Lokal Warszawa Ursynów ul. Wawrzyńca Surowieckiego

Opis

Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.235,40 m2 na 3 piętrze biurowca na warszawskim Ursynowie, w OKOLICACH ul. Surowieckiego,
poleca Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
BEZ PROWIZJI

Lokal biurowy znajdujący się na 3 piętrze biurowca na warszawskim Ursynowie, w OKOLICACH ul. Surowieckiego,

Lokal gotowy do wejścia; ewentualnie do niewielkiej aranżacji, dobrze doświetlony światłem dziennym.

Na powierzchni wydzielono:
-open space,
-4 pokoje biurowe,
-sala konferencyjna,
-suchy aneks kuchenny,
-recepcja,
-serwerownia/magazynek,
Standardowe wyposażenie biura obejmuje: instalację klimatyzacji, wentylacji mechanicznej, podwieszany sufit, wykładzinę.

Pomieszczenia socjalne (aneks kuchenny oraz Łazienki) znajdują się w obrębie powierzchni wspólnych.

Najemca ma możliwość umiejscowienia reklamy na budynku bez dodatkowych opłat.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz : 3037 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 29,90 PLN/m2 (7038,46 PLN),
-opłata za energię elektryczna wg indywidualnego licznika
-koszty sprzątania pomieszczeń Najemcy,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (7%).

Powierzchnia netto: 220 m2,
Powierzchnia brutto: 235,40 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet (opcjonalnie):
Obecnie w budynku znajdują się następujący dostawcy usług telefonicznych i internetowych: Netia, UPS, GTS, Orange, City Media.
Najemca może wybrać dostawcę według własnych preferencji.

Parking:
Miejsca parkingowe na parkingu strzeżonym są numerowane i indywidualnie przypisane - 55 EUR/miejsce/m-c.
Parking przylegający do terenu nieruchomości od strony ulicy, który nie jest ogrodzony ani strzeżony, jest bezpłatny.
Budynek dysponuje miejscami postojowymi dla rowerów, oraz jest wyposażony w nowoczesne łazienki z prysznicami.
Dwie podwójne stacje ładowania aut elektrycznych.
Współczynnik miejsc parkingowych: 2 miejsca na 100 m2.
Miejsca postojowe dla rowerów i motorów.
Budynek jest wyposażony w ogólnodostępne łazienki z prysznicami.

Umowa:
- okres najmu do uzgodnienia, w przypadku braku nakładów aranżacyjnych może być czas nieokreślony, standardowy 3 lata,
-wypowiedzenie: do ustalenia,
-kaucja/gwarancja bankowa: 3 miesiące,

Opis budynku
Kameralny budynek biurowy liczący 6 kondygnacji i oferujący do wynajęcia około 7 500 m2 atrakcyjnej powierzchni biurowej.
Na parterze znajdują się dwie reprezentacyjne recepcje, osobne w każdej części budynku oraz powierzchnie biurowe i usługowe, a w tym restauracja dostępna dla pracowników i gości.

Budynek ogrodzony, posiada monitoring i jest całodobowo chroniony fizycznie.
W budynku działa również nowoczesny system kontroli dostępu.

W standardzie budynku znajdują się również:
-Klimatyzacja,
-pełne okablowanie,
-Tryskacze i czujniki dymu,
-Kable światłowodowe
-system zarządzania budynkiem-BMS,
W budynku działa również nowoczesny system kontroli dostępu.

W najbliższej okolicy znajduje się stacja benzynowa, fitness club, duży sklep, dyskont spożywczy, apteka, poczta, drobne usługi, restauracja.

Na parterze znajdują się dwie reprezentacyjne recepcje, osobne w każdej części budynku oraz powierzchnie biurowe i usługowe, a w tym restauracja dostępna dla pracowników i gości.
Budynek jest doskonale skomunikowany dzięki dogodnej lokalizacji w pobliżu obwodnicy oraz dużych arterii miejskich a także sieci komunikacji miejskiej, w tym metra.
Dojazd na lotnisko im. Fryderyka Chopina zajmuje około 10 min
W najbliższej okolicy znajduje się stacja benzynowa, fitness club, duży sklep, dyskont spożywczy, apteka, poczta, drobne usługi, restauracja.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 349206

• Data aktualizacji: 2025-11-25
• ID ogłoszenia: K37381034