Działka Dąbrowa Górnicza ul. Siemońska

Opis

Działki o powierzchni od 2446 do 22 000 m2.
Działka usługowa, uzbrojona, w trakcie podziału i karczowania, przygotowywania dla inwestora, prawa do użytkowania wieczystego, w połowie już zarezerwowana przez sieć spożywczą, siłownię, park zabaw dla dzieci, zespół garaży.
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka jest podzielona na mniejsze, o kształtach zbliżonych do trapezu prostokątnego; możliwość zakupu działki o wybranej powierzchni. W najbliższym sąsiedztwie będą; sklep dino, siłownia, drogeria. Działka płaska, wkrótce będzie wykarczowana z urządzonym zjazdem. Uzbrojenie na działce, jednak bez KS.
Informacje o działce
UZBROJENIE:
Woda na działce
Kanalizacja na działce
Prąd na działce
Gaz na działce
Zgodnie z uchwałą rady gminy w teren oznaczony symbolem 3PU , czyli tereny produkcyjne, składy, magazyny oraz usługi, w tym również terenowe obiekty sportowo - rekreacyjne.
10.
1. Dla terenów oznaczonych symbolami od 1PU do 10PU ustala się przeznaczenie pod obiekty produkcyjne, składy, magazyny oraz usługi, w tym również terenowe obiekty sportowo - rekreacyjne.
2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się:
1) lokalizację nowej zabudowy produkcyjnej, przetwórczej, magazynowo - składowej i usługowej, wraz z zapleczem administracyjno - socjalnym oraz niezbędną infrastrukturą,
2) możliwość przebudowy, rozbudowy, odbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną z zachowaniem standardów określonych w niniejszym paragrafie, z zastrzeżeniem 16 ust. 3 i 4 dla obiektów zabytkowych,
3) nowe budynki o maksymalnej wysokości 15,0 m,
4) minimalną powierzchnię działki budowlanej przy nowych podziałach geodezyjnych - 2.000 m2 i minimalnej szerokości frontu działki 25,0 m, z zastrzeżeniem ustaleń ust. 4 pkt 3,
5) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 0,70,
6) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w powierzchni działki budowlanej - 20 %,
7) wymagane jest wydzielenie miejsc postojowych według wskaźnika: 3 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej usług, lecz nie mniej niż 1 miejsce postojowe plus 40 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych, a dla obiektów produkcyjnych, składów i magazynów wg wskaźnika 40 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych.
3. Dla budynków położonych na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 6PU, zlokalizowanych w pierzei wzdłuż drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 2KDG oraz na terenie 7PU zlokalizowanych od strony drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDZ, ustala się zakaz stosowania na elewacjach frontowych jako materiałów elewacyjnych wszelkiego rodzaju listew plastikowych, blachy falistej, trapezowej i innych blach, za wyjątkiem remontów istniejących elewacji pokrytymi tymi materiałami.
4. Dla terenów wymienionych w ust. 1 dopuszcza się:
1) wszystkie formy i konstrukcje dachów,
2) odstępstwo od parametru wysokości dla obiektów, których wysokość uwarunkowana jest procesami technologicznymi,
3) wydzielanie działek nie spełniających parametrów o których mowa w ust. 2 pkt 4 wyłącznie w celu poprawy zagospodarowania nieruchomości sąsiadujących, jeżeli wynika to z wydzielenia dróg publicznych i wewnętrznych dróg dojazdowych, pod urządzenia infrastruktury technicznej oraz przy wydzielaniu działek pod istniejącą zabudową pierzei zlokalizowanej na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 6PU i położonej wzdłuż drogi 2KDG,
4) prowadzenie sieci, lokalizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, infrastruktury telekomunikacyjnej oraz dróg dojazdowych, parkingów i garaży, w tym wielopoziomowych, niezbędnych dla obsługi terenu i zabudowy,
5) lokalizację wolnostojących reklam i masztów, dla których nie określa się parametru wysokości maksymalnej.
5. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 8PU, położonym w poziomie terenu pod planowaną estakadą drogi 6KDG dopuszcza się lokalizację baz, składów, magazynów i parkingów.
6. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 9PU i 10PU dopuszcza się, w granicach oznaczonych graficznie na rysunku planu, lokalizację obiektów handlowych, o których mowa w art. 10 ust. 2 pkt 8 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
7. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1PU, 2PU, 3PU, 9PU i 10PU ustala się nakaz przestrzegania ograniczeń w zagospodarowaniu terenów położonych w strefach technicznych napowietrznych linii elektroenergetycznych wysokiego i średniego napięcia, zgodnie z warunkami określonymi na podstawie ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska.
8. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1PU i 6PU ustala się nakaz przestrzegania ograniczeń w zagospodarowaniu terenów położonych w strefach technicznych gazociągów wysokoprężnych i podwyższonego ciśnienia oznaczonych graficznie na rysunku planu, zgodnie z obowiązującymi wymaganiami przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane

Dodatkowe informacje; Pokaż numer telefonu.

Zapraszam na stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert opoka-nieruchomosciKROPKApl

Cena nieruchomości nie zawiera kosztów związanych z jej zakupem; podatku PCC, opłat sądowych, taksy notarialnej i prowizji biura (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami).

Zapraszam na facebook`a; [url]

Opis oferty jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i w KW, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 151

• Data aktualizacji: 2025-12-01
• ID ogłoszenia: K37387156