Lokal Warszawa Śródmieście ul. Leszczyńska

Opis

Lokal użytkowy z funkcjonującą kawiarnią i showroomem marki - odstępne 130 000 zł

Oferujemy do wynajęcia w pełni funkcjonujący lokal użytkowy, obecnie działający jako kawiarnia oraz showroom marki ZIMNO. To doskonała propozycja dla osób, które chcą przejąć gotowy, spójny koncept biznesowy lub rozwijać własną działalność w klimatycznej, w pełni zaaranżowanej przestrzeni.


Lokalizacja - Powiśle, Warszawa

Lokal znajduje się w prestiżowej i tętniącej życiem części Warszawa - na Powiśle, w bezpośrednim sąsiedztwie Biblioteka Uniwersytecka w Warszawie.

Okolica charakteryzuje się:

- stałym ruchem studentów i kadry akademickiej (wydziały Uniwersytet Warszawski w bezpośrednim sąsiedztwie),
- bliskością bulwarów nad Wisła - popularnego miejsca spacerów i spotkań,
- rozwiniętym zapleczem gastronomicznym - Powiśle to jedno z najbardziej rozpoznawalnych „zagłębi gastronomicznych” w Warszawie,
- modnym, miejskim charakterem przyciągającym klientów ceniących design, modę i kulturę.

To lokalizacja o dużym potencjale zarówno w ciągu dnia (ruch studencki i biurowy), jak i w godzinach popołudniowych oraz wieczornych.


Układ lokalu

Poziom 0:

- przestrzeń dla gości z kanapą oraz stolikami kawiarnianymi
- strefa obsługi
- obszerne zaplecze
- toaleta

Poziom -1:

- dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania (idealna na kameralne eventy, warsztaty, spotkania - ok. 20-30 osób)
- mniejsze zaplecze
- druga toaleta

Dodatkowym atutem jest możliwość rozłożenia sezonowego ogródka letniego przed lokalem.


Warunki finansowe

- Czynsz najmu: 12 000 zł netto miesięcznie + opłaty eksploatacyjne
- Odstępne: 130 000 zł

Kwota odstępnego obejmuje:

- pełny brand wraz z logo
- koncepcję funkcjonującego miejsca łączącego kawiarnię z showroomem

Do indywidualnego uzgodnienia pozostaje wartość wyposażenia stałego kawiarni, w tym m.in.:

- ekspres do kawy
- lodówki
- stoły i krzesła
- zabudowy i szafki loftowe
- kanapa
- meble ogrodowe (stoliki i krzesła)


Lokal jest gotowy do kontynuowania działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Dwupoziomowa przestrzeń, silna lokalizacja oraz rozpoznawalny koncept stwarzają realny potencjał dalszego rozwoju.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę. 

Numer oferty: 180550

• Data aktualizacji: 2026-02-16
• ID ogłoszenia: K37460180