Lokal Pszczyna

Opis

Zabytkowy Gmach Dyrekcji w sercu Pszczyny

Unikalna okazja inwestycyjna dla deweloperów i inwestorów instytucjonalnych. Obiekt o prestiżowej lokalizacji i ogromnym potencjale adaptacyjnym, sprzedawany wyłącznie w całości.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Pszczyny (woj. śląskie) , na pograniczu zabytkowej starówki, na terenie dawnego książęcego folwarku Siedlice. Jest to jedna z ostatnich tak dużych (blisko 1 ha) i prestiżowych parceli inwestycyjnych w tej części miasta, gwarantująca elitarny charakter każdej przyszłej inwestycji.

Opis Nieruchomości:
Inwestycja obejmuje zabytkowy gmach wzniesiony w 1902 r. w stylu neogotyku północnego oraz działki budowlane o łącznej powierzchni 9 042 m² . Główny budynek to monumentalna, reprezentacyjna konstrukcja o łącznej powierzchni użytkowej 3 933,8 m² (trzy kondygnacje nadziemne + podpiwniczenie), charakteryzująca się doskonałą konstrukcją (fundamenty kamienne, mury ceglane licowane) oraz bogatą, prestiżową architekturą.

Kluczowe Atuty Inwestycyjne:



Ogromny Potencjał Adaptacyjny: Obiekt, po kompleksowym remoncie, można zaadaptować na:



Ekskluzywny apartamentowiec / rezydencja (z możliwością podziału na apartamenty o pow. 50-900 m²).


Butikowy hotel lub biznesowe centrum konferencyjne .


Ekskluzywna klinika medyczna lub dom opieki seniora .


Reprezentacyjna siedziba firmy lub ośrodek kulturalny .




Dodatkowe Tereny pod Zabudowę: W skład oferty wchodzi działka o pow. 1 559 m² z pozwoleniem na budowę nowego budynku mieszkalnego z usługami , co stanowi dodatkową, natychmiastową szansę na generowanie przychodów i zwiększa skalę całej inwestycji.


Atrakcyjne Ulgi Podatkowe: Budynek wpisany jest do rejestru zabytków, co otwiera przed inwestorem możliwość skorzystania z potężnych ulg w podatku dochodowym (PIT/CIT) od poniesionych nakładów remontowych .


Dodatkowa Przestrzeń: Obiekt posiada trzypoziomowy strych o znacznym potencjale adaptacyjnym, nieuwzględniony w obecnej powierzchni użytkowej, co pozwala na zwiększenie metrażu końcowego.



Stan Techniczny & Wyzwania:
Budynek wymaga gruntownego remontu kapitalnego , w tym wymiany wszystkich instalacji, pokrycia dachowego, remontu elewacji i wnętrz. Konstrukcja nośna (ściany, stropy, więźba dachowa) jest w bardzo dobrym stanie. Prace zabezpieczające są na bieżąco prowadzone.

Podsumowanie Inwestycji:
To niepowtarzalna okazja do nabycia ikonicznego obiektu o historycznym znaczeniu. Łączy w sobie prestiž lokalizacji, monumentalną architekturę, klarowny potencjał deweloperski oraz realne korzyści finansowe wynikające z ulg podatkowych. Jest to projekt na miarę wymagającego inwestora, który docenia wartość unikalnych aktywów i potrafi dostrzec ich długoterminowy potencjał.

Zachęcamy do kontaktu w celu otrzymania szczegółowych dokumentów oraz omówienia indywidualnych scenariuszy inwestycyjnych.



::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: PAŁAC PALEJA
Winda: NIE
Położenie obiektu: centrum
Rok budowy: 1902
Liczba kondyg. biurowych: 4


::LINK DO STRONY
http://www.waweldom.pl/oferta.aspx?id=6086237

::KONTAKT DO AGENTA
Robert Ira
Pokaż numer telefonu
Pokaż numer telefonu
[email] />

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: WWD-BS-114

• Data aktualizacji: 2025-09-07
• ID ogłoszenia: K23714089