Mieszkanie Poznań Rataje ul. Os. Orła Białego

Opis

OKAZJA!

Na sprzedaż znakomicie zlokalizowany lokal mieszkalny położony na os. Orła Białego na Ratajach w Poznaniu!

Mieszkanie w perspektywie przeznaczone jest do remontu .

Jest to idealna oferta dla inwestora lub dla rodziny - nie tylko ze względu na lokalizację.

Obecnie lokal jest wynajmowany czterem stałym najemcom - na pokoje. Istnieje możliwość przejęcia najmu i co za tym idzie stabilnego dochodu na poziomie ok 2.300,- zł / m-c. Najemcy dodatkowo opłacają właścicielom czynsz do spółdzielni oraz koszty prądu i gazu (do kuchenki). Na chwilę obecną jest to czynsz niski, ale bardzo bezpieczny z uwagi na solidnych najemców.

Alternatywnie, można umówić się z najemcami co do opuszczenia mieszkania i przeznaczyć lokal na własny cel inwestycyjny lub mieszkaniowy.

UKŁAD MIESZKANIA

Mieszkanie zostało przerobione z 3-pokojowego na 4-pokojowe w ten sposób, że:
- kuchnia została zaadaptowana na oddzielny pokój,
- pomieszczenie z toaletą zostało otwarte i zaadaptowane na aneks kuchenny.

Tak więc mieszkanie składa się obecnie z:
- pokoju (ok 17,5 m2) z wyjściem na sporą loggię,
- sąsiedniego pokoju - ok 20 m2,
- trzeciego pokoju - ok 11,5 m2,
- czwartego pokoju (pierwotnie kuchni) - ok 8,5 m2,
- aneksu kuchennego (przerobionego pomieszczenia wc) - ok 1,3 m2 plus miejsce na korytarzu,
- łazienki ok 3 m2,
- przestrzeni w korytarzach - ponad 16 m2, w tym przedsionek z miejscem na powieszenie płaszcza i pozostawienie butów.

Można oczywiście przywrócić pierwotny układ.

Mieszkanie stanowi bardzo wygodną i komfortową przestrzeń na prawie 80 m2 powierzchni!
Posiada okna wychodzące na 3 strony świata!

Mieszkanie jest bardzo jasne i posiada bardzo przestronny widok.

Dwa największe pokoje usytuowane są od strony zachodniej.
Pozostałe dwa pokoje są od wschodu.
W korytarzu znajduje się także okno z wystawą na trzecią stronę, co wpływa pozytywnie na odczucie większej przestrzeni i doświetlenie wnętrza.

Lokal jest położony w wysokim budynku na XII piętrze.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Jak to zostało wspomniane wyżej, mieszkanie jest obecnie zamieszkiwane przez najemców i spełnia podstawowe wymogi mieszkania, aczkolwiek lokal nadaje się przyszłościowo do kapitalnego remontu (oprócz jednego pokoju, który został jakiś czas temu odnowiony).

W budynku znajdują się dwie nowsze windy. Klatka schodowa i części wspólne zostały odremontowane przez spółdzielnię.
Obecnie trwa remont elewacji.

STAN PRAWNY

Stan prawny jest uregulowany. Mieszkanie zostało już przekształcone na odrębną własność , do którego przynależy udział we własności gruntu.

Do mieszkania przynależy także piwnica (jak to zwyczajowo jest uregulowane na tradycyjnych osiedlach mieszkaniowych).

LOKALIZACJA

Lokal położony jest w bardzo korzystnej lokalizacji na os. Orła Białego na poznańskich Ratajach - tuż przy parku .

Ok 400m do przystanku tramwajowego przy ul. Żegrze (linie m.in. nr 3 i 17), skąd w kilkanaście minut można znaleźć się w ścisłym centrum miasta.
Na Politechnikę lub do Galerii Posnania jedzie się ok 10 minut.

Dużym plusem tej lokalizacji jest sąsiedni, rozległy i zadbany park nadający się do spacerów z placem zabaw, ławeczkami i boiskami.
Pod blokiem znajdują się miejsca postojowe.

W pobliżu bogata infrastruktura - szkoły, przedszkola, sklepy, piekarnia, apteka, poczta, inne punkty usługowe.

Niewątpliwym atutem położenia tego budynku jest przestronny widok z okien i wspomniany przyległy park, co niewątpliwie wpływa na komfort zamieszkania w tym miejscu.

Mieszkanie jest gotowe do sprzedaży praktycznie od zaraz.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: Pokaż numer telefonu
e-mail: [email] /> www.astons.pl

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

WWW.ASTONS.PL

Numer oferty: 24327

• Mieszkanie 3 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 79 m2
• Lokalizacja mieszkania: Poznań, os. Orła Białego
• Mieszkanie położone na 12 piętrze
• Data dodania: 2025-07-19
• Data aktualizacji: 2025-07-19
• ID ogłoszenia: K37229924