Działka Swarzędz ul. Kórnicka

Opis

Na sprzedaż znakomicie zlokalizowana działka budowlana w Swarzędzu pod Poznaniem!

Jest to mała działka położona w drugiej linii zabudowy , a więc nie bezpośrednio przy ulicy.

Cała powierzchnia działki wynosi 315 m2, z czego droga dojazdowa prowadząca od ul. Kórnickiej ma powierzchnię ok 64m2 (szerokość drogi 3m, długość ok 21,5m).

Wymiary pozostałej części działki przeznaczonej pod zabudowę to: ok 17,5 m x ok 14,3 m.

Dla działki zostały wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z następującymi głównymi parametrami:
- maksymalnie 2 kondygnacje, dach płaski,
- wysokość max 8 m,
- szerokość elewacji frontowej max 12 m,
- stopień zabudowy 30% powierzchni terenu inwestycji,
- budynek może także zostać zlokalizowany w granicy z dwoma przyległymi działkami, co powiększy powierzchnię ogrodu,
- brak obowiązującej linii zabudowy.

W przypadku chęci otrzymania nieco innych warunków zabudowy niż powyższe, istnieje możliwość wystąpienia z nowym wnioskiem do urzędu.

MEDIA

W ulicy Kórnickiej przebiegają wszystkie potrzebne media :
- prąd,
- kanalizacja sanitarna,
- kanalizacja deszczowa,
- gaz,
- wodociąg.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w bardzo korzystnej lokalizacji pod kątem dostępu do wszelkich miejsc w Swarzędzu i nie tylko.

W pobliżu znajdują się m.in.:
- szkoły podstawowe,
- przedszkola,
- liczne sklepy i punkty usługowe.

W szybki sposób można dostać się także do Poznania zarówno własnym środkiem transportu, jak i komunikacją publiczną.

W ciągu kilku minut pieszo dojdziemy do przystanku autobusowego , skąd w ok 20min znajdziemy się na Rondzie Śródka w Poznaniu.

Świetną opcją dostępu do Poznania jest także kolej podmiejska .
Ok 10 minut pieszo na przystanek PKP Swarzędz , skąd w czasie zaledwie kilkunastu minut dotrzemy do centrum Poznania - na dworzec główny PKP.

STAN PRAWNY

Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń ani nie są z nią związane żadne roszczenia.

Wjazd jest od wschodu. Tył nieruchomości (ogród) od strony zachodniej.

Jest to znakomita oferta na budowę domu na stosunkowo taniej i świetnie skomunikowanej działce.
W tej lokalizacji nie są również wykluczone cele usługowo - biurowe (w przypadku otrzymania nowych warunków zabudowy).

Zakup tej nieruchomości to również świetna lokata kapitału ze względu m.in. na znakomitą lokalizację, kameralną działkę oraz wszechstronność wykorzystania.

Polecamy i zapraszamy!

Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: Pokaż numer telefonu
e-mail: [email] /> www.astons.pl

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

WWW.ASTONS.PL

Numer oferty: 24324

• Data aktualizacji: 2025-07-17
• ID ogłoszenia: K37224369