• dodaj ogłoszenie za darmo
  • zaloguj
Ogłoszenia nieruchomości portal Kazo.pl
  • Szukaj ogłoszeń
  • Dodaj ogłoszenie
  • Pomoc
  • Masz konto?
    zaloguj zarejestruj
Kazo / Domy / Domy Kraków / Dębniki / ul. Sąsiedzka
1 / 7
  • Cały bliźniak 176,4 m2+ogród. 2 garaże. Zakrzówek
  • Cały bliźniak 176,4 m2+ogród. 2 garaże. Zakrzówek
  • Cały bliźniak 176,4 m2+ogród. 2 garaże. Zakrzówek
  • Cały bliźniak 176,4 m2+ogród. 2 garaże. Zakrzówek
  • Cały bliźniak 176,4 m2+ogród. 2 garaże. Zakrzówek
  • Cały bliźniak 176,4 m2+ogród. 2 garaże. Zakrzówek
  • Cały bliźniak 176,4 m2+ogród. 2 garaże. Zakrzówek
dom na sprzedaż
26 cze 2026

Cały bliźniak 176,4 m2+ogród. 2 garaże. Zakrzówek

Kraków Dębniki ul. Sąsiedzka
woj. Małopolskie pow. Kraków gm. Kraków
Dodane 7 godzin temu, Piątek, 26 czerwiec 2026 18:20
1 979 000 zł 176 m2
1 979 000 zł 176 m2 11 245 zł/m2
Parametry
Powierzchnia 176 m2
Cena za metr 11 245 zł/m2
ID oferty K37593619
Rynek Domy na sprzedaż Kraków

Opis

Nowy bliźniak 176,35 m2 z ogródkiem na sprzedaż – BUDYNEK B, ul. Sąsiedzka, Kraków, Ruczaj (Dębniki)

Opis nieruchomości: Na sprzedaż nowoczesny bliźniak (Budynek B – położony w głębi działki, co zapewnia większą prywatność) o łącznej powierzchni 176,35 m2, na 3 poziomach (parter techniczny + 2 piętra mieszkalne), z przynależnym ogródkiem o powierzchni ok. 55 m2. Nieruchomość położona przy ul. Sąsiedzkiej w Krakowie, na Ruczaju (dzielnica Dębniki) – w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się i poszukiwanych dzielnic miasta. Budynek w trakcie końcowych prac wykończeniowych, oferowany w stanie deweloperskim. Na obecnym etapie budowy istnieje możliwość wprowadzenia bardzo wielu zmian pod indywidualne potrzeby klienta (inny układ ścian/pomieszczeń, dodatkowe wyjście do ogródka i inne).

★ OPCJA PODZIAŁU NA 2 MIESZKANIA – IDEALNA DLA OBCOKRAJOWCÓW: Budynek może zostać formalnie podzielony na 2 odrębne lokale mieszkalne. To wyjątkowo atrakcyjne rozwiązanie dla nabywców spoza Unii Europejskiej i EOG – zgodnie z polskim prawem zakup wyodrębnionego lokalu mieszkalnego (z wyjątkiem strefy nadgranicznej) nie wymaga pozwolenia Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji, w przeciwieństwie do zakupu domu jednorodzinnego. Pozwala to ominąć długi proces uzyskiwania pozwolenia MSWiA i znacznie przyspieszyć transakcję.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER (55,11 m2) – strefa techniczno-garażowa: 2 garaże, 3 pomieszczenia gospodarczo-techniczne (w jednym zostanie zainstalowana pompa ciepła) oraz komunikacja.
PIĘTRO 1 (60,62 m2) – strefa dzienna: salon z kuchnią, sypialnia, łazienka, komunikacja.
PIĘTRO 2 (60,62 m2) – część sypialniana: 3 pokoje, łazienka, komunikacja.
Ogródek przynależny: ok. 55 m2.

Standard wykończenia: Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm Dryfix grubości 25 cm. Ocieplenie zewnętrzne: styropian grafitowy 15 cm + wełna. Okna plastikowe trzyszybowe. Wentylacja mechaniczna. Przygotowana instalacja pod montaż klimatyzacji (1 podejście na piętro – do ustalenia). Przygotowana instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych. Wideodomofon. Instalacja alarmowa. Balkony wykończone (balustrada, płytki gresowe na podstawkach). Garaże wykończone (posadzka przemysłowa, osprzęt elektryczny, malowanie).

