Lokal Warszawa Wola ul. Okopowa

Opis

Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 504,16 m2 na 2 piętrze w budynku biurowym na warszawskiej Woli, w okolicach ul. Okopowej,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] /> ------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Lokal dostepny od marca 2026 r.

Lokal biurowy w podziale gabinetowym:
-3 pokoje biurowe,
-salka konferencyjna,
-pokój do pracy czasowej,
-aneks kuchenny,
-łazienki,
Lokal z optymalnym dostępem naturalnego światła.
Możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni - idealnie do adaptacji pod różnorodne potrzeby open space, przestronne biura zamknięte, sale konferencyjne oraz strefy relaksu.
Standard biura:
-klimatyzacja,
-wykładzina dywanowa na podłodze,
-podnoszone podłogi,
-podwieszane sufity,
-kontrola dostępu,
Możliwość wynajęcia małej powierzchni magazynowej o wielkości 17,16 m ,idealna do przechowywania dokumentów, materiałów biurowych.
Czynsz: 11 EUR/m2.
Magazynek znajduje się na poziomie -1.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 8570,72 EUR,
-opłaty eksploatacyjne:29,75 PLN/m2,
-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (7,75%).

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
Łącze światłowodowe w budynku.

Parking:
Garaż podziemny budynku z 25 miejscami parkingowymi.
Dodatkowo można korzystać z parkingu naziemnego znajdującego się przed budynkiem.
Abonament miesięczny: 130 EUR/stanowisko,
Wspólczynnik miejsc parkingowych: 1/106m2
Infrastruktura dla rowerzystów.

Umowa:
-minimalny okres najmu: 36 miesięcy
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Kameralny budynek biurowo-usługowy klasy B+.

Budynek posiada cztery kondygnacje naziemne oraz antresolę stanowiącą, piąta kondygnację.
Na parterze położone są lokale usługowe i biurowe, dostępne bezpośrednio z zewnątrz
Standard budynku:
-ochrona całodobowa,
-2 niezalezne źródła zasilania,
-czujniki dymu i ciepła,
-winda,
-pełne okablowanie,
-system zarządzania budynkiem: BMS,

Lokalizacja:
Budynek jest dobrze skomunikowany w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a nieco dalej stacja metra linii I dworzec kolejowy Warszawa Gdańska.
Bliskość centrum handlowego Westfield Arkadia zapewnia łatwy dostęp do szerokiej oferty handlowo-usługowej, gastronomicznej i rekreacyjnej.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 352392

• Data aktualizacji: 2026-01-12
• ID ogłoszenia: K37422448