Lokal Warszawa Ursus ul. al. Jerozolimskie

Opis

Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 397,55 m2 na 2 piętrze w kameralnym budynku biurowym w Ursusie, w okolicach Al. Jerozolimskich.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
-------------Nie pobieramy prowizji od Najemcy-----------

Komfortowa powierzchnia biurowa za umiarkowaną cenę i na elastycznych warunkach.
Moduł biurowy zajmujący połowę piętra .
10 pokoi biurowych połączonych wewnętrznym korytarzem + pomieszczenia pomocnicze (kuchnia, aneks kuchenny, łazienki, serwerownia, magazynek), które zostały wydzielone na powierzchni najmu.
Wejście do lokalu w stanie pozostawionym przez poprzedniego najemcę.
Możliwość zmiany aranżacji powierzchni zgodnie z potrzebami nowego najemcy.
Opcja wyposażenia biura w podstawowe meble biurowe.
Podwieszane sufity,
Podłogi podniesione.
Wysokość około 3m.
Wykładzina dywanowa na podłodze.
Biuro jest dobrze doświetlone światłem dziennym.
Lokal zabezpieczony elektronicznym systemem kontroli dostępu.
Powierzchnia z przeznaczeniem na typową działalność biurową czy nieuciążliwe usługi.

Toalety i aneksy kuchenne znajdują na każdej kondygnacji.
Całodobowy dostęp.

Możliwość skorzystania z oferty biura wirtualnego.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 22279,60 PLN,
-koszty eksploatacyjne; 28 PLN/m2,
Razem netto: 33419,40 PLN,
-ogrzewanie w okresie zimowym: 4 PLN/m2; poza okresem grzewczym: 1,25 PLN/m2,
-zużycie energii elektrycznej (podlicznik),

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5%)

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po obejrzeniu lokalu.

Internet opcjonalnie;
-podstawowy internet Orange w lokalu (zakup routera należy do Najemcy) -wliczony w czynsz;
-możliwość podpisania indywidualna umowę na dostęp do internetu.
W budynku są 4 światłowody, min. Orange, UPC, NASK.

Sala konferencyjna:
Na parterze znajdują się dwie sale konferencyjne: na 6 osób oraz na 8 osób.
Salki są wyposażone w projektory.

Parking:
Do dyspozycji najemców ogrodzone miejsca parkingowe znajdujące się przed budynkiem.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/40m2

Umowa najmu:
1.Długość umowy najmu:
-na czas nieokreślony z 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia,
- na czas określony: minimum 12 miesięcy,
2.Formy zabezpieczenia:
-kaucja: minimum 2 miesiące,
-gwarancja bankowa lub weksel;
3.Okres wypowiedzenia: do ustalenia;

Opis budynku:
4-kondygnacji kameralny budynek biurowy o ciekawej architekturze.
Na parterze znajduje się lobby recepcyjne z całodobową ochroną i poczekalnią.
Recepcja pracuje w godzinach 7-15: możliwość odbioru i pozostawienia przesyłek.
Winda od poziomu parteru do 3 piętra.
Przyjazne miejsce do pracy dla firm o różnym profilu działalności, od małych biur po większe zespoły.
W całym budynku funkcjonuje monitoring i alarm antywłamaniowy.
Nowoczesny system przeciwpożarowy z licznymi czujnikami dymu i tryskaczami gaśniczymi.
Klimatyzacja i ogrzewanie pochodzące z pomp ciepła regulowane miejscowo.
Duża winda osobowa (do 1000 kg).
Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych.

Lokalizacja:
Dobre połączenie komunikacją samochodową, miejską z innymi częściami Warszawy: przystanek autobusowy w sąsiedztwie budynku: stacja kolejki WKD w odległości krótkiego spaceru.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 357671

• Data aktualizacji: 2026-03-09
• ID ogłoszenia: K37481339