Lokal Warszawa Śródmieście ul. Sowińskiego

Opis

Do podnajmu: lokal biurowy o powierzchni 2064 m2 Śródmieściu, na 2 piętrze w nowoczesnym biurowcu w okolicach Dworca Gdańskiego, na warszawskim Śródmieściu,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
BEZ PROWIZJI

Lokal dostępny od 1 stycznia 2026r.,

Lokal biurowy (open space) znajdujący się w eleganckim biurowcu w warszawskim Śródmieściu, w okolicach ul. Sowińskiego.
Biuro do rearanżacji zgodnie z potrzebami nowego Najemcy bądź do odświeżenia lub do wprowadzenia od zaraz.
Powierzchnia z własną kuchnią oraz toaletami.
Lokal z optymalnym dostępem naturalnego światła.

Standard powierzchni biurowej:
-Podłoga podniesiona,
-Wykładzina dywanowa w płytkach,
-Podział ściankami gipsowo-kartonowymi
-Podwieszany sufit,
-Klimatyzacja i wentylacja,
-W pełni wykończone kuchenki (bez mebli i wyposażenia)
-W pełni wykończone toalety,
-Otwierane okna,
-Rolety przeciwsłoneczne

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 44210,88 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 22,89 PLN/m2,
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (do ustalenia).

Wynajmujący przewiduje wakacje czynszowe i budżet na aranżację.

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
-miejsca postojowe na parkingu podziemnym,
-160 EUR/stanowisko/miesiąc,
20 miejsc parkingowych,
Parking naziemny dla gości.
Prysznice dla rowerzystów.
Stojaki na rowery.

Umowa:
-czas określony: do 12.02.2028r.
-minimalny okres podnajmu: 1 rok,
-kaucja 3 miesiące,

Biurowiec w nowoczesnym kompleksie biurowy, składającym się z 4 budynków biurowych o łącznej powierzchni najmu ok. 97 900 m2.

Standard budynku:
-recepcja na parterze,
-ochrona i monitoring,
-kontrola dostępu,
-czujniki dymu i tryskacze,
-kontrola dostępu,
-pene okablowanie,
-system zarządzania budynkiem -BMS,
-CCTV,

Doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym:tramwaje, autobusy, metro Dworzec Gdański, PKP, SKM.
W sąsiedztwie znajduje się wiele punktów handlowych, usługowych i gastronomicznych oraz obiekty sportowe i medyczne.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 350424

• Data aktualizacji: 2025-12-09
• ID ogłoszenia: K37395475