- Szukaj ogłoszeń
- Dodaj ogłoszenie
- Pomoc
-
Masz konto?zaloguj zarejestruj
mieszkanie
na sprzedaż
19 lip 2025
Mieszkanie Poznań Rataje ul. Os. Orła Białego
Poznań
os. Orła Białego
woj. Wielkopolskie
pow. Poznań
gm. Poznań
Dodane 11 miesięcy temu, Sobota, 19 lipiec 2025 13:20
550 000 zł
79 m2
550 000 zł
79 m2
6 963
zł/m2
Powierzchnia
79 m2
Cena za metr
6 963
zł/m2
Pokoje
3
Piętro
12
ID oferty
K37229924
Opis
OKAZJA!
Na sprzedaż znakomicie zlokalizowany lokal mieszkalny położony na os. Orła Białego na Ratajach w Poznaniu!
Mieszkanie w perspektywie przeznaczone jest do remontu .
Jest to idealna oferta dla inwestora lub dla rodziny - nie tylko ze względu na lokalizację.
Obecnie lokal jest wynajmowany czterem stałym najemcom - na pokoje. Istnieje możliwość przejęcia najmu i co za tym idzie stabilnego dochodu na poziomie ok 2.300,- zł / m-c. Najemcy dodatkowo opłacają właścicielom czynsz do spółdzielni oraz koszty prądu i gazu (do kuchenki). Na chwilę obecną jest to czynsz niski, ale bardzo bezpieczny z uwagi na solidnych najemców.
Alternatywnie, można umówić się z najemcami co do opuszczenia mieszkania i przeznaczyć lokal na własny cel inwestycyjny lub mieszkaniowy.
UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie zostało przerobione z 3-pokojowego na 4-pokojowe w ten sposób, że:
- kuchnia została zaadaptowana na oddzielny pokój,
- pomieszczenie z toaletą zostało otwarte i zaadaptowane na aneks kuchenny.
Tak więc mieszkanie składa się obecnie z:
- pokoju (ok 17,5 m2) z wyjściem na sporą loggię,
- sąsiedniego pokoju - ok 20 m2,
- trzeciego pokoju - ok 11,5 m2,
- czwartego pokoju (pierwotnie kuchni) - ok 8,5 m2,
- aneksu kuchennego (przerobionego pomieszczenia wc) - ok 1,3 m2 plus miejsce na korytarzu,
- łazienki ok 3 m2,
- przestrzeni w korytarzach - ponad 16 m2, w tym przedsionek z miejscem na powieszenie płaszcza i pozostawienie butów.
Można oczywiście przywrócić pierwotny układ.
Mieszkanie stanowi bardzo wygodną i komfortową przestrzeń na prawie 80 m2 powierzchni!
Posiada okna wychodzące na 3 strony świata!
Mieszkanie jest bardzo jasne i posiada bardzo przestronny widok.
Dwa największe pokoje usytuowane są od strony zachodniej.
Pozostałe dwa pokoje są od wschodu.
W korytarzu znajduje się także okno z wystawą na trzecią stronę, co wpływa pozytywnie na odczucie większej przestrzeni i doświetlenie wnętrza.
Lokal jest położony w wysokim budynku na XII piętrze.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Jak to zostało wspomniane wyżej, mieszkanie jest obecnie zamieszkiwane przez najemców i spełnia podstawowe wymogi mieszkania, aczkolwiek lokal nadaje się przyszłościowo do kapitalnego remontu (oprócz jednego pokoju, który został jakiś czas temu odnowiony).
W budynku znajdują się dwie nowsze windy. Klatka schodowa i części wspólne zostały odremontowane przez spółdzielnię.
Obecnie trwa remont elewacji.
STAN PRAWNY
Stan prawny jest uregulowany. Mieszkanie zostało już przekształcone na odrębną własność , do którego przynależy udział we własności gruntu.
Do mieszkania przynależy także piwnica (jak to zwyczajowo jest uregulowane na tradycyjnych osiedlach mieszkaniowych).
LOKALIZACJA
Lokal położony jest w bardzo korzystnej lokalizacji na os. Orła Białego na poznańskich Ratajach - tuż przy parku .
Ok 400m do przystanku tramwajowego przy ul. Żegrze (linie m.in. nr 3 i 17), skąd w kilkanaście minut można znaleźć się w ścisłym centrum miasta.
