Lokal Warszawa Żoliborz ul. Słomińskiego

Opis

Do podnajmu: lokal biurowy pow.2200 m2 na 3 piętrze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Żoliborzu,w okolicach ul. Słomińskiego,
poleca Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
BEZ PROWIZJI

Nowoczesna przestrzeń biurowa, która doskonale sprawdzi się jako przestrzeń do pracy dla około 140 osób.
Lokal z doskonałym dostępem naturalnego światła.
Biuro gotowe do wejścia.
Lokal w układzie mieszanym:
-open space,
-3 salki spotkań,
-8 salek konferencyjnych,
-strefa wypoczynku,
Pomieszczenia socjalne na powierzchni najmu,
Możliwość najmu z meblami (szczegóły do ustalenia).
Klimatyzacja.
Uchylne okna.
Podnoszone podłogi.
System nawilżania powietrza.
Lokal posiada dostęp do dużego tarasu.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 37400 EUR,
-opłaty eksploatacyjne: 31,09 PLN/m2 (68398 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,96%).

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
Najemca ma prawo do swobodnego wyboru operatora telekomunikacyjnego. Budynek jest wyposażony w łącze światłowodowe dostępne dla operatorów telekomunikacyjnych.

Parking:
Na poziomie -1 parkingu znajduje się parking publiczny dedykowany gościom najemców oraz użytkownikom funkcji publicznych w budynku,
Abonament miesięczny: 130 EUR/stanowisko.
Współczynnik parkingowy: 1/100 m2,
500 miejsc parkingowych dla rowerów.
Stacja ładowania samochodów elektrycznych

Udogodnienia dla rowerzystów:
Parking dla rowerów zlokalizowany przed budynkiem oraz w garażu podziemnym.
Do dyspozycji rowerzystów szafki i prysznice. Oddzielna windę dla rowerzystów oraz strefa serwisowania rowerów.

Umowa:
-czas określony: minimum3 lata,
-kaucja/gwarancja bankowa: 3 miesiące,

Opis budynku:
Wysokiej jakości nowoczesny budynek biurowy.
Na parterze znajdują się liczne lokale handlowo-usługowe, w tym kawiaranie, restauracje, przedszkole, sklepy, klinika kosmetologii i medycyny estetycznej.
Okablowanie komputerowe, elektryczne. telefoniczne,
Tryskacze,czujniki dymu, alarm przeciwpożarowy.
Ochrona i monitoring CCTV.
Centralna stacja UPS oraz agregat prądotwórczy.
System zarządzania budynkiem-BMS
Szeroka oferta handlowa usługowa i gastronomiczna: centram handlowe Arkadia w niedalkiej odległości od budynku.
W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, nieco dalej stacja I linii metra Dworzec Gdański oraz stacja kolejowa Warszawa Gdańska.
Ścieżki rowerowe w okolicy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 348269

• Data aktualizacji: 2025-11-15
• ID ogłoszenia: K37371006