Działka Przesieka

Waweldom poleca: Pensjonat na sprzedaż w sercu Karkonoszy

Waweldom.pl - zaufane biuro nieruchomości - prezentuje wyjątkową ofertę inwestycyjną: urokliwy pensjonat zlokalizowany w jednej z najbardziej malowniczych lokalizacji regionu Karkonoszy.

Szczegóły nieruchomości:

Nieruchomość składa się z 3 działek o łącznej powierzchni ok. 7 327 m², z możliwością zabudowy do 3 664 m² PU lub 2 664 m² PU przy zachowaniu obecnych budynków.

Na jednej z działek (3 900 m²) znajduje się murowany pensjonat oraz 4 garaże. Dwie przyległe niezabudowane działki mają przeznaczenie usługowe (U), idealne pod dalszy rozwój inwestycji.

Pensjonat:



Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 1 000 m²


Dwa budynki:



Budynek 1: ok. 400 m², 4 kondygnacje


Budynek 2: ok. 600 m², 5 kondygnacji




Przyziemie: sauna, siłownia


Budynki w dobrym stanie technicznym


Obiekt funkcjonujący jako pensjonat



Zakwaterowanie:



70 miejsc noclegowych w pokojach 1, 2, 3 i 4-osobowych z umywalkami


12 nowoczesnych pokoi z łazienkami i TV



Udogodnienia:



Jadalnia, 2 sale konferencyjne, sala kominkowa, internet


Pomieszczenie na sprzęt sportowy (narty, rowery)


Plac zabaw, boisko do koszykówki, stół do ping ponga, paleniska z siedziskami


Duży parking, również dla autokarów


Obiekt przystosowany dla osób niepełnosprawnych


Teren ogrodzony, otoczony zielenią



Lokalizacja:

Pensjonat położony jest przy trasie z Jeleniej Góry przez Podgórzyn do Przełęczy Karkonoskiej, w turystycznej miejscowości Przesieka, znanej z ciszy, spokoju i kontaktu z naturą.

Główne atrakcje w pobliżu:



Wodospad Podgórnej (547 m n.p.m.)


Waloński Kamień (Chybotek)


Zamek Chojnik, Świątynia Wang w Karpaczu, Przełęcz Karkonoska, Śnieżne Kotły



Potencjał inwestycyjny:

Dwie działki o łącznej powierzchni 3 427 m² objęte są MPZP z przeznaczeniem pod usługi nieuciążliwe:



Turystyka, kultura, ochrona zdrowia, sport, oświata


Max. intensywność zabudowy: 0,2


Min. powierzchnia zielona: 40%


Parking: min. 1 miejsce na 4 użytkowników (z wyłączeniem schronisk i pól namiotowych)


Max. wysokość: 2 kondygnacje + poddasze użytkowe


Dachy strome (40-60°), zakaz elewacji z tworzyw sztucznych


Architektura zgodna z tradycją lokalną


Dopuszczalne funkcje dodatkowe: mieszkalne i wspierające usługi



Opcje zakupu:



Pensjonat + 2 działki usługowe (7 327 m² PU ~3 664 m²) - 6 600 000 zł


Sam pensjonat (1 000 m² na działce 3 583 m²) - 5 000 000 zł


Dwie działki usługowe (3 427 m² PU ~2 664 m²) - 3 000 000 zł


Pojedyncze działki:



1 372 m² PU ~1 000 m² - 1 500 000 zł


2 055 m² PU ~1 664 m² - 2 200 000 zł




Cała nieruchomość (2,7 ha) - 8 000 000 zł