Lokal Warszawa Wola ul. Wronia

Opis

Do wynajęcia: biuro o pow. 887 m2 na 16 piętrze w eleganckim biurowcu klasy A ,na warszawskiej Woli, w okolicach ul. Wroniej.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
BEZ PROWIZJI

Dostępność - od 2 kwartału 2026 r.

Rozplanowanie pięter pozwala na maksymalne wykorzystanie wynajmowanych powierzchni oraz efektywną ich aranżację pod kątem potrzeb najemcy.

Lokal biurowy do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy: open space, układ gabinetowy.
Najemca może również wejść do lokalu w obecnej aranżacji z niewielkim zakresem odświeżenia: odmalowanie, wymiana wykładziny.

Klimatyzacja.
Podwieszane sufity.
Podnoszone podłogi.
Uchylne okna.
Najemca ma dostęp do dużego tarasu liczącego około 280m2.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 22-23 EUR/m2,
-opłaty eksploatacyjne: 28,27 PLN/m2 (28273 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 837 m2
Powierzchnia brutto: 887 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
193 miejsca parkingowe na 5 kondygnacjach podziemnych.
-190 EUR/miesiąc/miejsce na parkingu podziemnym,
-315 EUR/miesiąc/miejsce na parkingu naziemnym,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/100 m2

Umowa:
-czas określony: 5 lat,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Budynek oferuje ponad 20 000 m2 powierzchni biurowej klasy A, rozmieszczonej na 23 kondygnacjach naziemnych.
Powierzchnia typowego piętra wynosi około 3 500 m2.

Standard budynku:
-windy,
-klimatyzacja,
-czujniki dymu i ciepła, tryskacze,
-ochrona 24h,
-kontrola dostepu,
-system zarządzania budynkiem-BMS,
-pełne okablowanie,
-agreagat prądotwórczy,

Lokalizacja:
Doskonały trandport publiczny: tramwaje, autobusy, stacja metra Rondo Daszyńskiego w pobliżu.
W okolicy znajdują się prestiżowe hotele, banki, liczne punkty usługowe, bankomat, placówka bankowa, fitness club, centrum medyczne, itd.
Szeroka gama usług gastronomicznych w pobliżu.
Browary Warszawskie w niedalekiej odległości od budynku.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 348287

• Data aktualizacji: 2025-11-15
• ID ogłoszenia: K37371021