Lokal Warszawa Ochota ul. al. Jerozolimskie

Opis

Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 174,54 m2 na 3 piętrze biurowca przy Al. Jerozolimskich, na warszawskiej Ochocie,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
BEZ PROWIZJI

Przestronny i nowoczesny lokal biurowy, w pełni wyposażony w media oraz okablowanie niezbędne do pracy urządzeń biurowych i komputerów.
Możliwość aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy, zarówno w formule open space, jak i z podziałem na pokoje.

Obecnie powierzchnia jest podzielona na:
-open space (105,71m2),
-2 gabinety biurowe/slae spotkań (po 8,22m2),
-aneks kuchenny,
-toalety,
-pomieszczenie magazynowe (około 9m2),

Przy wejściu do budynku znajduje się elegancka, całodobowa recepcja z kontrolą dostępu.

Standard wykończenia powierzchni biurowych to m.in.: klimatyzacja, powieszane sufity, okablowanie strukturalne oraz system zarządzania budynkiem.

Lokal doskonale doświetlony naturalnym światłem.

Na powierzchni lokalu zostały wydzielone pomieszczenia: toalety, kuchnia i serwerownia.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 14,75-15,50 EUR/m2,
-koszty eksploatacyjne: 29,90 PLN/m2 (5218,75 PLN),
-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 166,23 m2
Powierzchnia brutto: 174,54 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
Darmowe wifi w budynku.

Parking:
Budynek posiada 474 miejsca w parkingu podziemnym.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/51m2,
Przed budynkiem zlokalizowany jest parking publiczny.

Umowa:
-czas określony: min. 3 lata,
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi brutto

Opis budynku:
14-piętrowy nowoczesny budynek, oferujący łącznie ok. 24 000 mkw. powierzchni biurowej do wynajęcia.
Powierzchnia typowego piętra: ok. 1 700 mkw.
Do dyspozycji najemców jest aż 8 wind.

Standard budynku:
-klimatyzacja i wentylacja,
-czujniki dymu i ciepła, tryskacze,
-ochrona 24h,
-kontrola dostepu,
-system zarządzania budynkiem-BMS,
-pełne okablowanie,
-centrala telefoniczna,
-dwustronne zasilanie,

Udogodnienia dla najemców: restauracja, centrum konferencyjne, myjnia samochodowa i oraz bankomat.

Zalety lokalizacji:
Dobry dostęp do środków komunikacji miejskiej; w niedalekiej odległości od budynku znajdują się liczne przystanki autobusowe, tramwajowe oraz PKP/SKM/WKD.
Doskonale połączenie ze ścisłym centrum stolicy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 343859

• Data aktualizacji: 2025-10-06
• ID ogłoszenia: K37327776