Lokal Warszawa Praga-Południe ul. rondo Wiatraczna

Opis

lokal handlowo-usługowy o pow.248,26 m2 do wynajęcia, na 1 piętrze w budynku usługowo-mieszkalnym na warszawskiej Pradze Południe, niedaleko Ronda Wiatraczna,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
BEZ PROWIZJI

Lokal zlokalizowany jest na I piętrze z doskonałą ekspozycją od strony ulicy.
Lokal jest w kształcie prostokąta co umożliwia łatwe zagospodarowanie powierzchni oraz posiada przeszkloną witrynę oraz roletę od strony pasażu.
Lokal w pełni wykończony gotowy do rozpoczęcia działalności od ręki.
Lokal z przeznaczeniem na działalność handlową a także biurową.
Istnieje możliwość podziału lokalu na mniejszą powierzchnię.

Wentylacja:
-nawiew: 1650m3/godzinę,
-wywiew: 1650m3/godzinę,
Siła- moc przyłączeniowa: 10 kW , możliwością zwiększenia,
Powierzchnia z dostępem do światła dziennego.
Gres na podłodze.
Sufit w stylu industrialnym.
Przeszklone witryny wychodzą na patio.
Sąsiedztwo instytucji finansowej.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 3474,64 EUR,
-opłaty eksploatacyjne: 69,80 PLN/m2 (17329 PLN),
-opłata reklamowa: 14,91 PLN/m2 (3702 PLN)

Spersonalizowaną ofertę najmu klient otrzymuje po obejrzeniu powierzchni.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym (UPC, Orange)

Parking:
-160 miejsc postojowych w garażu podziemnym,
-100 EUR netto/stanowisko/miesiąc,

Umowa:
-okres najmu: do ustalenia,
-wypowiedzenie 3 miesiące,
-kaucja 4 miesiące,
-akt notarialny,

Opis budynku:
8-kondygnacyjny budynek klasy B+ z roku 2002, oferujący około 2 300 m2 powierzchni biurowej na wynajem oraz powierzchnie usługowo-handlowe na parterze.
Powierzchnia typowego piętra to około 390 m2.

Lokalizacja:
Sąsiedztwo wielu lokali usługowych, handlowych i gastronomicznych zlokalizowanych na parterze budynku, w sąsiednich budynkach czy w Galerii Wiatraczna.
Wygodna lokalizacja umożliwia łatwy dostęp zarówno komunikacją miejską, jak i prywatnymi środkami transportu.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 353406

• Data aktualizacji: 2026-01-23
• ID ogłoszenia: K37432254