Lokal Warszawa Ochota ul. Grójecka

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: moduł biurowy o pow.478m2 na warszawskiej Ochocie, w nowoczesnym biurowcu niedaleko Placu Zawiszy,
poleca Agencja nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
--------Bez prowizji od Najemcy----------

Lokal dostępny od lipca 2026r,

Biuro w układzie gabinetowym, zlokalizowane na 21 piętrze budynku biurowego.
Nowoczesna powierzchnia biurowa starannie wykończona i wyposażona w technologie niezbędne do komfortowej pracy.
Lokal gotowy do wejścia od zaraz, bez konieczności dodatkowych nakładów aranżacyjnych.
Istnieje możliwość zawarcia krótkoterminowej umowy najmu.

Aktualny podział powierzchni:
-recepcja,
-8 pokoi biurowych,
-3 sale konferencyjne,
-magazynek,
-pomieszczenie socjalne,
Wnętrza klimatyzowane i okablowane według najnowocześniejszych standardów.
Lokal doskonale doświetlony światłem dziennym.
Podłogi techniczne.
Sufity podwieszane.
Kontrola dostępu.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: od 7887 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 30 PLN/m2,
-energia elektryczne według zużycia

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (6% - 10%).

Spersonalizowaną ofertę najmu klient otrzymuje po obejrzeniu powierzchni.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Biurowiec posiada 2 garaże podziemne na łącznie 249 miejsc oraz parking naziemny na 290 miejsc.
-stanowisko postojowe naziemne: 90 EUR/mies.
-miejsce w garażu podziemnym: 150 EUR/mies

Umowa:
-czas określony: 3-5 lat,
-kaucja 3 miesiące,

Okres bezczynszowy zależny od długości umowy najmu.

Opis budynku:
28-kondygnacyjny budynek biurowo-handlowy klasy B+ oferuje około 40 000 m2 powierzchni biurowej na wynajem.
Dwie windy towarowe: jedna z nich posiada drzwi o szerokości 1,10 m oraz 12 wind osobowych.
Recepcja na parterze.
Pełna klimatyzacja
Wentylacja mechaniczna.
Okablowanie strukturalne.
Kontrola dostepu.
Całodobowa ochrona i monitoring.
Recepcja na parterze biurowca.
System zarządzania budynkiem: BMS

Lokalizacja:
Do budynku można dojechać licznymi liniami autobusowymi i tramwajowymi oraz 2 liniami kolei podmiejskiej.
Niedaleko mieści się również Dworzec Centralny i stacja metra Centrum.
W sąsiedztwie Pl. Zawiszy znajduje się stacja II linii metra (Rondo Daszyńskiego).

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 361507

• Data aktualizacji: 2026-04-23
• ID ogłoszenia: K37514301