Grzybowo to miejscowość letniskowa położona nad morzem bałtyckim o charakterze turystyczno- wypoczynkowym, doskonale skomunikowana z Kołobrzegiem.
Na sprzedaż działka budowlana, niezabudowana o pow. 1.028 m2 położona przy ul. Bursztynowej, w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 41 m x 25,30 m
Działka oddalona jest:
- ok. 1.300 m od morza,
- ok. 140 m do przystanku autobusowego linii nr. 6,
- ok. 500 m do lasu,
- ok. 5 km do Kołobrzegu
Spokojna okolica mieszkaniowa, do której nie dociera zgiełk sezonu urlopowego
W sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne wolno stojące.
Wzdłuż Grzybowa przebiega ścieżka rowerowa Velo Baltica / EuroVelo 10, w pełni utwardzona, asfaltowa trasa biegnąca w kierunku Kołobrzegu oraz Dźwirzyna i Mrzeżyna
Cena działki: 459.000,- zł
Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa.
Uzbrojenie: (kompletna infrastruktura, bezpośrednio przy działce)
- prąd,
- kanalizacja sanitarna
- woda gminna
- telekomunikacja światłowód (internet)
- gaz
- utwardzona droga gminna z oświetleniem ulicznym.
Grunt własność, działka częściowo ogrodzona przez sąsiadów, bez obciążeń,
Działka przeznaczona jest w aktualnym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy pod (symbol D12 MN,U):
1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowa - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
b) przeznaczenie uzupełniająca dopuszcza się lokal użytkowy o powierzchni całkowitej nie przekraczającej
30% powierzchni całkowitej budynku; dopuszcza się realizację garażu i budynku gospodarczego;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) zabudowa wolnostojąca, garaż wbudowany lub połączony z budynkiem gospodarczym (w przypadku realizacji
obu funkcji - w jednej bryle);
b) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy będącej w dobrym stanie technicznym i zagospodarowanie
działek zabudowanych oraz wydane decyzje o warunkach zabudowy;
c) dopuszcza się przebudowę zabudowy;
d) lokalizacja budynku gospodarczego i garażu wolnostojącego pomiędzy tylną ścianą budynku mieszkalnego i
tylną linią zabudowy lub z boku dla działek o osi dłuższej równoległej do drogi;
e) ogrodzenie zakaz stosowania ogrodzeń z płyt betonowych, metalowych lub innych pełnych, wskazane
żywopłoty o roślinności kwitnącej w ciągu różnych pór roku.
f) wprowadzić kępy zieleni wysokiej i średniowysokiej;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy dla budynku mieszkalnego zgodnie z rysunkiem planu:
- obowiązująca - 7,5 m i 5 m od linii rozgraniczającej przyległej drogi oraz 10 m od drogi 03KDL (ul. Borkowskiej);
- nieprzekraczalne 10, 7,5 i 5 m od linii rozgraniczających przyległych dróg i ciągu pieszo-jezdnego; 3 i 4 m od
granic działek sąsiednich zgodnie z przepisami odrębnymi;
b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki 30%;
c ) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 50 % powierzchni działki;
d) wysokość zabudowy, geometria dachu:
- budynek mieszkalny - parterowy z poddaszem użytkowym o wysokości do 9 m ;
- zabudowa gospodarcza, garażowa lub gospodarczo-garażowa zgodnie z 7 ust. 4 ustaleń planu;
- elewacja frontowa budynku mieszkalnego od strony
- budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, zabudowa - wolno stojąca.
- dach budynku mieszkalnego dwu lub wielospadowy o dłuższym odcinku kalenicy równoległym do ściany
frontowej, o nachyleniu połaci dachowych od 30 do 50, w dachu dopuszcza się okna połaciowe i lukarny,
pokrycie dachu dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorze wiśniowym;
- dach budynku garażowego, gospodarczego lub gospodarczo-garażowego dwuspadowy o nachyleniu połaci
dachowych od 20 do 35, pokrycie materiałem podobnym do dachu budynku mieszkalnego lub gontem
bitumicznym w kolorze wiśniowym;
4) zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych - teren
znajduje się w obszarze górniczym Kołobrzeg II dla złoża wód leczniczych w związku z czym należy
uwzględnić uwarunkowania zawarte w 9 ustaleń planu;
5) ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania środowiska kulturowego:
a) na dz.132/16 (ul. Borkowska 25) znajduje się budynek mieszkalny zabytkowy objęty ochroną na podstawie
ustaleń planu. Dopuszcza się rozbiórkę stodoły, ze względów komunikacyjnych. Zachować pozostałe
zabudowania mieszkalne i gospodarcze bez zmian głównych cech architektonicznych. Możliwość adaptacji
budynku gospodarczego na funkcje związane z mieszkalnictwem jednorodzinnym. W rejonie stodoły w
odległości 7,5 m od linii rozgraniczającej przyległych dróg możliwość budowy budynku mieszkalnego
jednorodzinnego nawiązującego podstawowymi gabarytami do budynku mieszkalnego;
