Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana Grzybowo, ul. Bursztynowa
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowo położoną działkę o powierzchni 1.388 m , zlokalizowaną w nadmorskiej miejscowości Grzybowo , zaledwie 4 km od Kołobrzegu .
Nieruchomość znajduje się przy ul. Bursztynowej , w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się okolicy zabudowy jednorodzinnej i pensjonatowej .
Działka ma kształt zbliżony do prostokąta , co zapewnia szerokie możliwości zagospodarowania i komfortowe usytuowanie zabudowy.
Teren jest otwarty , płaski i suchy.
Doskonała lokalizacja:
ok. 1.300 m do plaży i morza
ok. 140 m do przystanku autobusowego (linia nr 6)
ok. 500 m do lasu
ok. 5 km do centrum Kołobrzegu
Połączenie bliskości morza, terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury miejskiej czyni tę ofertę idealną zarówno pod budowę domu całorocznego , jak i inwestycję .
Uzbrojenie kompletna infrastruktura przy działce:
- prąd
- kanalizacja sanitarna
- woda gminna
- gaz
Dojazd : utwardzona droga gminna z oświetleniem ulicznym
Stan prawny: grunt własność
działka bez obciążeń , szybka i bezproblemowa transakcja
To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca blisko morza, jak również dla inwestorów ceniących świetną lokalizację i pełne uzbrojenie terenu.
Biuro pobiera prowizję za czynności pośrednictwa
W obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego działka leży na terenie oznaczonym numerem D12MN,U dla którego jest następujące przeznaczenie :
Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem D12 MN, U o pow. 1,9113 ha obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowa - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
b) przeznaczenie uzupełniająca dopuszcza się lokal użytkowy o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku; dopuszcza się realizację garażu i budynku gospodarczego;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) zabudowa wolnostojąca, garaż wbudowany lub połączony z budynkiem gospodarczym (w przypadku realizacji obu funkcji - w jednej bryle);
b) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy będącej w dobrym stanie technicznym i zagospodarowanie działek zabudowanych oraz wydane decyzje o warunkach zabudowy;
c) dopuszcza się przebudowę zabudowy;
d) lokalizacja budynku gospodarczego i garażu wolnostojącego pomiędzy tylną ścianą budynku mieszkalnego i tylną linią zabudowy lub z boku dla działek o osi dłuższej równoległej do drogi;
e) ogrodzenie zakaz stosowania ogrodzeń z płyt betonowych, metalowych lub innych pełnych, wskazane żywopłoty o roślinności kwitnącej w ciągu różnych pór roku.
f) wprowadzić kępy zieleni wysokiej i średniowysokiej;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy dla budynku mieszkalnego zgodnie z rysunkiem planu:
- obowiązująca - 7,5 m i 5 m od linii rozgraniczającej przyległej drogi oraz 10 m od drogi 03KDL (ul. Borkowskiej);
- nieprzekraczalne 10, 7,5 i 5 m od linii rozgraniczających przyległych dróg i ciągu pieszo-jezdnego; 3 i 4 m od granic działek sąsiednich zgodnie z przepisami odrębnymi;
b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki 30%;
c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 50% powierzchni działki;
d) wysokość zabudowy, geometria dachu:
- budynek mieszkalny - parterowy z poddaszem użytkowym o wysokości do 9 m;
- zabudowa gospodarcza, garażowa lub gospodarczo-garażowa zgodnie z 7 ust. 4 ustaleń planu;
- elewacja frontowa budynku mieszkalnego od strony drogi 03KDL (ul. Borkowskiej) i dróg z których jest wjazd na działkę; wzdłuż drogi dłuższa oś budynku;
- dach budynku mieszkalnego dwu lub wielospadowy o dłuższym odcinku kalenicy równoległym do ściany frontowej, o nachyleniu połaci dachowych od 30 do 50, w dachu dopuszcza się okna połaciowe i lukarny, pokrycie dachu dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorze wiśniowym;
- dach budynku garażowego, gospodarczego lub gospodarczo-garażowego dwuspadowy o nachyleniu połaci dachowych od 20 do 35, pokrycie materiałem podobnym do dachu budynku mieszkalnego lub gontem bitumicznym w kolorze wiśniowym;
4) zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych - teren znajduje się w obszarze górniczym Kołobrzeg II dla złoża wód leczniczych w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w 9 ustaleń planu;
5) ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania środowiska kulturowego:
a) na dz.132/16 (ul. Borkowska 25) znajduje się budynek mieszkalny zabytkowy objęty ochroną na podstawie ustaleń planu. Dopuszcza się rozbiórkę stodoły, ze względów komunikacyjnych. Zachować pozostałe zabudowania mieszkalne i gospodarcze bez zmian głównych cech architektonicznych. Możliwość adaptacji budynku gospodarczego na funkcje związane z mieszkalnictwem jednorodzinnym. W rejonie stodoły w odległości 7,5 m od linii rozgraniczającej przyległych dróg możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego nawiązującego podstawowymi gabarytami do budynku mieszkalnego;
b) zachować budynek mieszkalny bez zmian cech głównych; dopuszcza się przebudowę polegającą na:
a) zachowaniu charakteru i formy architektonicznej budynku;
b) zachowaniu proporcji całego obiektu, otworów okiennych i drzwiowych;
c) zachowaniu lub odtworzeniu detali architektonicznych;
d) stosowaniu materiałów tradycyjnych lub współczesnych o wyglądzie podobnym do tradycyjnych, zastosowanych w obiekcie;
6) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) powierzchnia nowo wydzielanych działek zgodnie z 11 ustaleń planu;
b) zakaz wtórnych podziałów nie spełniających uwarunkowań 11 ustaleń planu ;
7) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd z przyległych dróg; wjazd na dz. 133/8 wykluczony z drogi 03KDL (ul. Borkowskiej);
b) wjazdy oddalić maksymalnie od skrzyżowań;
c) w obrębie działek zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych na samochody zgodnie 15 ustaleń planu;
8) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenie działek do sieci infrastruktury technicznej przyległych dróg zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu.