Na Politechnikę lub do Galerii Posnania jedzie się ok 10 minut.
Dużym plusem tej lokalizacji jest sąsiedni, rozległy i zadbany park nadający się do spacerów z placem zabaw, ławeczkami i boiskami.
Pod blokiem znajdują się miejsca postojowe.
W pobliżu bogata infrastruktura - szkoły, przedszkola, sklepy, piekarnia, apteka, poczta, inne punkty usługowe.
Niewątpliwym atutem położenia tego budynku jest przestronny widok z okien i wspomniany przyległy park, co niewątpliwie wpływa na komfort zamieszkania w tym miejscu.
Mieszkanie jest gotowe do sprzedaży praktycznie od zaraz.
Polecamy i zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: Pokaż numer telefonu
e-mail: [email]
www.astons.pl
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.
WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.
ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.
WWW.ASTONS.PL
Numer oferty: 24327
Na sprzedaż znakomicie zlokalizowany lokal mieszkalny położony na os. Orła Białego na Ratajach w Poznaniu!
Mieszkanie w perspektywie przeznaczone jest do remontu .
Jest to idealna oferta dla inwestora lub dla rodziny - nie tylko ze względu na lokalizację.
Obecnie lokal jest wynajmowany czterem stałym najemcom - na pokoje. Istnieje możliwość przejęcia najmu i co za tym idzie stabilnego dochodu na poziomie ok 2.300,- zł / m-c. Najemcy dodatkowo opłacają właścicielom czynsz do spółdzielni oraz koszty prądu i gazu (do kuchenki). Na chwilę obecną jest to czynsz niski, ale bardzo bezpieczny z uwagi na solidnych najemców.
Alternatywnie, można umówić się z najemcami co do opuszczenia mieszkania i przeznaczyć lokal na własny cel inwestycyjny lub mieszkaniowy.
UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie zostało przerobione z 3-pokojowego na 4-pokojowe w ten sposób, że:
- kuchnia została zaadaptowana na oddzielny pokój,
- pomieszczenie z toaletą zostało otwarte i zaadaptowane na aneks kuchenny.
Tak więc mieszkanie składa się obecnie z:
- pokoju (ok 17,5 m2) z wyjściem na sporą loggię,
- sąsiedniego pokoju - ok 20 m2,
- trzeciego pokoju - ok 11,5 m2,
- czwartego pokoju (pierwotnie kuchni) - ok 8,5 m2,
- aneksu kuchennego (przerobionego pomieszczenia wc) - ok 1,3 m2 plus miejsce na korytarzu,
- łazienki ok 3 m2,
- przestrzeni w korytarzach - ponad 16 m2, w tym przedsionek z miejscem na powieszenie płaszcza i pozostawienie butów.
Można oczywiście przywrócić pierwotny układ.
Mieszkanie stanowi bardzo wygodną i komfortową przestrzeń na prawie 80 m2 powierzchni!
Posiada okna wychodzące na 3 strony świata!
Mieszkanie jest bardzo jasne i posiada bardzo przestronny widok.
Dwa największe pokoje usytuowane są od strony zachodniej.
Pozostałe dwa pokoje są od wschodu.
W korytarzu znajduje się także okno z wystawą na trzecią stronę, co wpływa pozytywnie na odczucie większej przestrzeni i doświetlenie wnętrza.
Lokal jest położony w wysokim budynku na XII piętrze.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Jak to zostało wspomniane wyżej, mieszkanie jest obecnie zamieszkiwane przez najemców i spełnia podstawowe wymogi mieszkania, aczkolwiek lokal nadaje się przyszłościowo do kapitalnego remontu (oprócz jednego pokoju, który został jakiś czas temu odnowiony).
W budynku znajdują się dwie nowsze windy. Klatka schodowa i części wspólne zostały odremontowane przez spółdzielnię.
Obecnie trwa remont elewacji.
STAN PRAWNY
Stan prawny jest uregulowany. Mieszkanie zostało już przekształcone na odrębną własność , do którego przynależy udział we własności gruntu.
Do mieszkania przynależy także piwnica (jak to zwyczajowo jest uregulowane na tradycyjnych osiedlach mieszkaniowych).
LOKALIZACJA
Lokal położony jest w bardzo korzystnej lokalizacji na os. Orła Białego na poznańskich Ratajach - tuż przy parku .
