Działka Gruszczyn ul. Okrężna

Opis

Polecamy na sprzedaż znakomicie położoną działkę budowlaną w Gruszczynie pod Swarzędzem.

Ustawna działka o powierzchni 996 m2 jest w kształcie zbliżonym do prostokąta.
Położona jest przy osiedlowej, cichej ulicy.

Front działki wynosi ponad 21 m, a długość ok 47 m2.

Na działkę zostały wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego i budynku gospodarczego.

Działka jest bardzo korzystnie zlokalizowana .

W odległości ok 1km znajduje się stacja kolei metropolitalnej Kobylnica, skąd w niecałe 15 minut można dojechać do centrum Poznania.

W kilka minut pieszo dojdziemy na przystanek autobusowy (linie 400, 412, 492, 493, 494), skąd szybko można dostać się do pobliskiego Swarzędza.

Bezpośrednio do działki prowadzi co prawda droga szutrowa, ale jedynie na odcinku ok 200m, gdyż dalej już biegnie droga asfaltowa.

Na działce znajduje się podejście do wodociągu. W przyległej do działki drodze biegnie również prąd.

Kanalizacja jest w ulicy Okrężnej, która jest drogą gminną.

Niedaleko działki znajduje się cała potrzebna infrastruktura społeczna .

W pobliskim Swarzędzu, Poznaniu i Kobylnicy znajdują się placówki oświatowe.

Jest to świetne miejsce na budowę wymarzonego domu!

Podstawowe warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego:

- do 2 kondygnacji nadziemnych,
- główna kalenica równoległa do frontu działki,
- szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 12 m,
- nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od frontu działki,
- powierzchnia zabudowy: do 17,3 % powierzchni działki,
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 50 %,
- dach dwuspadowy o kącie nachylenia: od 30 do 45 stopni,
- wysokość kalenicy: maksymalnie 8,5 m,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku, jej gzymsu lub attyki: maksymalnie 3,5 m.

Polecamy i zapraszamy!

Kontakt:
Artur Mokracki
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. Pokaż numer telefonu
e-mail: [email] /> www.astons.pl

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

WWW.ASTONS.PL

Numer oferty: 24313

• Data aktualizacji: 2025-07-15
• ID ogłoszenia: K37224357