Lokal Warszawa Mokotów ul. Marynarska

Opis

Do wynajęcia: lokal biurowo-usługowy o pow. 1154m2 w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie w okolicach ul. Cybernetyki,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
BEZ PROWIZJI

Dostępność od 1 kwartału 2026 r.

Atrakcyjna powierzchnia biurowa umożliwiająca idealne przystosowanie lokalu do potrzeb najemcy, zarówno w opcji open space, mieszanej jak i w podziale gabinetowym.
Wysokość: 2,75m
Powierzchnia z bardzo odbrym dostepem światła dziennego dzięki duzym oknom, z mozliwośćią otwierania.
Oświetlenie o natężeniu 500 lux.
Sufity podwieszane lub industrialne w zależności od koncepcji architektonicznej preferowanej przez Najemcę.
Podłogi podniesione, z puszkami podłogowymi.
Wykładzina dywanowa w płytkach lub inna .
Stolarka drzwiowa fornirowa,
Okablowanie strukturalne,

Oznakowanie:
Najemca może wystawić swoją nazwę, znak lub logo zgodnie ze stylem Budynku bezpośrednio przy wejściu na powierzchnię biurową Najemcy.

Dostęp do lokalu: przez 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 365 dni w roku.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: DO USTALENIA,
-opłaty eksploatacyjne: 31 PLN/m2,
-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5,11 %)

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
Operatorzy działający w budynku: StarNet Telecom, ATM S.A., T-Mobile, IT S.A., Netia, Exatel, Plus.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
Operatorzy działający w budynku: StarNet Telecom, ATM S.A., T-Mobile, IT S.A., Netia, Exatel, Plus.

Parking:
Parking podziemny w cenie 90,00 EUR/stanowisko/mies.
Budynek posiada parking publiczny, który może być wykorzystywany przez gości.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/30 m2
Stacja rowerów miejskich w sąsiedztwie budynku.

Umowa:
-czas określony; od 3 lat
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Obiekt oferuje nowoczesne powierzchnie biurowe i usługowe.
Lobby z recepcją.
Kilka nowoczenych wind.
Czterorurowa instalacja HVAC,
System wykrywania pożaru.
Kamery przemysłowe i kontrola dostępu,
Oświetlenie LED w przestrzeniach wspólnych.

Szeroka gama udogodnień dla Najemców:
-kantyna,
-centrum fitness,
-szatnie i prysznice,
-przestrzeń coworkingowa,
-taras na dachu,

Lokalizacja:
Bardzo dobry transport miejski; przystanki autobusowe, tramwajowe i stacja PKP Warszawa Służewiec niedaleko budynku.
Kilka minut dzieli obiekt o stacji metra: Wilanowska i Wierzbno.
Sąsiedztwo Galerii Mokotów z cała jej ofertą punktów handlowych, usługowych, gastronomicznych i oferty kultiralnej.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 346393

• Data aktualizacji: 2025-11-19
• ID ogłoszenia: K37354018