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 24809
Data aktualizacji: 2026-08-11
ID ogłoszenia: K37636208
Źródło: EuroDom Kołobrzeg
Historia i statystyki
Wyświetlenia29
W serwisie od11 sierpnia 2026
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Działki na sprzedaż Grzybowo, cena: od 338 300 do 457 700 zł, powierzchnia: od 1180 do 1597 m2
EK
EuroDom Kołobrzeg
Biuro nieruchomości
· 34 ogłoszeń
Kontakt
EuroDom KołobrzegBiuro nieruchomości
ID oferty: K37636208URL: https://kazo.pl/dzialka-grzybowo-ul-bursztynowa,37636208
Ustronie Morskie na sprzedaż przepiękna nieruchomość składająca się z pensjonatu, domku letniskowego i domu jednorodzinnego.
Nieruchomość o pow. działki 2.501 m2 oddalona jest...
GRZYBOWO | 3 POKOJE | 59 m | 300 m OD MORZA | WYSOKI STANDARD | MIEJSCE POSTOJOWE + KOMÓRKA I WINDA
Na sprzedaż komfortowe, w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie 3-pokojow...
Ustronie Morskie ATRAKCYJNY TEREN INWESTYCYJNY NAD MORZEM | 1,52 ha | Gotowy projekt deweloperski oddalona w linii prostej ok. 900 m od plaży i morza.
Nieruchomość znajduje się w...
Ustronie Morskie atrakcyjnie zlokalizowana działka o pow. 910 m2, położona w linii prostej w odległości ok. 150 m od morza.
Wymiary działki:
długość 27 m, szer. 31 m...
Na sprzedaż niezabudowana działka gruntu o pow. 2.258 m2
Działka znajduje w nadmorskiej miejscowości Grzybowo gmina Kołobrzeg w odległości ok. 1,2 km od morza i położona je...
Przedstawiamy Państwu ofertę wynajmu lokalu użytkowego o pow. całkowitej ok. 140 m2 usytuowanym w parterze budynku wolnostojącego ( pensjonatu ) położonym przy głównej ulicy w nadm...
Niewątpliwym atutem działki jest jej piękne położenie: malownicza, spokojna i cicha okolica. W najbliższym sąsiedztwie nowopowstające domy jednorodzinne oraz łąki.
Działka posia...
Niewątpliwym atutem działki jest jej piękne położenie: malownicza, spokojna i cicha okolica. W najbliższym sąsiedztwie nowopowstające domy jednorodzinne oraz łąki.
Działka posia...
Działka budowlana objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania.
Zapis : A26 UT - teren zabudowy: mieszkalna - pensjonatowa z usługami.
Pow. zabudowy - do 40%
Wysokość - do 11m...
[i]ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA Z PROJEKTEM BUDOWY DOMKÓW LETNISKOWYCH WRAZ Z PENSJONATEM![/i]
[i]Oferujemy na sprzedaż nieruchomość znajdującą się w Grzybowie, w bardzo blisk...
TOP LOKALIZACJA W GRZYBOWIE - działka 75 m od morza.
Wyjątkowa okazja! ul. Żeglarska w Grzybowie.
Miejscowość słynąca z najpiękniejszych plaż na polskim wybrzeżu....
TO P LOKALIZACJA W GRZYBOWIE - działka 100 m od morza.
Wyjątkowa okazja! ul. Żeglarska w Grzybowie.
Miejscowość słynąca z najpiękniejszych plaż na polskim wybrzeżu....
Grzybowo to miejscowość letniskowa położona nad morzem bałtyckim o charakterze turystyczno- wypoczynkowym, doskonale skomunikowana z Kołobrzegiem.
Na sprzedaż działka budowlan...
LOKALIZACJA PREMIUM W GRZYBOWIE - działki 20 m od morza.
Wyjątkowa okazja! ul. Żeglarska.
Miejscowość słynąca z najpiękniejszych plaż na polskim wybrzeżu.
Link do...
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1075m2 położoną w malowniczej miejscowości Grzybowo, przy ulicy Leśnej. Działka ma prostokątny kształt, co zapewnia...
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1464 m² , zlokalizowana w Kościerzynie przy ul. Małej Kolejowej. Działka znajduje się w sąsiedztwie domków jednorodzinnych. Lekko nachyl...
Piekna dzialka budowlana pod zabudowe jednorodzinna 1003 m2 w miejscowosci Waglikowice w otulinie sosen, polozona przy drodze gruntowej na wzgorzu w ciagu innych, czesciowo zagospo...