Lokal Warszawa Ochota ul. Chałubińskiego

Opis

Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 225,13 m2 na bliskiej Ochocie, na 7 piętrze w budynku biurowym w okolicach ul. Chałubińskiego,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email])

BEZ PROWIZJI

Przestrzeń biurowa zapewniająca komfortowe i możliwość dostosowania do różnorodnych potrzeb najemcy.
Powierzchnia do zaaranżowania. uzgodnionego z Wynajmującym.
Powierzchnia w podziale na:
-7 pokoi biurowych,
-przedpokój/recepcja,
-aneks kuchenny,
Wysokość 2,70m.
Lokal doświetlony światłem dziennym.
Całodobowy dostęp do lokalu.
Pomieszczenia socjalne dla Najemców znajdują się w obrębie powierzchni wspólnych.

Standard powierzchni biurowej:
-wykładzina
-Uchylne okna,
-klimatyzacja
-podwieszane sufity

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 3490 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 31,50 PLN /m2 7091,60 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 210,33 m2
Powierzchnia brutto: 225,13 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
W parkingu podziemnym mogą parkować 54 samochody.
-150 EUR/stanowisko/miesiąc,
Stacja rowerów miejskich w pobliżu.
Miejsca postojowe dla rowerów na patio.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/71 m2,

Umowa:
-czas określony: maksymalnie do 28.02.2026 r.; możliwość krótszego najmu,
-kaucja 3 miesiące

Opis budynku:
8-kondygnacyjny budynek oferujący ponad 4 000 m2 powierzchni biurowej na wynajem.
Eleganckie i nowoczesne lobby.
Standard budynku:
-klimatyzacja i wentylacja,
-czujniki dymu i ciepła,
-ochrona 24h,
-kontrola dostepu,
-system zarządzania budynkiem-BMS,
-pełne okablowanie,
-CCTV,
-system alarmowy,
-centrala telefoniczna,

Zalety lokalizacji:
Budynek posiada dogodne połączenie z resztą miasta zarówno samochodem jak i środkami transportu publicznego.
Jedną z głównych zalet lokalizacji jest bliskość Dworca Centralnego.
W sąsiedztwie znajduje się szereg hoteli, restauracji i obiektów handlowych. Dojazd do Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina zajmuje około 15 minut jazdy samochodem.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 343942

• Data aktualizacji: 2025-10-06
• ID ogłoszenia: K37327888