Lokal Warszawa Ursynów ul. Zatorze

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.235 m2 na parterze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Ursynowie w okolicach ul. Zatorze
poleca Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email])

------------Bez prowizji od Najemcy--------------

Biuro dostępne od września 2026 r.

Lokal biurowy znajdujący się w nowoczesnym biurowcu.
Lokal z możliwością aranżacji w dogodny dla Najemcy sposób zarówno w systemie open space, jak i z podziałem na mniejsze przestrzenie.
Powierzchnia z dobrym dostępem światła dziennego.
Standard powierzchni biurowej:
-wysokość od podłogi do sufitu podwieszanego 2,9-3 m,
-wysokość od podłogi do stropu 3,42 m,
-klimatyzacja
-uchylne okna
-sufit podwieszany wraz z oświetleniem
-podział powierzchni ściankami (karton-gips),
-wykładzina dywanowa wraz z cokołami
-listwy legranda wzdłuż ściany zewnętrznej

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 14,50 EUR/m2,
-koszty eksploatacyjne: 28 PLN /m2,
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (12%).

Internet: opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
262 naziemne miejsca parkingowe.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/60m2

Umowa najmu:
-czas określony
-kaucja 3 miesiące lub gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa,

Opis obiektu:
Nowoczesny kompleks biurowy, składający się z dwóch 3-kondygnacyjnych budynków oferujących łącznie ponad 22 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.
Powierzchnia typowego piętra wynosi około 1 500 m2.
Kompleks oferuje także powierzchnię magazynową.
Recepcja.
24-godzinna ochrona.
System zarządzania budynkiem (BMS)
Pełne okablowanie.
Tryskacze.
Kontrola dostępu.
Udogodnienia dla Najemców: dwie kantyny, rowerownia, bankomat, paczkomat, autobus pracowniczy, magazynki typu self-storage.

Lokalizacja:
Dostępność środków komunikacji miejskiej oraz bezpłatna linia autobusowa łącząca kompleks ze stacją metra.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 361766

• Data aktualizacji: 2026-04-27
• ID ogłoszenia: K37517391