Lokal Warszawa Bielany ul. Wólczyńska

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: powierzchnia magazynowo- produkcyjna o pow.1500 m2 nw hali magazynowej na warszawskich Bielanach, w okolicach ul. Kazimierza Wóycickiego.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
-------------Bez prowizji od Najemcy------------------

Hala magazynowa (z zapleczem socjalnym) wyposażona w suwnice i bramę wjazdową z poziomu zero.

Powierzchnia w podziale na:
1500 m2 powierzchnia magazynowo,
70,83 m2 powierzchnia socjalna
115 m2 powierzchnia biurowa
Ogrzewanie: promienniki gazowe.
Oświetlenie: dostęp do światła dziennego poprzez świetliki w dachu oraz oświetlenie elektryczne, okna od frontu.
Hala o konstrukcji stalowej:
rozstaw słupów 12 x 24m
wysokość do konstrukcji dachu 10m
nośność posadzki 5 t/m2
1 brama o wymiarach 5m x 5m
suwnica: 1 x 10T
Możliwość wynajęcia terenu zewnętrznego o powierzchni 2 500 m2.
Obiekt oferuje wygodne place manewrowe.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz za magazyn: 8100 EUR
-czynsz za powierzchnię socjalna: 7,70 EUR/m2,
-czynsz za biuro: 7,70 Eur/m2
-koszty eksploatacyjne: 12 PLN/m2,
-Koszty zużycia energii elektrycznej , gazu, wody i ścieków (liczniki),

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5 %).

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Do budynku przynależy parking naziemny.
Ilość miejsc do sutalenia.
Abonament miesięczny za miejsce postojowe: 25 EUR netto.
Ilość miejsc parkingowych dla samochodów osobowych do uzgodnienia
Istnieje również możliwość bezpłatnego parkowania przy ulicy.

Umowa:
-czas określony: 5 lat
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu bez opłat dodatkowych (brutto),
-Akty notarialne: dla art. 777.1.4 i 5 kpc. do kwoty stanowiącej dwunastokrotność miesięcznego czynszu i zaliczek na poczet opłat eksploatacyjnych powiększona o wysokość podatku VAT

Opis obiektu:
Kompleks budynków biurowych, hal magazynowych oraz produkcyjnych o łącznej dostępnej powierzchni 50 tysięcy m2 oraz 10ha terenu.
Możliwość prowadzenia zaawansowanej produkcji przemysłowej, instalacyjnej oraz działalności magazynowej.
Atuty obiektu:
-duży przydział mocy energii elektrycznej,
-gazowa instalacja średniego ciśnienia,
-szkieletowa sieć światłowodowa,
-duża ilośc miejsc parkingowych,
Całodobowa ochrona.
Centralna portiernia.
Monitoring części wspólnych.

Lokalizacja:
Dogodne położenie nieopodal Wisłostrady umożliwia sprawny dojazd do obwodnicy Warszawy oraz trasy S7 jak i trasy A2.
Przystanek autobusowy w sąsiedztwie kompleksu.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 360759

• Data aktualizacji: 2026-04-11
• ID ogłoszenia: K37509960