Lokal Warszawa Ochota ul. Mszczonowska

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 194 m2 na 4 piętrze budynku biurowego na warszawskiej Ochocie, w okolicach centrum handlowego Blue City.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
---------Bez prowizji od Najemcy---------

Lokal dostępny od września 2026 r.

Powierzchnia biurowa do aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy..
Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.
Lokal w podziale na:
-jeden duży pokój biurowy
-3 gabinety biurowe,
-aneks kuchenny,
-salka konferencyjna,
-łazienki,
Standard powierzchni biurowej:
-Podłogi techniczne zwiększające elastyczność rozplanowania powierzchni
-Typowa wysokość pomieszczeń - 2,75 m-podział powierzchni ściankami (karton-gips)
-uchylne okna
-klimatyzacja
-Wysoki standard wykończenia powierzchni biurowej,

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 2619 EUR,
-opłaty eksploatacyjne: 30 PLN/m2,
-koszt zużytych mediów według liczników

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym,
-Operatorzy obecnie występujący w budynku: Netia, Orange, T-Mobile, ATM, UPC. Dodatkowo każdy najemca ma możliwość wprowadzenia do budynku własnego operatora.
Najemcy mają do dyspozycji ogólnodostępną bezpłatną sieć Wi-Fi.

Najemcy mają do dyspozycji powierzchnie konferencyjne: od małych salek spotkań (pow. 4,5 m2) do dużych sal (pow. 167m2).

Umowa:
-minimalny okres najmu: 12 miesięcy,
-kaucja 3 miesiące,

Parking:
335 podziemnych i 540 naziemnych miejsc postojowych.
System identyfikacji tablic rejestracyjnych.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/30m2,
Myjnia ekologiczna,
Możliwość korzystania z bezpłatnej wypożyczalni rowerów.

Opis budynku:
7-kondygnacyjny budynek klasy B+, oferujący biura na wynajem o łącznej powierzchni około 14 000 m2.
Kiosk na parterze budynku.
Ochrona 24h.
Cyfrowy monitoring CCTV podłączony do BMS
System klimatyzacji z nawilżaniem powietrza.
Nowoczesne centrum przechowywania danych zapewnia
Ogólnodostępna bezpłatna sieć Wi-Fi w całym budynku.
Pełne okablowanie.
Oświetlenie ledowe.
Ekrany informacyjne.
Inteligentny zintegrowany system zarządzania budynkiem-BMS
Możliwość podłączenia gwarantowanej linii energetycznej z generatora oraz drugiej niezależnej linii energetycznej.
Możliwość bezpłatnego wypożyczenia parasola na recepcji budynku.

Udogodnienia dla Najemców:
Markowy sklep z odzieżą i sprzętem sportowym oraz suplementami diety.
Przedszkole w budynku.
Siłownia, sauna mokra i fińska, grota solnaj, sala fitness, sala do spinningu

Lokalizacja umożliwia sprawne poruszanie się zarówno transportem publicznym jak i prywatnym.
Bardzo dobry dostęp do środków transportu publicznego: w pobliżu przystanki autobusowe (Berestecka, CH Blue City, CH Reduta, Śmigłowca)
W najbliższej odległości znajdują się takie udogodnienia takie jak np. Centrum Handlowe Blue City i Centrum Handlowe Reduta
Ścieżki rowerowe wzdłuż Aleji Jerozolimskich oraz w okolicach Parku Szczęśliwieckiego

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 361720

• Data aktualizacji: 2026-04-25
• ID ogłoszenia: K37516335