Ok 400m do przystanku tramwajowego przy ul. Żegrze (linie m.in. nr 3 i 17), skąd w kilkanaście minut można znaleźć się w ścisłym centrum miasta.
Na Politechnikę lub do Galerii Posnania jedzie się ok 10 minut.
Dużym plusem tej lokalizacji jest sąsiedni, rozległy i zadbany park nadający się do spacerów z placem zabaw, ławeczkami i boiskami.
Pod blokiem znajdują się miejsca postojowe.
W pobliżu bogata infrastruktura - szkoły, przedszkola, sklepy, piekarnia, apteka, poczta, inne punkty usługowe.
Niewątpliwym atutem położenia tego budynku jest przestronny widok z okien i wspomniany przyległy park, co niewątpliwie wpływa na komfort zamieszkania w tym miejscu.
Mieszkanie jest gotowe do sprzedaży praktycznie od zaraz.
Polecamy i zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: Pokaż numer telefonu
e-mail: [email]
www.astons.pl
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.
WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.
ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.
WWW.ASTONS.PL
Numer oferty: 24327
- Mieszkanie 3 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 79 m2
- Lokalizacja mieszkania: Poznań, os. Orła Białego
- Mieszkanie położone na 12 piętrze
- Data dodania: 2025-07-19
- Data aktualizacji: 2025-07-19
- ID ogłoszenia: K37229924
- Źródło: ASTONS Nieruchomości
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Mieszkania na sprzedaż Poznań, cena: od 467 500 do 632 500 zł, powierzchnia: od 68 do 91 m2
AN
ASTONS Nieruchomości
Biuro nieruchomości
· 18 ogłoszeń
AN
ASTONS Nieruchomości Biuro nieruchomości
Więcej ofert od tego użytkownika
-
1 / 9
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Poznań » os. Przyjaźni
- 485 000 zł cena
- 47 m2 powierzchnia
- 10 320 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 3 pokoje
- 4 piętro
Zapraszamy do zapoznania się z rewelacyjnie zlokalizowanym mieszkaniem na Winogradach w Poznaniu! Jest to zadbany lokal o powierzchni niecałych 48 m2 - położony na ostatnim,...
-
1 / 15
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 399 000 zł cena
- 1 138 m2 powierzchnia
- 351 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
Prezentujemy rewelacyjnie położoną działkę budowlaną blisko jeziora w miejscowości Strykowo (gmina Stęszew). Ustawna działka w kształcie równoległoboku (zbliżonego do prost...
-
1 / 15
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Kostrzyn » ul. Półwiejska
- 220 000 zł cena
- 692 m2 powierzchnia
- 318 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
Prezentujemy na sprzedaż rewelacyjnie zlokalizowaną działkę budowlaną w Kostrzynie. Nieruchomość zlokalizowana jest w sąsiedztwie rozwijającego się nowoczesnego osiedla Gwia...
-
1 / 15
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Kostrzyn » ul. Władysława Łokietka
- 249 900 zł cena
- 714 m2 powierzchnia
- 350 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
Na sprzedaż działka budowlana w Kostrzynie w świetnej lokalizacji pod budowę domu! [i]Pozostała działka na sprzedaż została oznaczona kolorem żółtym na zdjęciu - mniej więcej...
-
1 / 15
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Gruszczyn » ul. Okrężna
- 398 400 zł cena
- 996 m2 powierzchnia
- 400 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
Polecamy na sprzedaż znakomicie położoną działkę budowlaną w Gruszczynie pod Swarzędzem. Ustawna działka o powierzchni 996 m2 jest w kształcie zbliżonym do prostokąta. Położ...
-
1 / 15
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 168 155 zł cena
- 995 m2 powierzchnia
- 169 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
Na sprzedaż ustawne działki budowlane położone na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Siedlec, w gminie Kostrzyn. Spokojna okolica, doskonała lokalizacja!...
Podobne ogłoszenia
-
1 / 6
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 610 000 zł cena
- 66 m2 powierzchnia
- 9 243 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 3 pokoje
- 4 piętro
Polecam na sprzedaż 3 pokojowy apartament o powierzchni 66,40m2 położony przy ul. Na Miasteczku, Tarasy Warty, blok z 2009 roku. Mieszkanie położone na 4 piętrze w 12 piętrowym bu...
