Lokal Warszawa Włochy ul. Żwirki i Wigury

Opis

Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 636 m2 na parterze w nowoczesnym biurowcu na warszawskich Włochach, w OKOLICACH ul. Żwirki i Wigury,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonumail: [email] />
BEZ PROWIZJI

Lokal dostępny od stycznia 2026r.

Lokal do aranżacji.
Konstrukcja budynku umożliwia elastyczną aranżację przestrzeni, zgodnie z życzeniami najemcy.
Możliwość podziału na mniejsze moduły.
Wysokość: 2,7m

Standard powierzchni biurowej:
-podnoszone podłogi
-wykładzina dywanowa antystatyczna
-podwieszane sufity
-klimatyzacja
-floor boxes
-podział powierzchni ściankami

Wszystkie pomieszczenia biurowe są dostępne dla osób niepełnosprawnych.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 14,50-15 EUR/m2,
-koszty eksploatacyjne: 26 PLN/m2
-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę najmu klient otrzymuje po obejrzeniu lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym,

Parking:
Obiekt zapewnia dostęp do około 80 naziemnych oraz 400 podziemnych miejsc parkingowych.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/45m2,

Umowa:
-czas określony:5 lat
-kaucja w wysokości 3- miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
7-kondygnacyjny budynek biurowy.

Standard budynku:
-klimatyzacja,
-czujniki dymu i ciepła
-ochrona 24h,
-kontrola dostepu,
-system zarządzania budynkiem-BMS,
-pełne okablowanie,
-CCTV,
-centrala telefoniczna,

Lokalizacja:
Dogodna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie arterii łączącej śródmieście Warszawy z lotniskiem.
Kompleks położony w odległości 3 km od terminalu Międzynarodowego Portu Lotniczego im. F. Chopina i 4 km od centrum miasta.
W pobliżu kompleksu planowana jest nowa trasa ekspresowa NS, łącząca południowe dzielnice miasta z obwodnicą Warszawy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 345390

• Data aktualizacji: 2025-10-21
• ID ogłoszenia: K37345106