Lokal Warszawa Mokotów ul. Wynalazek

Opis

Do wynajęcia: powierzchnia 815 m2 w budynku wolnostojącym na warszawskim Mokotowie, w okolicach ulic: Postępu i Wynalazek.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
Bez prowizji

Budynek spełnia wszystkie niezbędne wymagania dla tego typu placówek, zarówno pod względem powierzchni, infrastruktury, wyposażenia, jak i układu funkcjonalnego, zapewniając optymalne warunki zarówno dla pacjentów, jak i pełne bezpieczeństwo procedur medycznych na każdym etapie opieki.
Powierzchnia rozmieszczona na 4 kondygnacjach:
-Poziom -1 197,84 m2,
-Parter 230,99 m2,
-I Piętro 233,73 m2,
-Poddasze 148,84 m2,
Parter i 1 piętro połączone są windą osobową.

Program użytkowy obejmuje:
-18 gabinetów (w tym część ambulatoryjno-diagnostyczną, punkt pobrań oraz gabinet rentgenowski),
-komunikacja ogólna,
-pomieszczenia zaplecza (rejestratornię, pokoje pielęgniarskie, sanitariaty, magazyny, pomieszczenia porządkowe itp.).
Na zaadaptowanym poddaszu znajduje się przestrzeń biurowa przeznaczona na zaplecze administracyjne przychodni.

Dodatkowo, do dyspozycji najemcy:
-21 miejsc postojowych naziemnych, bezpośrednio przy wejściu do budynku,
-11 miejsc postojowych w garażu podziemnym.
Oferta dotyczy wynajmu całego budynku, z możliwością przejęcia części wyposażenia od dotychczasowego najemcy po wcześniejszym uzgodnieniu warunków.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 46500 PLN,
-koszty eksploatacyjne: 24500 PLN,
Razem netto: 71000 PLN
-+ koszty zużycia energii elektrycznej zgodnie ze wskazaniem licznika

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
Światłowód Orange w budynku.

Umowa:
-okres najmu: czas nieokreślony/określony
-wypowiedzenie 3 miesiące,
-kaucja 4 miesiące,
-akt notarialny,

Opis budynku:
Kompleks trzech budynków biurowych oferujący do wynajęcia nowoczesną przestrzeń biurową.
Na terenie kompleksu znajduje się także przychodnia medyczna,miejsce do ćwiczeń z trenerem oraz kantyna.
Standard budynku:
-Windy,
-Klimatyzacja,
-Ochrona 24h i monitoring.
-System kontroli dostępu,
-Czujki dymu i ciepła,
-Okablowanie teletechniczne,
-Recepcja,-
-System zarządzania budynkiem (BMS),

Zalety lokalizacji:
Strategiczne położenie blisko lotniska wraz z dogodnym dojazdem transportem publicznym zapewnionym przez liczne połączenia autobusowe, tramwajowe, sąsiadującą stację kolei miejskiej, stację metra linii M1, nieustannie rozbudowywane arterie komunikacyjne, a także bogate zaplecze handlowo-usługowe (w tym hotelowe) powodują, że budynek stanowi idealną bazę do rozwoju każdej firmy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 353403

• Data aktualizacji: 2026-01-20
• ID ogłoszenia: K37432552