Lokal Warszawa Wola ul. Prosta

Opis

Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 411 m2 na 19 piętrze nowoczesnego biurowca na warszawskiej Woli, w okolicach ul. Prostej i Ronda Daszyńskiego.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
BEZ PROWIZJI

Powierzchnia dostępna od 1 stycznia 2026 r.

Elegancki lokal biurowy w stylu loftowym: imitacja cegły na ścianach i industralne oświetlenie.
Lokal gotowy do wejścia.
Powierzchnia w podziale na:
-open space,
-duża sala konferencyjna z mozliwością podziału na dwie mniejsze, za pomocą ściany mobilnej.
-3 salki spotkań,
-przestrzeń relaksu,
-punkt kawowy,
-pokój pracy cichej,
-aneks kuchenny,
-magazynek/serwerownia,
-magazynek,
-budka telefoniczna,
-punkt xero,

Wysoki standard wykończenia, szklane elewacje i optymalny dopływ światła dziennego umożliwiają elastyczną aranżację powierzchni, aby spełniać współczesne wymagania najemców.
Powierzchnia z dobrym dostępem do światłą dziennego.
Podwieszane sufity ze zintegrowanym oświetleniem.
Podnoszone podłogi.
Klimatyzacja.
Wykładzina na podłodze.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 11508 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 33 PLN/m2 (13563 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 391,60 m2
Powierzchnia brutto: 411 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Do dyspozycji zmotoryzowanych Najemców oddano stanowiska na parkingu podziemnym.
2 miejsca lda lokalu.
-212 EUR/ stanowisko/miesiąc,
Parking dla gości.
Miejsca postojowe dla rowerów.
Prysznice dla rowerzystów.
Punkty ładowania dla hulajnóg i samochodów elektrycznych.

Umowa:
-czas określony: do 20.11.2027 r.; mozliwość zawarcia umowy na dłuższy okres,
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Najbardziej zaawansowany technologicznie budynek w Polsce, oferujący 75 000 m2. powierzchni biurowej.
Elegancka recepcja na parterze budynku.
Ochrona budynku.
Kontrola dostępu do budynku za pomocą aplikacji i kodów QR.
Dwustronne zasilanie.
Nowoczesne systemy klimatyzacyjne VRF.
Okablowanie telefoniczne. komputerowe, elektryczne.
Tryskacze i czujniki dymu.
Budynek bez Barier: Pełna dostępność architektoniczna i przyjazność dla wszystkich użytkowników, w tym osób z niepełnosprawnościami, rodziców z dziećmi oraz seniorów.
System zarządzania budynkiem-BMS

Udogodnienia dla Najemców w budynku i w sąsiedztwie:
-hotele,
-restauracje i punkty gastronomiczne,
-centrum konferencyjne,
-sklepy,

Bezpośrednie połączenie z II linią metra oraz sąsiedztwo przystanków tramwajowych i autobusowych będą ogromnym ułatwieniem, zachęcającym do korzystania z komunikacji miejskiej.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 345114

• Data aktualizacji: 2025-10-16
• ID ogłoszenia: K37340891