Lokal Warszawa Ochota ul. Szczęśliwicka

Opis

Do wynajęcia:lokal na usługi medyczne o pow. 439 m2 na 2 piętrze eleganckiego biurowca na warszawskiej Ochocie, w OKOLICACH ul. Szczęśliwickiej.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu,mail: [email] )

BEZ PROWIZJI

Dwa połączone moduły (294,72 m2 i 144,09 m2) utworzyły jeden lokal, który jest przystosowany do prowadzenia działalności medycznej (klinika stomatologiczna).
Planowana aranżacja powierzchni:
-poczekalnia-82,30m2,
-jadalnia-20,90 m2
-szatnie: męska i damska,
-toalety,
-3 pracownie protetyczne,
-archiwum,
-sala konferencyjna,
-pokój konsultacyjny,
-5 gabinetów stomatologicznych,
-sterylizatornia,
-myjnia lekarzy,
-gabinet chirurgiczny,
-wypoczywalnia,
-magazyn czysty,
-WC dla pacjentów,
-pomieszczenie techniczne,
-magazyn odpadów/pomieszczenie porządkowe,
-pracownia RTGNiezależna wentylacja.
Możliwość innej aranżacji powierzchni.
Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła + przeszklenia nad patio.
Lokal posiada niezależną wentylację.
Toalety.
Wysokość: około 4,5m

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 15-15,50 EUR/m2,
-koszty eksploatacyjne: 18 PLN/m2,
-energia elektryczna i ciepło w częściach wspólnych,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 418 m2
Powierzchnia brutto: 439 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.
Darmowe wifi w budynku.

Parking:
Do dyspozycji najemców pozostają miejsca parkingowe w garażu podziemnym,
Abonament: 140 EUR/stanowisko/miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/130m2.
Bardzo duży parking miejski przy budynku, (płatny w parkometrze).

Umowa:
-czas określony: 3/5 lat
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Biurowiec w kompleksie biurowym składającym się z trzech części, oferujący na 15 kondygnacjach łącznie 70 000 m2 powierzchni użytkowej do wynajęcia.
Bogata oferta usług i lokali gastronomicznych na parterze.
Okablowanie telefoniczne, komputerowe, elektryczne.
Czujniki dymu
Recepcja.
Ochrona budynku.
Kontrola dostepu do budynku.
Dwustronne zasilanie.
Sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską jak i własnym środkiem transportu.
W sąsiedztwie znajdują się centra handlowe Blue City i Reduta, a także liczne punkty usługowe i handlowe, przedszkola, obiekty sportowe, centra medyczne i urzędy.
Ścieżki rowerowe w okolicy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 344297

• Data aktualizacji: 2025-10-08
• ID ogłoszenia: K37330886