Lokal Warszawa Wola ul. Obozowa

Opis

Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 404 m2 na parterze budynku biurowego na warszawskiej Woli, w okolicach ul. Obozowej i stacji metro Młynów.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office(tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email])

----------------Bez prowizji od Najemcy------------

Nowoczesna i elastyczna w aranżacji powierzchnia biurowa.

Jasne, obszerne wnętrza umożliwiają elastyczną aranżację, dostosowaną pod indywidualne potrzeby najemcy.

Powierzchnia w układzie gabinetowym, z optymalnym dostępem naturalnego światła.
Lokal oferowany jest bez mebli.
Okres potrzebny na dostosowanie lokalu do potrzeb Najemcy to około 2-3 miesięcy.
Najemca może oczywiście wprowadzić się do lokalu w stanie pozostawionym przez poprzedniego Najemcę.

Obecnie jest to podział gabinetowy:
-11 pokoi biurowych
-salka konferencyjna,
-magazynek,
-aneks kuchenny,
-toalety.

Standard powierzchni biurowej:
-klimatyzacja energooszczędna
-podwieszane sufity 30 i 50 cm
-regulacja temperatury-regulacja wilgotności powietrza
-podział powierzchni ściankami (karton-gips)
-wykładzina w modułach
-optymalny dostęp naturalnego światła

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 22220 PLN,
-opłaty eksploatacyjne: 25 PLN/m2,
Razem netto: 32320 PLN,
-ogrzewanie,
-zużycie mediów,
-sprzątanie lokalu,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (9 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
Możliwość podpisania umowy z 3 operatorami.

Parking (cena netto za miejsce/za miesiąc):
-Parking naziemny: 325,00 zł netto
-Parking podziemny: 575,00 zł netto
-200 naziemnych miejsc parkingowych,
-50 miejsc w garażu podziemnym.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/30 m2
Miejsca dla gości.
Obiekt oferuje najemcom wypożyczalnię skuterów, dzięki którym w łatwy i szybki sposób można dostać się do pozostałych części miasta.

Umowa:
-czas trwania umowy: do ustalenia.
-kaucja,

Opis budynku:
Klimatyzowany, przeszklony, biurowiec oferujący około 1200 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.
Budynek idealnie nadaje się na siedzibę dla małej czy średniej firmy.

Standard budynku:
-recepcja na parterze,
-Klimatyzacja,
-pełne okablowanie,
-Tryskacze i czujniki dymu,
-Recepcja,
-Ochrona budynku,
-Kable światłowodowe
-dwa źródła zasilania,
-system zarządzania budynkiem-BMS,
Zalety lokalizacji:
-Bliskość nowo otwartej stacji Młynów,
-Przystanek tramwajowy blisko głównego wejścia do kompleksu,
-Dojazd samochodem do centrum miasta możliwy w 10 minut,
-Bliskość kolei: SKM, KM ,

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 355271

• Data aktualizacji: 2026-03-26
• ID ogłoszenia: K37455080