Lokal Warszawa Włochy ul. Radarowa

Opis

Do wynajęcia: lokalatrakcyjny lokal biurowy o pow.643 m2 na Włochach, na 2 piętrze w ekologicznym biurowcu niedaleko lotniska Okęcie i ul. Radarowej,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
BEZ PROWIZJI

Atrakcyjny lokal biurowy.

Budynek zapewnia elastyczny układ biur, co pozwala Najemcy urządzić pomieszczenia zgodnie ze swoimi potrzebami zachowując otwartą przestrzeń biurową lub podzielić ją na pokoje.
Lokal z dobrym dostępem światła dziennego.

Na powierzchni lokalu zostały wydzielone:
-open space,
-gabinety biurowe,
-pomieszczenie gospodarcze,
-magazynek,
-aneks kuchenny,
-salka konferencyjna,

Standard biura:
-wysokość: 2,70 m
-nośność stropu: 500 kg/m2,
-podłogi podniesione: 10 cm,
-puszki podłogowe z systemami kabli elektrycznych,
-podwieszane sufity
-zewnętrzne osłony słoneczne na fasadach oraz rolety wewnętrzne,

Zainteresowany najemca ma możliwość skorzystania z magazynków w garażu podziemnym.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 8359 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 29,75 PLN/m2(19129 PLN),
-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (8,91%).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Sala konferencyjna:
W budynku znajduje się centrum konferencyjne.

Parking:
Budynek oferuje 270 podziemnych miejsc parkingowych na trzech poziomach parkingu podziemnego oraz stanowiska naziemne.
-Koszt parkingu naziemnego: 50 EUR/stanowisko/miesiąc,
-Koszt parkingu podziemnego: 80 EUR/stanowisko/miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/45 m2,

Dla rowerzystów:
-szatnie i prysznice,
-ścieżka rowerowa w sąsiedztwie budynku,

Umowa:
-czas określony: minimum 3 lata,
-kaucja: 3 miesiące

Opis budynku:
Budynek oferuje łącznie na siedmiu kondygnacjach 10.850 m2 powierzchni biurowej oraz sal konferencyjnych o najwyższym standardzie.
Podwójne zasilanie
Całodobowa ochrona i monitoring
Kontrola dostepu.
Czujniki dymu i ciepła.
Okablowanie telefoniczne i elektryczne.
Udogodnienia dla Najemców w budynku i w sąsiedztwie: kiosk bankomat, przedszkole, restauracja, kawiarnia, centrum medyczne.

Lokalizacja:
Bliskość Międzynarodowego Lotniska im. F. Chopina w Warszawie.
Dobry dostęp do autostrady i południowej obwodnicy Warszawy
Sąsiedztwo stacji SKM łączącej lotnisko z centrum miasta.
Łatwy dostęp do wielu linii autobusowych i tramwajowych.
Bliskość parkingu Park & Ride.
Liczne ścieżki rowerowe w okolicy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 349535

• Data aktualizacji: 2025-11-29
• ID ogłoszenia: K37384968