lokal na sprzedaż
23 cze 2026

Lokal Warszawa Włochy ul. Sabały

woj. Mazowieckie pow. Warszawa gm. Warszawa
Dodane 20 godzin temu, Wtorek, 23 czerwiec 2026 12:00
3 500 000 zł 839 m2
3 500 000 zł 839 m2 4 172 zł/m2
Parametry
Powierzchnia 839 m2
Cena za metr 4 172 zł/m2
ID oferty K37587468

Opis

ATUTY:
atrakcyjna lokalizacja na warszawskich Włochach, działka o powierzchni 2083 m², budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni 839,30 m², własny parking na terenie nieruchomości, bezpośrednie sąsiedztwo głównych arterii komunikacyjnych, szerokie możliwości inwestycyjne, teren objęty MPZP dopuszczającym usługi i zabudowę wielorodzinną. CHARAKTERYSTYKA:

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna obejmująca prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2083 m2 oraz własność budynku biurowo-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 839,30 m2.

Budynek posiada trzy kondygnacje naziemne i jest częściowo podpiwniczony. Obiekt został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej i oferuje duży potencjał adaptacyjny pod działalność biurową, usługową, edukacyjną, medyczną lub mieszkaniową.

W budynku znajduje się jedna klatka schodowa, a główne wejścia usytuowane są od strony południowo-wschodniej i wschodniej. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na dostosowanie nieruchomości do różnorodnych potrzeb inwestycyjnych.

Działka jest ogrodzona, a jej część została utwardzona nawierzchnią betonową, co umożliwia wygodne parkowanie oraz organizację zaplecza dla prowadzonej działalności.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Włochy, w rejonie skrzyżowania al. Krakowskiej i ul. Hynka. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta:
przystanki komunikacji miejskiej w odległości 100-250 m, stacja kolejowa Warszawa Rakowiec - ok. 950 m, Lotnisko Chopina - ok. 1 km, Aleje Jerozolimskie - ok. 2,3 km, stacja Warszawa Włochy - ok. 4 km, Południowa Obwodnica Warszawy - ok. 5,2 km, centrum Warszawy - ok. 6,4 km. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna, liczne punkty usługowe oraz infrastruktura miejska, co dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycji.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem G.5.U/MW, przeznaczonym pod:

- zabudowę usługową,
- zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.

To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU
Numer oferty: PH257405
Rafał Milan

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Numer oferty: PH257405
  • Data aktualizacji: wczoraj
  • ID ogłoszenia: K37587468
  • Źródło: Pepper House
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Lokale użytkowe na sprzedaż Warszawa, cena: od 2 975 000 do 4 025 000 zł, powierzchnia: od 714 do 965 m2
PH
Pepper House Biuro nieruchomości · 1 270 ogłoszeń
PH

Pepper House Biuro nieruchomości

Wyślij wiadomość

Więcej ofert od tego użytkownika

Podobne ogłoszenia

Ostatnio dodane