-
1 / 16
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Poznań » ul. Żorska
- 679 424 zł cena
- 58 m2 powierzchnia
- 11 715 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 3 pokoje
- parter
0% prowizji. GOTOWE !! Budynek G lokal: G.0.2, ogródek: 15,4 m, taras: 6,oo m UWAGA ! : w cenie ofertowej mieszkania m. p. w garażu podziemnym !!!!!! Cena m2 komórki lokatorsk...
-
1 / 15
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Poznań gm. Poznań-Nowe Miasto Rataje, Stare Żegrze
- 580 000 zł cena
- 64 m2 powierzchnia
- 9 063 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 3 pokoje
- parter
Na sprzedaż: mieszkanie 3-pokojowe z ogródkiem - Poznań, os. Stare Żegrze 69 To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która szuka funkcjonalnej przestrzeni w spokojnej,...
-
1 / 11
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie3 pokoje na os. Stefana Batorego Bezpośrednio!
- 695 000 zł cena
- 64 m2 powierzchnia
- 10 860 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 3 pokoje
- 3 piętro
Przestronne 3 pokoje przy PST – os. Stefana Batorego (Piątkowo) Na sprzedaż jasne, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64 m², zlokalizowane na...
-
1 / 15
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Jeżyce|Gotowe do wejścia |Blisko Centrum i uczelni
- 669 000 zł cena
- 55 m2 powierzchnia
- 12 164 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 3 pokoje
- 1 piętro
Mieszkanie na sprzedaż – Poznań, ul. Grodziska Na sprzedaż funkcjonalne i jasne mieszkanie o powierzchni 55,39 m², zlokalizowane na piętrze w kameralnym, piętrowym budynku szerego...
-
1 / 4
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Poznań gm. Poznań-Grunwald Grunwald,
- 699 195 zł cena
- 59 m2 powierzchnia
- 11 851 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 3 pokoje
- 4 piętro
Mam przyjemność zaprezentować komfortowe mieszkanie o powierzchni 59,97 m², położone na czwartym piętrze nowoczesnej inwestycji Symfonia Ptasia 28. To wyjątkowa propozycja dla osób...
Ostatnio dodane
-
1 / 9
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 599 000 zł cena
- 61 m2 powierzchnia
- 9 820 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 3 pokoje
- 1 piętro
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży apartamentu vis a vis Parku Wilsona. Apartament o powierzchni 61,15m2 położony jest na 1 piętrze w rewitalizowanej kamienicy. Co w...
-
1 / 11
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 415 000 zł cena
- 63 m2 powierzchnia
- 6 588 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 3 pokoje
- 5 piętro
Polecam: 3 pokojowe mieszkanie na os. Jana III Sobieskiego , duża loggia z pełną własnością . Główne atuty nieruchomości: • doskonała inwestycja pod wynajem • idealne miejsce...
-
1 / 11
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 610 000 zł cena
- 82 m2 powierzchnia
- 7 440 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 3 pokoje
- 3 piętro
Polecam na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 82,10m2 położone przy ul. Poznańskiej Jeżyce na 3 piętrze w 4 piętrowym bloku wybudowanym przez dewelopera Ataner w 2000 rok...
-
1 / 21
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 635 000 zł cena
- 77 m2 powierzchnia
- 8 247 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 3 pokoje
- 1 piętro
OKAZJA DLA INWESTORÓW | 2 MIESZKANIA NA SPRZEDAŻ | UL. GWARNA | CENTRUM ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ W FORMIE: 1. WIRTUALNY SPACER - [url] 2. FILM - [url] BLOK I...
-
1 / 13
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 680 000 zł cena
- 58 m2 powierzchnia
- 11 725 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 3 pokoje
- 4 piętro
ŚWIETNA LOKALIZACJA | 58 m2 | 3 POKOJE | PO REMONCIE | UMEBLOWANE | DWA BALKONY | USTAWNE I PRZESTRZENNE | NOWE STANDARDY REKLAMY: oprócz tradycyjnych zdjęć: WIRTUALNY SPACER -...
-
1 / 30
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 597 000 zł cena
- 61 m2 powierzchnia
- 9 787 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 3 pokoje
- parter
MIESZKANIE ŚWIEŻO PO REMONCIE NA DĘBCU UL. ŁOZOWA |3 POKOJE|60,83M2| ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ W FORMIE: 1. WIRTUALNY SPACER - [url] 2. FILM - [url] 3. WIĘCEJ ZD...