Ogrzewanie i energia: Pompa ciepła + instalacja ogrzewania podłogowego w całym budynku. Bardzo niskie koszty eksploatacji, ekologiczne i przyszłościowe rozwiązanie.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Sąsiedzkiej na Ruczaju w Krakowie (dzielnica Dębniki) – jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic mieszkaniowych miasta, cenionej za bliskość natury, doskonałe skomunikowanie i bogatą infrastrukturę. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Kampus 600-lecia Odnowienia UJ, a w niedalekiej odległości AGH oraz Politechnika Krakowska. Park Ruczaj-Lubostroń, Bulwary Wiślane oraz Lasek Wolski oferują liczne możliwości rekreacyjne. Doskonała komunikacja tramwajowa (linie m.in. 11, 17, 23, 52) i autobusowa zapewnia szybki dojazd do centrum Krakowa (~5 km). Bonarka City Center, Galeria Kazimierz oraz liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe w okolicy. Idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i pracowników korporacji oraz studentów.

Najważniejsze atuty nieruchomości: nowy bliźniak w stanie deweloperskim, położenie w głębi działki (dodatkowa prywatność i cisza), prestiżowa lokalizacja na Ruczaju (Dębniki), bardzo wysoka efektywność energetyczna (pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe + przygotowanie pod fotowoltaikę + okna 3-szybowe + ocieplenie 15 cm styropian + wełna), 2 garaże w cenie, ogródek ok. 55 m2, wideodomofon i alarm, balkony wykończone, możliwość znaczących zmian projektowych pod klienta na obecnym etapie budowy, OPCJA PODZIAŁU NA 2 MIESZKANIA jako rozwiązanie dla obcokrajowców spoza UE/EOG (zwolnienie z obowiązku uzyskania pozwolenia MSWiA), atrakcyjniejsza cena za m2 w porównaniu do Budynku A, bliskość uczelni i terenów rekreacyjnych.

Cena: 1 979 000 zł brutto (11 222 zł/m2).

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
  • Data aktualizacji: wczoraj
  • ID ogłoszenia: K37593619
  • Źródło: Eternel Agencja
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Domy na sprzedaż Kraków, cena: od 1 682 150 do 2 275 850 zł, powierzchnia: od 150 do 203 m2
EA
Eternel Agencja Biuro nieruchomości · 39 ogłoszeń
EA

Eternel Agencja Biuro nieruchomości

Wyślij wiadomość

Więcej ofert od tego użytkownika

Podobne ogłoszenia

  • 1 / 10
    Dom Kraków Podgórze, Ruczaj ul. Czerwone Maki

    Kraków » Podgórze » ul. Czerwone Maki

    • 1 650 000 zł cena
    • 177 m2 powierzchnia
    • 9 323 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż
    • bliźniak

    RUCZAJ połówka bliźniaka nowoczesny ENERGOOSZCZĘDNY dom w stanie deweloperskim 177,5 m2 w pobliżu Osiedla Europejskiego. PARTER: wiatrołap, pomieszczenie techniczne, WC, salon z...

  • Dom Kraków gm. Kraków-Podgórze Swoszowice,
    1 / 9
    Dom Kraków gm. Kraków-Podgórze Swoszowice,

    Kraków

    • 1 403 686 zł cena
    • 124 m2 powierzchnia
    • 11 321 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    ✨ Kameralna inwestycja - tylko 4 domy w otoczeniu zieleni. Budowa zakończona, pozwolenie na użytkowanie. Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom o powierzchni 124,22 m², położo...

  • 1 / 15
    Dom Kraków Kraków-Podgórze, Skotniki rynek pierwotny ul. gen. Jan...

    Kraków » Podgórze » ul. Karcza

    • 1 520 000 zł cena
    • 146 m2 powierzchnia
    • 10 411 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Domy w sercu natury tylko 15 min od centrum Krakowa! Wyjątkowe osiedle w otulinie Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego . Przestronne domy z dwustanowiskowymi garażami , duży...

  • Dom Kraków Podgórze, Podgórze, Skotnicka
    1 / 7
    Dom Kraków Podgórze, Podgórze, Skotnicka

    Kraków

    • 1 543 000 zł cena
    • 126 m2 powierzchnia
    • 12 247 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Centrum Krakowskich Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży nowoczesnego domu w stanie deweloperskim, zlokalizowanego na prestiżowym osiedlu w krakowskiej dzielnicy Kliny. To...

  • Dom Kraków Krowodrza, Krowodrza, Justowska
    Dom Kraków Krowodrza, Krowodrza, Justowska

    Kraków

    • 1 790 000 zł cena
    • 145 m2 powierzchnia
    • 12 345 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Dom szeregowy Kraków Krowodrza | 145 m | garaż | działka | do remontu Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej położony w Krakowie Krowodrza (okolice ul. Justowskiej)....

  • Dom Kraków Dębniki, gen. Jana Karcza
    1 / 12
    Dom Kraków Dębniki, gen. Jana Karcza

    Kraków

    • 1 450 000 zł cena
    • 125 m2 powierzchnia
    • 11 600 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Lokalizacja: Kraków, dz. Dębniki, obszar Skotniki, ul. gen. Jana Karcza. W pobliżu osiedle Ruczaj, komunikacja miejska - autobus, pętla tramwajowa Czerwone Maki, szybki wyjazd na a...

Ostatnio dodane