Lokal Warszawa Włochy ul. al. Krakowska

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal usługowo-biurowy o pow.36,50 m2 na warszawskich Włochach, w okolicach lotniska Okęcie i Al. Krakowskiej
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
-------Bez prowizji od Najemcy-------

Oferowany lokal znajduje się na parterze kameralnego budynku biurowego.
Jedno pomieszczenie w kształcie litery "L" z wydzieloną łazienką.
Sufity podwieszane.
Bezpośrednie wejście z zewnątrz budynku.
Wysokość:3,4 m.
Mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła oraz klimatyzacja z indywidualnym sterowaniem temperatury.
Granitowe podłogi.
Trzyszybowe okna o podwyższonej dźwiękochłonności.
Podświetlana zewnętrzna reklama ledowa łatwo widoczna z ulicy.

Lokal oferowany jest bez mebli.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 620,50 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 20 PLN/m2 (730 PLN),
-energia elektryczna,

Koszt reklamy podświetlanej: 1000 PLN

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (20%).

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Naziemne miejsca parkingowe.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/100 m2
Niedaleko od budynku znajduje się parking P+R.

Umowa najmu:
-okres do ustalenia,
-kaucja: 2 miesiące

Opis budynku:
5-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 2 600 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.
Powierzchnia typowego piętra wynosi około 600 m2.
Budynek został wyposażony w rozwiązania techniczne takie jak klimatyzację, kontrolę dostępu, podwieszane sufity czy kable światłowodowe.
Konstrukcja budynku umożliwia elastyczną i funkcjonalną aranżację powierzchni zgodnie z potrzebami indywidualnych najemców.

Lokalizacja:
Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym.
W pobliżu przystanki autobusowe i pętla tramwajowa.
Dojazd samochodem do wspomnianego lotniska zajmuje niecałe 10 minut, do Południowej Obwodnicy Warszawy - ok. 3 minut, do dworca kolejowego Warszawa Centralna - ok. 15 minut.
Położenie budynku zapewnia szybkie połączenia z trasami wylotowymi z Warszawy, szczególnie w kierunkach południowych i zachodnich.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.

Polecam i zapraszam do oglądania:
[email] ;
tel. Pokaż numer telefonu
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 359601

• Data aktualizacji: 2026-03-27
• ID ogłoszenia: K37498896