Lokal Warszawa Ochota ul.

Opis

Oferuję do wynajęcia powierzchnie biurowe, idealne pod działalność IT, siedzibę/oddział banku, lokal handlowy lub usługowy o metrażu 1311 m2 z możliwością powiększenia do 3960 m2, lub mniejszych.

Na życzenie klienta dysponujemy również planami lokalów o powierzchniach:
- 801 m2,
- 1075 m2,
- 1311 m2 (z możliwością powiększenia),
- 2650 m2 (z możliwością powiększenia).

SPECYFIKACJA:
• Podwieszane sufity,
• Podnoszone podłogi (opcjonalnie),
• Klimatyzacja,
• Wysokość pomieszczeń od 3 do 4,6 m,
• Obciążenie stropów min. 5.0 kN/m2,
• 9 wind obsługujących piętra biurowe i podziemny parking,
• Miejsca pod agregaty prądotwórcze,
• Przyłącza światłowodowe od wielu operatorów,
• Tryskacze, czujniki dymu, DSO,
• 24-godzinna ochrona,
• CCTV i kontrola dostępu.

Zapewnione są wszystkie niezbędne przyłącza, serwerownia. Ponadto zaplecze socjalne z kuchnią, łazienki, szatnia, kilka (lub kilkanaście- w zależności od metrażu) osobnych zamykanych pomieszczeń dźwiękoszczelnych.

Lokale wykonane są w bardzo dobrym standardzie, przestronne, dobrze doświetlone i doskonale skomunikowane. Możliwość dowolnej adaptacji i podziału powierzchni, oraz umeblowania według konkretnych potrzeb Najemcy.
Koszt najmu: 12-13 Eu/m2 (w zależności od rodzaju i warunków umowy najmu oraz lokalu).

LOKALIZACJA
Lokale znajdują się na 2-gim piętrze nowoczesnego budynku handlowo-usługowego, zlokalizowanego przy Al. Jerozolimskich, w bliskiej odległości od Dworca Zachodniego. W okolicy wszystkie niezbędne udogodnienia takie jak sklepy spożywcze, różnorodność i bogaty wybór barów lub restauracji, apteka, placówki medyczne.

PARKING
Do lokali przynależą miejsca postojowe w cenie najmu:
- na każde 100 m2 przypada jedno miejsce postojowe na parkingu podziemnym w cenie najmu.
- koszt dodatkowych miejsc wynosi 70 euro na parkingu podziemnym oraz 35 euro - miejsce naziemne (Ceny te odnoszą się do użytkowania w godzinach pracy biura).

KOMUNIKACJA
Tuż pod budynkiem znajdują się przystanki autobusowe, parking, bezpośredni dojazd Al. Jerozolimskimi do Centrum/Ronda Daszyńskiego- zajmuje ok. 10 minut.

Opłata eksploatacyjna: 18zł /m2.

Zapraszamy na prezentację Nieruchomości!

Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę. 

Numer oferty: 163346

• Data aktualizacji: 2025-11-15
• ID ogłoszenia: K33929495