b) zachować budynek mieszkalny bez zmian cech głównych; dopuszcza się przebudowę polegającą na:
a) zachowaniu charakteru i formy architektonicznej budynku;
b) zachowaniu proporcji całego obiektu, otworów okiennych i drzwiowych;
c) zachowaniu lub odtworzeniu detali architektonicznych;
d) stosowaniu materiałów tradycyjnych lub współczesnych o wyglądzie podobnym do tradycyjnych,
zastosowanych w obiekcie;
6) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) powierzchnia nowo wydzielanych działek zgodnie z 11 ustaleń planu;
b) zakaz wtórnych podziałów nie spełniających uwarunkowań 11 ustaleń planu ;
7) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd z przyległych dróg; wjazd na dz. 133/8 wykluczony z drogi 03KDL (ul. Borkowskiej);
b) wjazdy oddalić maksymalnie od skrzyżowań;
c) w obrębie działek zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych na samochody zgodnie 15 ustaleń planu;
8) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenie działek do sieci infrastruktury technicznej przyległych
dróg zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 24710
Data aktualizacji: 2026-08-11
ID ogłoszenia: K37636209
Źródło: EuroDom Kołobrzeg
Historia i statystyki
Wyświetlenia36
W serwisie od11 sierpnia 2026
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Działki na sprzedaż Grzybowo, cena: od 390 150 do 527 850 zł, powierzchnia: od 874 do 1183 m2
EK
EuroDom Kołobrzeg
Biuro nieruchomości
· 34 ogłoszeń
Kontakt
EuroDom KołobrzegBiuro nieruchomości
ID oferty: K37636209URL: https://kazo.pl/dzialka-grzybowo-ul-bursztynowa,37636209
Ustronie Morskie na sprzedaż przepiękna nieruchomość składająca się z pensjonatu, domku letniskowego i domu jednorodzinnego.
Nieruchomość o pow. działki 2.501 m2 oddalona jest...
GRZYBOWO | 3 POKOJE | 59 m | 300 m OD MORZA | WYSOKI STANDARD | MIEJSCE POSTOJOWE + KOMÓRKA I WINDA
Na sprzedaż komfortowe, w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie 3-pokojow...
Ustronie Morskie ATRAKCYJNY TEREN INWESTYCYJNY NAD MORZEM | 1,52 ha | Gotowy projekt deweloperski oddalona w linii prostej ok. 900 m od plaży i morza.
Nieruchomość znajduje się w...
Ustronie Morskie atrakcyjnie zlokalizowana działka o pow. 910 m2, położona w linii prostej w odległości ok. 150 m od morza.
Wymiary działki:
długość 27 m, szer. 31 m...
Na sprzedaż niezabudowana działka gruntu o pow. 2.258 m2
Działka znajduje w nadmorskiej miejscowości Grzybowo gmina Kołobrzeg w odległości ok. 1,2 km od morza i położona je...
Przedstawiamy Państwu ofertę wynajmu lokalu użytkowego o pow. całkowitej ok. 140 m2 usytuowanym w parterze budynku wolnostojącego ( pensjonatu ) położonym przy głównej ulicy w nadm...
Niewątpliwym atutem działki jest jej piękne położenie: malownicza, spokojna i cicha okolica. W najbliższym sąsiedztwie nowopowstające domy jednorodzinne oraz łąki.
Działka posia...
Działka budowlana objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania.
Zapis : A26 UT - teren zabudowy: mieszkalna - pensjonatowa z usługami.
Pow. zabudowy - do 40%
Wysokość - do 11m...
[i]ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA Z PROJEKTEM BUDOWY DOMKÓW LETNISKOWYCH WRAZ Z PENSJONATEM![/i]
[i]Oferujemy na sprzedaż nieruchomość znajdującą się w Grzybowie, w bardzo blisk...
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1075m2 położoną w malowniczej miejscowości Grzybowo, przy ulicy Leśnej. Działka ma prostokątny kształt, co zapewnia...
LOKALIZACJA PREMIUM W GRZYBOWIE - działki 20 m od morza.
Wyjątkowa okazja! ul. Żeglarska.
Miejscowość słynąca z najpiękniejszych plaż na polskim wybrzeżu.
Link do...
TO P LOKALIZACJA W GRZYBOWIE - działka 100 m od morza.
Wyjątkowa okazja! ul. Żeglarska w Grzybowie.
Miejscowość słynąca z najpiękniejszych plaż na polskim wybrzeżu....
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana Grzybowo, ul. Bursztynowa
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowo położoną działkę o powierzchni 1.388 m , zlokalizowaną w nadmorskiej miejscowości...
TOP LOKALIZACJA W GRZYBOWIE - działka 75 m od morza.
Wyjątkowa okazja! ul. Żeglarska w Grzybowie.
Miejscowość słynąca z najpiękniejszych plaż na polskim wybrzeżu....
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1464 m² , zlokalizowana w Kościerzynie przy ul. Małej Kolejowej. Działka znajduje się w sąsiedztwie domków jednorodzinnych. Lekko nachyl...
Niewątpliwym atutem działki jest jej piękne położenie: malownicza, spokojna i cicha okolica. W najbliższym sąsiedztwie nowopowstające domy jednorodzinne oraz łąki.
Działka posia...
Piekna dzialka budowlana pod zabudowe jednorodzinna 1003 m2 w miejscowosci Waglikowice w otulinie sosen, polozona przy drodze gruntowej na wzgorzu w ciagu innych, czesciowo zagospo...