierzchnia
- 10 417 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
PL NIERUCHOMOŚCI LINIA ZACHODNIA ANETTA SZWONDER
Biuro nieruchomości -
1 / 9
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Dom wolnostojący
- 2 200 000 zł cena
- 350 m2 powierzchnia
- 6 286 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
homfi
Biuro nieruchomości -
1 / 20
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Dom wolnostojący
- 1 850 000 zł cena
- 260 m2 powierzchnia
- 7 116 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
Metrohouse
Biuro nieruchomości -
Dom wolnostojący
- 2 350 000 zł cena
- 280 m2 powierzchnia
- 8 393 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
Metrohouse
Biuro nieruchomości -
1 / 16
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Dom na Borkach
- 1 949 000 zł cena
- 233 m2 powierzchnia
- 8 365 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
Borki lub Wille Borki dzielnica willowa położona pomiędzy Podkową Leśną a drogą wojewódzką 719, administracyjne należąca do Brwinowa. Do sprzedania przepiękna nieruchomość, a mian...
-
1 / 15
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Dom 260 m² w centrum Książenic
- 1 640 000 zł cena
- 255 m2 powierzchnia
- 6 432 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni 255 m², położony na dużej działce o powierzchni ponad 1600 m². Nieruchomość znajduje się w samym centrum Książenic, co zapew...
Ostatnio dodane
-
1 / 15
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Dom Grodzisk Mazowiecki Grodzisk Mazowiecki
- 2 100 000 zł cena
- 300 m2 powierzchnia
- 7 000 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
Do sprzedania KAMIENICA usytuowana w ścisłym Centrum Grodziska Mazowieckiego przy DEPTAKU. Cena do NEGOCJACJI. Budynek jest obiektem mieszkalno - usługowym , w zwa...
-
1 / 8
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Dom Grodzisk Mazowiecki
- 1 799 000 zł cena
- 400 m2 powierzchnia
- 4 498 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
Duży dom aktualnie zaadoptowany na HOSTEL, wybudowany w 1996r o powierzchni 400 m2. Podpiwniczony z dwoma odrębnymi garażami. Zagospodarowany ogród na 800 metrowej działce. Hoste...
-
1 / 8
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Dom wolnostojący
- 1 980 000 zł cena
- 280 m2 powierzchnia
- 7 072 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
PL NIERUCHOMOŚCI LINIA ZACHODNIA ANETTA SZWONDER
Biuro nieruchomości -
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Dom wolnostojący
Czarny Las » ul. Limbowa
- 2 099 000 zł cena
- 314 m2 powierzchnia
- 6 685 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
AMK Portal Sp. z o.o.
Biuro nieruchomości -
1 / 8
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Dom wolnostojący
- 1 550 000 zł cena
- 250 m2 powierzchnia
- 6 200 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
PL NIERUCHOMOŚCI LINIA ZACHODNIA ANETTA SZWONDER
Biuro nieruchomości -
1 / 19
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Dom wolnostojący
- 2 070 000 zł cena
- 280 m2 powierzchnia
- 7 393 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
M Kwadrat Nieruchomości sp. z o.o.
Biuro nieruchomości
